ОШСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ВНЕОЧЕРЕДНАЯ XXXII СЕССИЯ ОШСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША
(V СОЗЫВ)
29 августа 2024 года № 232
О внесении изменений в постановление Ошского городского Кенеша №213 “О порядке определения размера платы по договору на установку и эксплуатацию объектов наружной рекламы и информации на имуществегорода Ош” от 25 декабря 2019 года
Руководствуясь статьей 34 Закона Кыргызской Республики “О местной государственной администрации и органах местного самоуправления”, заслушави обсудив информацию заместителя мэра города Ош З.Юсупова об утверждении внешних видов фасадов зданий, сооружений и правил размещения и эксплуатации информационных и рекламных конструкций в городе Ош, принимая во внимание решение постоянной депутатской комиссии Ошского городского Кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, экологии, аграрии и чрезвычайных ситуаций №23 от 18 июля 2024 года, а также предложения депутатов, высказанных в ходе сессии, Ошский городской Кенеш постановляет:
1. Считать утратившим силу “Правила установки и эксплуатации объектов наружной рекламы и информации в городе Ош” в приложении 1 постановления Ошского городского Кенеша №213 от 25 декабря 2019 года “О порядке определения размера платы по договору на установку и эксплуатацию объектов наружной рекламы и информации на имуществе города Ош” и вместо него утвердить “Внешний вид фасадов зданий, сооружений и правила змещения и эксплуатации информационных и рекламных конструкций в городе Ош” с приложениями, разработанное Ошским региональным управлением по градостроительству и архитектуре (прилагается).
2. Оставить без изменения “Порядок расчета размера платы по договору на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы и информации на имуществе города Ош” в приложении 2 постановления Ошского городского Кенеша №213 от 25 декабря 2019 года “О порядке определения размера платы по договору на установку и эксплуатацию объектов наружной рекламы и информации на имуществе города Ош”,
3. Постановление зарегистрировать в установленном законодательством порядке и опубликовать в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу после опубликования.
5.Контроль исполнения постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию Ошского городского Кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, экологии, аграрии и чрезвычайной ситуации (Бакир уулу Ш.).
Председатель |
| С.С.Назылбеков |
|
| Приложение к постановлению очередной XXIV сессии Ошского городского Кенеша №213 от 25 декабря 2019 года |
Внешний вид фасадов зданий, сооружений и
правила размещения и эксплуатации информационных и
рекламных конструкций в городе Ош
I.Общие положения.
II.Основные понятия и определения.
III.Зонирование.
IV.Внешний вид фасадов зданий и сооружений.
V.Организация исполнения внешнего вида фасадов.
VI.Организация контроля за состоянием фасадов.
VII.Информационные конструкции. Виды и правила размещения информационных конструкций.
VIII.Рекламные конструкции. Виды и правила размещения рекламных конструкций.
IX.Общие правила к размещению информационных и рекламных конструкций.
X.Правила к информационным и рекламным конструкциям для безопасности дорожного движения.
XI.Требования при монтажных работах и эксплуатации информационных и рекламных конструкций.
XII.Общие требования к порядку рассмотрения заявлений для включения наружной рекламы и рекламных конструкций в Реестр
XIII.Порядок ведения Реестра.
XIV.Демонтаж информационных и рекламных конструкций
XV.Ответственность за нарушение настоящих Правил.
I. Общие положения
1. Правила размещения и эксплуатации информационных и рекламных конструкций и внешний вид фасадов зданий и сооружений в городе Ош (далее - Правила) разработаны в соответствии с законами и Конституцией Кыргызской Республики, с законом «О рекламе», «О местном самоуправлении», «О статусе городе Ош», «О государственном языке», «О градостроительстве и архитектуре», Положением о порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов в Кыргызской Республике, утвержденное постановлением Правительства Кыргызской Республики от 10 мая 2024 года за № 240, «ГОСТ 33027-2014. Межгосударственный стандарт. Дороги автомобильные общего пользования. Требования к размещению средств наружной рекламы», «ГОСТ Р 52044-2003. Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений, Общие технические требования к средствам наружной рекламы» и регламентирует технические требования, правила по размещению и эксплуатации информационных и рекламных конструкций на земельных участках, зданиях и сооружениях или ином недвижимом имуществе, независимо от формы собственности на территории города Ош и порядок демонтажа информационных и рекламных конструкций, а также устанавливают единые и обязательные для исполнения правила по содержанию фасадов зданий и сооружений, в целях обеспечения комплексного решения существующей архитектурной среды, сохранения архитектурно-исторического наследия, формирования целостного архитектурно-эстетического облика города.
2. Соблюдение настоящих Правил обязательно для всех физических и юридических лиц независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности при размещении и эксплуатации информационных и рекламных конструкций в городе Ош.
3. Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны соблюдать требования по содержанию фасадов, установленные правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений, Правилами благоустройства, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами.
4. Размещение информационных и рекламных конструкций и распространение информации и рекламы на территории города Ош допускается исключительно при наличии градостроительного заключения (ГЗ), выданного уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре. Для размещения информационных и рекламных конструкций градостроительное заключение выдается 1 (один) раз. В случае изменения адреса установки и формы информационных и рекламных конструкций градостроительное заключение (ГЗ) выдается заново.
5. Внешний вид фасадов зданий и сооружений должен соответствовать требованиям, установленными Правилами благоустройства, настоящими Правилами и паспортом фасада здания.
6. Размещение и эксплуатация информационных и рекламных конструкций на территории города Ош не предусмотренных настоящими Правилами не допускается.
7. Настоящие Правила не распространяется на знаки дорожного движения и указатели улично-дорожной сети.
8. Положения настоящих Правил не распространяются на фасады объектов культурного наследия, включенные в списки памятников международного, республиканского и местного значений, расположенные на территории города Ош и на вновь выявленные объекты культурного наследия.
II. Основные понятия и определения
9. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия и определения:
акцент - способ выделения элементов композиции через размер, форму, цвет;
архитектурно-техническая документация - документ, содержащий текстовые и графические материалы и технические требования по размещению и эксплуатации информационной и/или рекламной конструкции;
архитектурно-пространственное окружение - совокупность зданий, сооружений и других элементов городской среды, окружающая рассматриваемую территорию или объект и формирующая восприятие территории или объекта как части городской среды;
архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта, его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;
баланс открытых и закрытых пространств - визуальное композиционное равновесие фасада, его частей, колористического решения;
брандмауэр - огнестойкая, преимущественно глухая капитальная стена бокового или дворового фасада, проходящая через все элементы фасада, разъединяющая помещения одного здания или смежных зданий и дворов с целью воспрепятствовать распространению пожара. Характеризуется отсутствием окон и высотой, превосходящей высоту соседних построек;
виды городского ландшафта - общепризнанные композиционно завершенные виды в сложившихся устойчивых секторах обзора;
визуальное восприятие - обнаружение и выделение человеком особенностей фасада и окружающей градостроительной среды, сложившейся планировочной структуры территорий (как целого, так и отдельных частей), формирование образа объекта с учетом условий восприятия;
визуальная доступность - оптимальная зона видения, поле зрения человека в вертикальной плоскости, ограниченное оптимальными углами восприятия: 30о вверх и 40о вниз от усредненной линии зрения, ширина угла - 120о;
визуальная информация - содержание, смыслы и образы, воспринимаемые человеком зрительно. В.и. имеет специфическое образное содержание, передаваемое через форму, расположение и соотнесение предметов, характер начертания графических знаков и символов, форму шрифта, характеристики цвета, освещенности;
визуальные характеристики городской среды - зрительно воспринимаемые особенности городской среды как продукта градостроительной, культурной и социальной деятельности общества;
владелец рекламной конструкции - физическое или юридическое лицо, собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию;
гарнитура шрифта - семейство начертаний, объединенных общностью рисунка и имеющих определенное название;
дворовый фасад здания, сооружения (см. Фасад) — фасад здания, находящийся вне линии застройки и визуально не связанный с открытыми городскими пространствами;
дизайн-проект (эскиз) информационных и рекламных конструкций - комплект документов в текстовом и графическом виде (графический материал или фотомонтаж), содержащий сведения о точном месте расположения, габаритах информационной и рекламной конструкции и изображения на ней;
информационное поле - конструктивная часть объекта, предназначенная непосредственно для передачи информации. Площадь информационного поля объекта для размещения информации (величина) - произведение высоты и длины данной конструктивной части;
карниз - горизонтальный выступающий элемент фасада, верхняя выступающая часть стены, завершающая здание, строение, сооружение или этаж;
композиция - основа построения произведения искусства, система построения, расположения основных элементов и частей в определенной последовательности, когда все части связаны не только функционально, но и с идеей, замыслом автора. Изобразительные средства, используемые при построении композиции: линия, плоскость, цвет, объем, пространство. Средства гармонизации композиции: пропорции, симметрия, ритм, масштабность, контраст, нюанс;
композиционная целостность - архитектурный замысел, построение и пространственное решение объекта, а также соотношение отдельных его частей, образующих единое целое. Композиционная целостность характеризуется тем, что ни один из элементов композиции не может быть заменен или изменен без ущерба для целого;
кернинг - избирательное изменение интервала между буквами в зависимости от их формы. Кернинг применяется для того, чтобы между любыми двумя буквами расстояние было визуально одинаковым;
лаконичность - качество композиции, при котором изображение содержит только элементы, которые необходимы для сообщения наблюдателю существенной информации. Необходимый зрительный акцент на основных композиционных элементах достигается более успешно путем исключения лишних, отвлекающих деталей;
лицевой фасад здания, сооружения (см. фасад) - фасад здания, находящийся на линии застройки либо визуально связанный с открытыми городскими пространствами;
масштабность (сомасштабность) - отношение размеров объекта: архитектурного сооружения, скульптуры, элементов благоустройства или их частей - к росту человека;
начертание шрифта - каждое видоизменение наборного шрифта, входящего в состав одной гарнитуры. Начертания шрифта различаются по плотности - узкое, нормальное, широкое; по насыщенности - светлое, полужирное, жирное; по наклону - прямое, курсивное;
объемно-пространственное решение здания - внешняя форма объема здания;
панорама - вид городского и природного ландшафта, открывающийся с площадок и путей обзора;
перспектива - совокупность объектов городской среды, основная линия размещения которых параллельна или совпадает с линией визуального наблюдения;
пластика, пластичность - художественная выразительность объема, формы, свойственная архитектуре, графике, живописи. Пластичность выражается в мягком связном переходе от одной формы, объема к другой, от одной части здания к другой, в создании целостного, единого образа объекта, сооружения или ансамбля;
реестр объектов наружной рекламы (далее - Реестр) – информация по всем имеющимся объектам наружной рекламы и рекламных конструкций в городе Ош;
рекламная площадь – площади рекламных конструкций, используемые для отображения и распространения рекламы;
рекламораспространитель - лицо, осуществляющее распространение рекламы любым способом, в любой форме и с использованием любых средств;
распространение наружной информации и рекламы - публичная демонстрация наружной информации и рекламы путем использования информационной или рекламной конструкции;
ритм - чередование в известной закономерности различных элементов или форм, сравнимых по характеру, и приведение их к определенному единству (порядок их расположения и чередования);
симметрия - соразмерное, пропорциональное расположение частей чего-либо по отношению к центру, середине;
соразмерность и пропорциональность - определенная взаимосвязь и соотношение между объектом в целом, его частями, и их элементами, при которых все элементы сбалансированы между собой;
социальная реклама – информация, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на достижение благотворительных и иных общественно полезных целей, а также обеспечение интересов государства;
среда в градостроительстве - совокупность неразрывно связанных элементов: природный и городской ландшафт, планировочная структура, застройка, озеленение и благоустройство;
стилевая целостность - исторически и идейно сложившееся единство архитектурных форм, элементов фасада и средств композиции, характер социальных задач, материально-технических возможностей и идейных, эстетических взглядов общества;
унификация - приведение различных видов объектов к рациональному ряду типоразмеров, форм, свойств. Основная цель унификации - устранение необходимости отдельного проектирования и производства каждого варианта в отдельности. Унификация является также средством достижения композиционного и конструктивного единства предметно-пространственной среды;
уполномоченный орган – структурное подразделение мэрии города Ош - Управление муниципальной собственности мэрии города Ош, наделенное полномочиями регулирования вопросов размещения информационных и рекламных конструкций и распространения наружной рекламы и информации;
уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре – Ошское региональное управление по градостроительству и архитектуре определяющий основные градостроительные, функциональные параметры объекта, условия и требования к проектированию с согласованием проектной документации;
уполномоченный орган по государственному архитектурно-строительному надзору - Управление государственного архитектурно-строительного контроля по городу Ош, который с целью обеспечения безопасности, определяет качества, сейсмостойкости и эксплуатационной надежности объектов строительства путем проведения проверки соответствия выполняемых работ в процессе строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;
фасад - наружная вертикальная поверхность здания или строения, сооружения. В зависимости от типа сооружения и формы его плана, местоположения различают лицевой, боковой и дворовый фасады;
фирменный стиль - совокупность предметов, средств, символов, специально спроектированных для конкретного предприятия, организации в целях создания определенного постоянного зрительного образа, связанного с деятельностью предприятия и его продукцией. Фирменный стиль формируется и проектируется на базе особой концепции и общего подхода к решению широкого диапазона проектных задач: созданию визуальных форм продукции фирмы, фирменного знака, документации, одежды сотрудников, фирменного транспорта, обеспечению стилевого единства изделий и их комплексов, а также формированию организационных сторон производственной и коммерческой деятельности предприятия.
III. Зонирование
Зонирование — типичное решение для регламентов крупных городов.
Общие правила для всего города принципиальны, но регламент для центральной части города Ош и городской исторической охранной среды строже, чем регламент для спальных и других районов города.
В городе Ош городская архитектурно-эстетическая среда делится на 3 зоны:
1. Зона городской исторической охранной среды города Ош расположена в центральной части города и ограничена улицами:
- ул. А.Навои, ул. Г.Айтиева и ул. Курманжан-Датка (от ул. Курманжан Датка до круговой “Барсбек Каган”).
2. Зона строгой регламентации, ограниченная основными улицами города Ош:
- ул. Касымбекова (от пр. Раззакова до круговой “Достук”),
- ул. Курманжан Датка (от круговой “Достук” до ул. Суйунбаева),
- ул. Ленина (от ул. Навои до ул. Суйунбаева),
- пр. Раззакова (от ул. Касымбекова до пересечения ул. Бабараимова и пр. Масалиева),
- пр. Масалиева (от пр. Раззакова до ул. Нурматова),
- ул. Раимбекова,
- ул. Монуева (от вьездной арки “Кыргыз Көчү” до ул. Тилеке Баатыр),
- ул. Г.Айтиева (от ул. Ленина до ул. Осмонова),
- ул. Р.Абдыкадырова (от пр.А.Масалиева до ул. Б.Осмонова)
- ул. Амир-Темур,
- ул. Мамырова (от ул. Курманжан Датка до канала Кайырма).
3. Зона общей регламентации – территория города Оша за исключением зоны 1.
Зона строгой регламентации и зоны городской исторической охранной среды подразумевает использование рекламных плоскостей только по назначению.
И включает в себя в первую очередь общегородской центр, крупные городские магистрали, памятники истории и культуры, состоящие в реестре особо охраняемых памятников местного и республиканского значения и ценные в историко-архитектурном отношении постройки.
В зоне строгой регламентации среды не допускается размещение крупногабаритных рекламных конструкций (“Г, П, Т” - образных рекламных сооружений)за исключением крупных торговых центров.
В зоне городской исторической охранной среды не допускается размещение крупногабаритных (“Г, П, Т” - образных рекламных сооружений) и других рекламных конструкций, заслоняющих визуальное восприятие объекта охранной среды.
Зона общей регламентации — вся территория города Оша, так как она определена генпланом за исключением зоны 1 и 3.
Регламентация этой зоны менее строгая, чем зона 1 и 2.
Высота вывески в этой зоне должна не превышать 0,8 м.
IV. Паспорт фасада здания. Порядок оформления.
10. Внешний вид фасадов зданий и сооружений должен соответствовать требованиям, установленными Правилами благоустройства, настоящими Правилами и паспортом фасада здания.
11. Общие требования к внешнему виду фасада здания и сооружения определяются паспортом фасада здания, который изготавливается для каждого здания и сооружения отдельно. Типовая форма паспорта фасада здания и сооружения утверждается решением мэрии города Ош по предложению уполномоченного органа по градостроительству и архитектуре. (Ошское региональное управление по градостроительству и архитектуре)
12. Паспорт фасада здания изготавливается в соответствии с архитектурным решением здания или сооружения, подготовленным в составе проектной документации на строительство данного здания (сооружения), а в случае его отсутствия - исходя из объемно-пространственного решения здания, его стилистических особенностей, с учетом архитектурно-пространственного окружения и визуальных характеристик городской среды, композиционной и стилевой целостности, унификации, соразмерности и пропорциональности, соответствия системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму.
13. Паспорт фасада здания изготавливается уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре в соответствии с утвержденной типовой формой паспорта фасада здания в порядке, установленном настоящими Правилами по заявлению физических и юридических лиц.
Изготовление уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре паспорта фасада здания осуществляется на платной основе.
14. Паспорт фасада здания утверждается руководителем уполномоченного органа по градостроительству и архитектуре либо уполномоченным лицом организации.
15. Физические и юридические лица для изготовления паспорта фасада здания обращаются в уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре с заявлением. Прием заявлений и дальнейшее их исполнение осуществляется по принципу «Единое окно».
В заявлении указывается:
а) информация о заявителе (сведения, необходимые для его однозначной идентификации, номер телефона и т.п.);
б) месторасположение здания и сооружения;
в) описание намерений.
К заявлению прилагаются: копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на единицу недвижимого имущества (здание и сооружение), эскиз-намерение.
16. Уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре выдает заявителю подтверждение о принятии заявления.
17. Уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре в течение 30 рабочих дней изготавливает паспорт фасада здания в соответствии с требованиями настоящих Правил и требованиями к размещению информационных и рекламных конструкций.
18. В случае необходимости представители уполномоченного органа вправе осуществлять выезды для визуального осмотра зданий и сооружений, в том числе с привлечением представителей заявителя.
19. В случае расположения здания или сооружения в объединенной охранной зоне объектов культурного наследия, проект паспорта фасада здания, до его утверждения, подлежит обязательному согласованию с уполномоченным государственным органом по охране памятников. Срок согласования должен составлять не более 5 рабочих дней.
При этом общий срок изготовления паспорта фасада здания, указанный в пункте 17 настоящих Правил, продлевается до получения согласования из уполномоченного государственного органа по охране памятников.
20. Изготовление паспорта фасада здания осуществляется в целом для фасада всего здания или сооружения с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих настоящим Правилам по размещению информационных и рекламных конструкций.
21. Заявители вправе предоставить в уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре эскизный проект индивидуального оборудования и оформления окон, витрин, входов, размещения информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций.
22. При соответствии индивидуального эскизного проекта требованиям настоящих Правил по размещению информационных и рекламных конструкций, уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре изготавливает и утверждает паспорт здания фасада в установленном настоящими Правилами порядке на основании индивидуального эскизного проекта.
23. Изменения фасада здания или сооружения должны соответствовать паспорту фасада здания.
24. Изменения фасада здания или сооружения, не соответствующие паспорту фасада здания без изготовления и утверждения нового паспорта с учетом изменений, не допускаются.
25. Для изменения фасада здания или сооружения физические и юридические лица обращаются в уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре с эскизом архитектурного решения фасада и при необходимости с согласием автора проекта.
Окна и витрины.
26. Общие положения.
26.1. Требования, предъявляемые к устройству, оборудованию и оформлению окон и витрин, определяются:
- паспортом фасада здания;
- архитектурно-художественной ценностью зданий и сооружений;
- назначением, характером использования помещений;
- техническим состоянием основных несущих конструкций зданий и сооружений.
26.1.1. Индивидуальное оборудование и оформление окон и витрин осуществляется в порядке, установленном пунктами 21-22настоящих Правил.
26.1.2. Действия, связанные с изменениями окон и витрин, в том числе с устройством, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой витринных конструкций, осуществляются в порядке, установленном пунктами 20-22 настоящих Правил.
26.2. Виды и расположение окон и витрин.
26.2.1. Виды и расположение окон и витрин определяются паспортом фасада, конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений здания (сооружения).
26.2.2. По месту расположения различаются:
- витрины лицевого фасада;
- окна лицевого фасада;
- окна дворовых фасадов;
- окна подвального этажа;
- окна, расположенные на глухих стенах, брандмауэрах;
- мансардные окна;
- окна, расположенные на кровле (слуховые, чердачные).
26.2.3. Расположение окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать паспорту фасада здания или сооружения.
26.2.4. Размещение, изменение габаритов и конфигурации окон и витрин, устройство новых проемов или ликвидация существующих, независимо от их вида и расположения, влекущие нарушение композиции фасада, определенной паспортом фасада здания или сооружения, не допускаются, за исключением случаев, установленных настоящими Правилами.
26.2.5. Пробивка окон на глухих стенах, дворовых фасадах, случаях, когда они просматриваются с улицы, изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части не допускаются (см. рисунки 1, 2, 3).
26.2.6. Восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов, а также иные меры по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада осуществляются в порядке, установленном пунктами 20-22 настоящих Правил.
26.2.7. Переустройство оконного проема в дверной допускается при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки, реконструкции помещения, согласованному уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре, с учетом требований, установленных настоящими Правилами и особенностей, предусмотренных разделом “Устройство и оборудование входных групп” настоящих Правил.
Архитектурное решение фасада в составе проекта перепланировки, реконструкции помещения выполняется в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания.
26.2.8. В связи с изменением характера использования помещений допускается изменение оконных проемов первых и вторых этажей зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в порядке, установленном пунктами 23-25 настоящих Правил, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом.
26.3. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин.
26.3.1. Основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:
- архитектурный проем;
- архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);
- оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты);
- остекление, заполнение светопрозрачной части;
- подоконники, устройства водоотвода.
26.3.2. Дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:
- защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);
- ограждения витрин;
- приямки (для окон подвального и цокольного этажа);
- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
- маркизы;
- оформление витрин;
- художественная подсветка;
- озеленение.
26.3.3. Общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются:
- комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
- надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;
- надежность, безопасность элементов и конструкций;
- устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;
- содержание окон и витрин в надлежащем состоянии.
26.3.4. Устройство и оборудование окон и витрин должно выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм.
26.3.5. Окраска, отделка откосов должны осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада, установленным паспортом фасада здания.
26.3.6. Не допускаются:
- окраска и облицовка откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие колеру и отделке фасада, установленным паспортом фасада здания;
- окраска поверхностей, облицованных камнем;
- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора) (см. рисунок 4).
26.3.7. При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:
- изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства, и оборудования окон и витрин не соответствующее паспорту фасада здания;
- изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада, за исключением случаев, когда указанное устройство витрин установлено паспортом фасада здания;
- некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.
26.3.8. Замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с паспортом фасада здания с учетом общего архитектурного облика фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов).
26.3.9. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается в порядке, установленном пунктами 23-25 настоящих Правил.
26.3.10. Устройство глухих витрин, окраска и покрытие пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата, а также наружное размещение информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций и иной информации, полностью закрывающей оконные проемы и витрины, не допускаются.
26.3.11. Окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного колера фасада в соответствии с формой паспорта фасада здания (сооружения).
26.3.12. Решетки выполняются по индивидуальным или типовым проектам в соответствии с паспортом фасада здания.
Установка решеток, не предусмотренных паспортом фасада здания, а также ликвидация решеток на фасадах зданий и сооружений, предусмотренных паспортом фасада здания, не допускаются.
26.3.13. Установка наружных защитных экранов и жалюзи, не предусмотренных паспортом фасада здания, не допускается.
26.3.14. Установка и ликвидация решеток, наружных защитных экранов и жалюзи с повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада, отделки и архитектурного оформления проема не допускается.
26.3.15. Наружные защитные экраны и жалюзи на лицевых фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускаются.
26.3.16. Цветовое решение решеток, наружных защитных экранов и жалюзи должно соответствовать паспорту фасада здания, иметь единый характер на фасаде и соответствовать общему архитектурному облику фасада.
26.3.17. Установка ограждений витрин допускается при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня этажа, расстояние от поверхности фасада - не более 0,3 м (при отсутствии приямка) (см. Рисунок 5).
26.3.18. Ограждения витрин должны соответствовать паспорту фасада здания, иметь единый характер на фасаде и соответствовать общему архитектурному облику фасада.
26.3.19. Устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара (см. рисунок 6).
26.3.20. Приямки должны иметь ограждение в виде каменного бордюра, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4-1,0 м, устройство организованного водостока, а также должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки (см. рисунок 7).
26.3.21. Приямки должны соответствовать паспорту фасада здания, иметь единый характер и соответствовать общему архитектурному облику фасада, материалам отделки, колеру.
26.3.22. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается в соответствии с требованиями, установленными разделом “Дополнительное оборудование фасадов” настоящих Правил.
26.3.23. Условием размещения маркиз является соответствие одной маркизы одному дверному или оконному проему.
Допускается размещение маркиз над всеми без исключения дверными, оконными проемами и витринами .
26.3.24. Размещение маркиз допускается не выше уровня основания окон второго этажа. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м. Маркизы не должны занимать более 30% площади оконных и дверных проемов (см. рисунок 8).
26.3.25. Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, знаков адресации.
26.3.26. Крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением, на разной высоте в пределах фасада не допускается (см. рисунок 9).
26.3.27. Цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решением фасада, предусмотренным формой паспорта фасада здания.
26.3.28. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения и соответствовать паспорту фасада здания.
26.3.29. На маркизах и в витринах допускается размещение рекламы в соответствии с требованиями к размещению рекламных конструкций при наличии предусмотренных действующим законодательством разрешительных документов и соблюдении порядка и требований, установленных настоящими Правилами.
26.3.30. Сезонное озеленение окон и витрин должно размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надежную конструкцию крепления.
Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления.
При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.
26.3.31. Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий и поддерживающий ремонт окон и витрин.
Устройство и оборудование входных групп.
27. Общие положения.
27.1. Требования, предъявляемые к устройству, оборудованию и оформлению входных групп, определяются:
- паспортом фасада здания;
- архитектурно-художественной ценностью зданий и сооружений;
- назначением, характером использования помещений;
- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
27.2. Индивидуальное оборудование и оформление входных групп осуществляется в порядке, установленном пунктами 21 и22 настоящих Правил.
27.3. Действия, связанные с изменениями с устройством, оборудованием входных групп и проемов, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией входных групп, изменением габаритов и конфигурации, установкой проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, осуществляются в порядке, установленном пунктами 23-25 настоящих Правил.
27.4. Виды и расположение входных групп.
27.4.1. Виды и расположение входных групп определяются паспортом фасада здания, конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений здания, сооружения.
27.4.2. По месту расположения различаются входные группы:
- расположенные на лицевом фасаде;
- расположенные на дворовых фасадах;
- в помещения первого этажа;
- в помещения подвального этажа.
27.4.3. Расположение входных групп на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать паспорту фасада здания.
27.4.4. Основными принципами размещения и архитектурного решения входных групп на фасадах зданий и сооружений являются:
- единый характер и порядок расположения на фасаде;
- привязка к основным композиционным осям фасада;
- возможность совмещения входа с витринами.
27.4.5. Возможность размещения дополнительных входных групп определяется на основе общей концепции фасада с учетом паспорта фасада здания, планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения.
27.4.6. При изменении функционального назначения объекта (с жилого помещения в нежилое) допускается устройство и оборудование одной входной группы при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе документации на перепланировку, перепрофилирование или реконструкции помещения, согласованной уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре, с учетом требований, установленных настоящими Правилами, и особенностей, предусмотренных настоящим разделом.
В целях соблюдения требований противопожарных нормативов допускается оборудование двух входов при условии соблюдения иных требований, установленных настоящим пунктом.
Архитектурное решение фасада в составе документации на перепланировку, перепрофилирование или реконструкции помещения выполняется в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания.
27.4.7. Размещение, изменение габаритов и конфигурации входных групп, устройство дополнительных входов или ликвидация существующих, независимо от их вида и расположения, влекущие нарушение композиции фасада, определенной паспортом фасада здания, не допускаются.
27.4.8. Архитектурное решение и композиционное значение существующих входов на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом и паспортом фасада здания, должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входных групп не должны нарушать композиционной роли входов на фасаде, предусмотренной проектом и паспортом фасада здания.
27.4.9. Устройство входных групп на лицевом фасаде здания необходимо осуществлять за счет внутреннего пространства здания, сооружения с соблюдением принципа максимального сохранения архитектурной композиции фасада, в соответствии с красной линией и сформированной линией застройки.
27.4.10. Устройство входных групп вне внутреннего пространства здания, сооружения допускается при условии их размещения в границах красных линий, вне тротуаров, проездов и озелененных территорий на основании архитектурного решения фасада, согласованного уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре, с учетом требований, установленных настоящими Правилами, и особенностей, предусмотренных настоящим разделом.
Указанное архитектурное решение фасада выполняется в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания.
27.4.11. Устройство входных групп на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектных обоснований и соответствия строительным нормам и правилам, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом.
27.4.12. Устройство отдельного обособленного входа непосредственно с улицы в жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, не допускается.
27.4.13. Устройство входов в помещения подвального или цокольного этажей на лицевом фасаде здания, сооружения необходимо осуществлять за счет внутреннего пространства здания, сооружения с соблюдением принципа максимального сохранения архитектурной композиции фасада.
Допускается устройство входных групп в помещения подвального или цокольного этажей на боковом фасаде здания, сооружения при наличии необходимых проектных обоснований и соответствия строительным нормам и правилам, с соблюдением принципа максимального сохранения архитектурной композиции фасада и сохранения минимальной ширины пешеходного тротуара и пожарного проезда.
Входы в помещения подвального или цокольного этажей должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, соответствовать паспорту фасада здания, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.
27.4.14. Устройство входных групп, расположенных выше первого этажа, над оконными и дверными проемами или выше уровня имеющихся оконных и дверных проемов, не допускается (см. рисунок 10).
27.4.15. Все входные группы должны иметь единое архитектурное решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.
27.4.16. Входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным и информационным оформлением части фасада, относящейся к указанному объекту.
Комплексное решение части фасада, относящейся к объекту торговли и обслуживания, должно соответствовать общей композиции фасада, определенной паспортом фасада здания.
27.4.17. В связи с изменением характера использования помещений допускается изменение входов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в порядке, установленном пунктами 23-25 настоящих Правил, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом.
27.4.18. Переустройство дверного проема в оконный допускается при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе документации на перепланировку, перепрофилирование или реконструкцию помещения, согласованному уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре, с учетом требований, установленных настоящими Правилами, и особенностей, предусмотренных разделом “Окна и витрины” настоящих Правил.
Архитектурное решение фасада в составе документации на перепланировку, перепрофилирование или реконструкцию помещения выполняется в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания.
27.5. Требования к устройству и оборудованию входных групп.
27.5.1. Основными элементами устройства и оборудования входных групп являются:
- архитектурный проем;
- архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);
- дверные заполнения;
- козырьки, навесы;
- ступени, лестницы, крыльца;
- приямки (для входов в подвальные помещения);
- освещение.
27.5.2. Дополнительными элементами устройства и оборудования входных групп являются:
- защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);
- элементы ориентирующей информации (вывески, таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир).
27.5.3. Устройство и оборудование входных групп должны иметь единый характер в соответствии с паспортом фасада здания.
27.5.4. Общими требованиями к устройству и оборудованию входных групп являются:
- комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
- надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;
- надежность, безопасность элементов и конструкций;
- устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения.
27.5.5. Устройство и оборудование входных групп должны выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм.
27.5.6. Не допускаются:
- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада, установленным паспортом фасада здания;
- окраска поверхностей, облицованных камнем;
- облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;
- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора) (см. рисунок 11).
27.5.7. При устройстве, ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:
- установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений;
- установка дверных заполнений, не соответствующих паспорту фасада здания (сооружения), характеру и цветовому решению других входов на фасаде;
- различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;
- установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;
- изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;
- устройство входов, выступающих за плоскость фасада, за исключением случаев, установленных пунктом 5.2.10 настоящихПравил (см. рисунок 12).
27.5.8. Замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с паспортом фасада здания.
27.5.9. Козырьки и навесы выполняются по индивидуальным и типовым проектам в соответствии с паспортом фасада здания.
27.5.10. Ликвидация козырьков и навесов на фасадах зданий и сооружений, предусмотренных паспортом фасада здания и установка козырьков и навесов, не предусмотренных паспортом фасада здания, нарушающих внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности использования, не допускается.
27.5.11. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений допускается при условии устройства уровня кровли в местах примыкания, не превышающего отметки пола выше расположенных жилых (нежилых) помещений основной части здания.
27.5.12. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать паспорту фасада здания.
27.5.13. Устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается на дворовых фасадах за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда.
27.5.14. В целях обеспечения доступа в здания и сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, входы в здания и сооружения должны быть оснащены пандусами и поручнями у лестниц при входах.
27.5.15. При перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать паспорту фасада здания, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается.
27.5.16. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, не допускается.
Облицовка ступеней глазурованной плиткой, полированным камнем допускается при условии специальной обработки поверхности ступеней, предотвращающей скольжение, или покрытия закрепленными резиновыми ковриками на ширину ступени не менее 0,8 м.
27.5.17. Установка металлических лестниц и крылец с видимыми (открытыми) опорными конструктивными элементами в разных плоскостях допускается на дворовых фасадах при условии, что они не просматриваются с улицы.
Металлические лестницы и крыльца с опорными конструктивными элементами в разных плоскостях должны быть закрыты декоративными элементами, иметь единый стиль, соответствовать паспорту фасада здания.
27.5.18. Размещение наружных защитных экранов и жалюзи на входных группах на лицевых фасадах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускается.
27.5.19. Установка наружных защитных экранов и жалюзи допускается на входах нежилых помещений первого этажа дворового фасада.
27.5.20. Цветовое решение наружных защитных экранов и жалюзи должно соответствовать паспорту фасада здания, иметь единый характер на фасаде и соответствовать общему архитектурному облику фасада.
27.5.21. Установка и ликвидация наружных защитных экранов и жалюзи с повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада, отделки и архитектурного оформления проема не допускается.
27.5.22. Освещение входа должно быть предусмотрено в составе архитектурного решения и должно соответствовать паспорту фасада здания.
При устройстве освещения входов должна учитываться система художественной подсветки фасада (при её наличии).
27.5.23. Сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств.
Настенные, подвесные устройства должны размещаться без ущерба для технического состояния фасада, иметь надежную конструкцию крепления.
Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления.
При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.
27.5.24. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов допускается изменение их характеристик в порядке, установленном пунктами 23-25настоящих Правил, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом.
Балконы и лоджии.
28. Общие положения.
28.1. Требования, предъявляемые к устройству, оборудованию и оформлению балконов и лоджий, определяются:
- паспортом фасада здания (сооружения);
- архитектурно-художественной ценностью зданий и сооружений;
- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
28.2. Действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), осуществляются в порядке, установленном пунктами 23-25 настоящих Правил.
28.3. Виды и расположение балконов и лоджий, восстановление утраченных балконов и лоджий, рисунок ограждения определяются паспортом фасада здания, конструктивной системой здания или сооружения, предусмотренной проектом.
28.4. По месту расположения различаются:
- балконы и лоджии лицевого фасада;
- балконы и лоджии дворовых фасадов;
- лоджии первого этажа;
- мансардные балконы и лоджии.
28.5. Основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются:
- единый характер на всей поверхности фасада (фасадов);
- поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажным членением фасада);
- вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);
- сплошное остекление фасада (части фасада).
28.6. Оборудование и оформление балконов и лоджий, их остекление, цветовое решение должны соответствовать паспорту фасада здания.
28.7. Произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, устройство новых балконов и лоджий или ликвидация существующих, влекущие нарушение композиции фасада, определенной паспортом фасада здания, не допускается.
28.8 Изменения балконов и лоджий, обоснованные необходимостью преобразования фасада в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, допускаются при условии единого комплексного решения фасада в соответствии со строительными нормами и правилами и с учетом настоящих Правил.
28.9. Переустройство балконов и лоджий допускается при условии соответствия документации на перепланировку или реконструкцию, согласованной уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре, с учетом требований, установленных пунктами 23-25 настоящих Правил.
28.10. В связи с изменением функционального назначения характера использования помещений допускается реконструкция лоджий первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования при условии единого комплексного решения фасада с учетом требований настоящих Правил.
28.11. Устройство и оборудование балконов и лоджий.
28.11.1 Элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются:
- архитектурные проемы;
- ограждения;
- архитектурное оформление проема;
- конструкции остекления;
- устройства вертикального озеленения.
28.11.2. Дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются:
- декоративные решетки;
- защитные решетки;
- ограждения;
- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
- маркизы;
- художественная подсветка;
- озеленение.
28.11.3. Общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются:
- комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
- высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ,
- используемых материалов и конструкций;
- надежность, безопасность элементов и конструкций;
- устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;
- содержание в надлежащем состоянии.
28.11.4. Наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются:
- архитектурная форма проемов;
- цвет оконных и витринных конструкций;
- рисунок переплетов;
- ширина профиля оконных конструкций, ее отношение к плоскости остекления;
- отделка и окраска откосов;
- материал оконных и витринных конструкций.
28.11.5. Не допускаются:
- произвольное изменение архитектурной формы проемов;
- произвольное изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);
- несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада;
- фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии (см. рисунок 13).
28.11.6. Реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и сооружения, допускается на основании согласованной проектной документации, прошедшей экспертизу в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.
28.11.7. Устройство дополнительных элементов оборудования и оформления балконов и лоджий осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
28.12. Правила эксплуатации балконов и лоджий.
28.12.1. Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, должны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов, лоджий и ограждающих конструкций.
28.12.2. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных паспортом фасада здания.
Дополнительное оборудование фасадов.
29. Общие положения.
29.1 Дополнительным оборудованием фасадов являются системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.
29.2. Требования, предъявляемые к размещению дополнительного оборудования фасадов, определяются:
- паспортом фасада здания;
- архитектурно-художественной ценностью зданий и сооружений;
- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
29.3. Действия, связанные с размещением дополнительного оборудования фасадов, должны соответствовать паспорту фасада здания.
29.4. Виды дополнительного оборудования фасадов:
а) системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий:
- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
- антенны;
б) городское оборудование:
- почтовые ящики;
- таксофоны;
- банкоматы и платежные терминалы;
- часы;
в) техническое оборудование:
- видеокамеры наружного наблюдения;
- оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города, кабельные линии, пристенные электрощиты, системы художественной подсветки фасада.
29.5. Дополнительное оборудование фасадов должно иметь унифицированный внешний вид и практическое назначение.
29.6. Состав дополнительного оборудования фасадов и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением и оформлением фасада.
29.7. Требования к размещению дополнительного оборудования фасадов.
29.7.1. Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования фасадов зданий и сооружений являются:
- размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в местах, определенных паспортом фасада здания;
- минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;
- безопасность для людей;
- комплексное решение размещения дополнительного оборудования фасадов;
- размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
- удобство эксплуатации и обслуживания.
29.7.2. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований с учетом особенностей, установленных пунктами 31.7.5.-31.7.10. настоящих Правил:
- размещение вне поверхности лицевого фасада;
- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
- компактное встроенное расположение;
- маскировка наружных блоков, деталей;
- группировка ряда элементов на общей несущей основе;
- привязка к единой системе осей на фасаде.
29.7.3. Для городского оборудования выбор места определяется:
- сетевой системой размещения оборудования в границах района, квартала, улицы;
- унификацией мест размещения;
- визуальной и физической доступностью, удобством пользования;
- паспортом фасада здания, размещением других элементов дополнительного оборудования.
29.7.4. Для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с паспортом фасада здания.
29.7.5. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:
- на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами) (см. рисунок 14);
- в верхней части оконных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
- на дворовых фасадах, не просматриваемых с улицы, упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде (см. рисунок 15);
- на лоджиях и балконах без выхода за плоскость лоджии и балкона - в наиболее незаметных местах (см. рисунок 16);
- в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.
29.7.6. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается без ограничений.
29.7.7. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:
- на поверхности лицевых фасадов;
- на дворовых и боковых фасадах, просматриваемых с улицы (за исключением размещения на лоджиях и балконах);
- над пешеходными тротуарами;
- в оконных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.
29.7.8. Размещение антенн допускается:
- на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);
- на лоджиях и балконах, без выхода за плоскость лоджии и балкона - в наиболее незаметных местах;
- на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;
- на дворовых фасадах - в простенках между окнами с привязкой к единой системе осей на фасаде;
- на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.
29.7.9. Размещение антенн не допускается:
- на лицевых фасадах;
- на фасадах современных зданий, построенных по индивидуальному проекту и занимающих значительное место в ансамбле города;
- на кровле зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;
- на угловой части фасада;
- на ограждениях балконов, лоджий.
29.7.10. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, в местах, определенных паспортом фасада здания, с привязкой к единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе (см. рисунок 17).
Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.
29.7.11. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки (см. рисунок 18).
29.7.12. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов не допускается (см. рисунок 19).
29.7.13. Почтовые ящики и таксофоны размещаются в наиболее доступных местах, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м.
29.7.14. Размещение почтовых ящиков и таксофонов не допускается:
- на фасадах зданий и сооружений, представляющих архитектурно- художественную ценность;
- в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта;
- в непосредственной близости от окон жилых помещений;
- на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада.
29.7.15. Часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:
- консольно на уровне первого или второго этажей на угловых участках фасада на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементах фасада (эркеров, балконов);
- над входом или рядом с входом в здание;
- в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде.
29.7.16. Размещение банкоматов и платежных терминалов на фасадах допускается:
- встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;
- встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема;
- встроенные банкоматы и платежные терминалы на фасадах должны быть размещены без каких-либо дополнительных ограждений (см. рисунок 20).
29.7.17. Крепление к фасадам оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города должно осуществляться на основе нормативных требований без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада.
Крепление указанного оборудования к архитектурным деталям, элементам декора и отделки фасада не допускается.
29.8. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования фасада.
29.8.1. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования фасада являются:
- унификация;
- компактные габариты;
- использование современных технических решений;
- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
29.8.2. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования фасада, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.
29.8.3. Конструкции крепления дополнительного оборудования фасада должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.
29.8.4. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции и техническое оборудование должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).
29.8.5. Антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности (см. рисунок 21).
29.8.6. Конструкции крепления дополнительного оборудования фасада должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.
29.9. Правила эксплуатации дополнительного оборудования.
29.9.1. В процессе эксплуатации должно обеспечиваться поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки.
29.9.2. Эксплуатация дополнительного оборудования фасада не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.
V. Организация исполнения.
30. Фасады нежилых зданий, сооружений, не соответствующие требованиям настоящих Правил, подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящих Правил в течение 90 календарных дней с изготовлением паспорта фасада здания с даты утверждения настоящих Правил.
31. Дверные или арочные проемы, входы, витрины, оконные проемы первого и второго этажей, информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, рекламные конструкции, размещенные на фасаде жилого здания в нарушение требований настоящихПравил, подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящихПравил в течение 90 календарных дней с изготовлением паспорта фасада здания с даты утверждения настоящих Правил.
32. Информационные и рекламные конструкции, размещенные на фасаде здания, сооружения без предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации, в нарушение требований к размещению информационных и рекламных конструкций, а также требований настоящих Правил, подлежат демонтажу.
Демонтаж осуществляется уполномоченным органом мэрии города Ош по регулированию вопросов рекламы и информации, в установленном законодательством порядке.
33. Окна, балконы и лоджии жилых помещений, системы технического обеспечения внутренней эксплуатации жилых помещений, а также иные виды дополнительного оборудования фасадов, размещенные на фасадах зданий, сооружений до вступления в силу настоящихПравил и не соответствующие требованиям настоящихПравил и паспорту фасада здания, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с требованиями настоящих Правил и паспорта фасада здания, за исключением случаев, когда использование этих объектов представляет опасность для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, что установлено уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, нормами и техническими регламентами.
34. Фасады жилых зданий, сооружений, не соответствующие требованиям настоящих Правил и паспорту фасада здания, за исключением случаев, указанных в пункте 35 настоящихПравил, подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящих Правил и паспорта фасада здания в порядке, установленном настоящими Правилами, в рамках реконструкции, капитального ремонта здания или сооружения.
VI. Организация контроля за состоянием фасадов.
35. Контроль за соблюдением установленных настоящих Правил требований к содержанию фасадов, в пределах возложенных полномочий, осуществляют:
- уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре;
- уполномоченный орган по регулированию вопросов рекламы и информации;
- уполномоченный орган мэрии города Ош.
Примечание: Графический материал Приложение 1 является неотъемлемой частью настоящих Правил.
VII. Информационные конструкции.
Виды информационных конструкций.
36. Информационные конструкции – конструкции, сооружения, технические приспособления, художественные элементы и другие носители, предназначенные для распространения информации, за исключением рекламы.
Настоящими Правилами определены следующие виды информационных конструкций:
36.1. Вывеска - крупная информационная конструкция, расположенная на фасаде здания, сооружения, строения и на нестационарных торговых объектах, на месте нахождения или осуществления деятельности физическими и юридическими лицами, содержащая логотип и название компании (см. рисунок 22).
Вывеска предназначена для информирования неопределённого круга лиц о данных физического лица или наименовании юридического лица с указанием профиля деятельности.
Настенные конструкции размещаются над входом или окнами (витринами) помещений, на единой горизонтальной оси с иными настенными конструкциями, установленными в пределах фасада, на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами либо ниже указанной линии (см. рисунок 23).
В случае если помещения, располагаются в подвальных или цокольных этажах объектов и отсутствует возможность размещения информационных конструкций (вывесок) в соответствии с требованиями абзаца первого настоящего пункта, вывески могут быть размещены над окнами подвального или цокольного этажей, но не ниже 0,60 м от уровня земли до нижнего края настенной конструкции. При этом вывеска не должна выступать от плоскости фасада более чем на 0,20 м (см. рисунок 24).
- Максимальный размер информационных конструкций (таблички на дверях) не должен превышать (см. рисунок 25):
- по высоте - 0,40 м;
- по длине - 0,30 м.
- Максимальный размер настенных конструкций, размещаемых организациями, индивидуальными предпринимателями на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, не должен превышать:
- по высоте - 0,50 м, за исключением размещения настенной вывески на фризе;
- по длине - 70 процентов от длины фасада, соответствующей занимаемым данными организациями, индивидуальными предпринимателями помещениям, но не более 15 м для единичной конструкции;
- при размещении настенной конструкции в пределах 70 процентов от длины фасада в виде комплекса идентичных взаимосвязанных элементов (информационное поле (текстовая часть) и декоративно-художественные элементы) максимальный размер каждого из указанных элементов не может превышать 10 м в длину.
Крайняя точка элементов настенной конструкции не должна находиться на расстоянии более чем 0,20 м от плоскости фасада (см. рисунок 26).
При размещении настенной конструкции на элементе фасада, имитирующем скатную кровлю и являющемся завершением части фасада, высота данной конструкции не может превышать 70 процентов от горизонтальной проекции данного элемента на плоскость и должна составлять не более 1 м по высоте.
При наличии на внешних поверхностях здания, строения, сооружения на месте размещения вывески элементов систем газоснабжения и (или) водоотведения (водосточных труб) размещение настенных конструкций осуществляется при условии обеспечения безопасности указанных систем.
При размещении на одном фасаде объекта одновременно вывесок нескольких организаций, вывески указанных организаций размещаются в один высотный ряд на единой горизонтальной линии (на одном уровне, высоте).
При наличии на фасаде объекта фриза настенная конструкция размещается исключительно на фризе конструкции настенных вывесок, допускаемых к размещению на фризе, представляют собой объемные символы (без использования подложки, либо с использованием подложки) (см. рисунок 27).
При использовании в настенной конструкции, размещаемой на фризе, подложки, указанная подложка размещается на фризе на длину, соответствующую физическим размерам занимаемых соответствующими организациями, индивидуальными предпринимателями помещений. Высота подложки, используемой для размещения настенной конструкции на фризе, должна быть равна высоте фриза. Общая высота информационного поля (текстовой части), а также декоративно-художественных элементов настенной конструкции, размещаемой на фризе в виде объемных символов, не может быть более 70 процентов высоты фриза (с учетом высоты выносных элементов строчных и прописных букв за пределами размера основного шрифта, а также высоты декоративно-художественных элементов), а их длина - не более 70 процентов длины фриза. Объемные символы, используемые в настенной конструкции на фризе, должны размещаться на единой горизонтальной оси. В случае размещения на одном фризе нескольких настенных конструкций для них может быть организована единая подложка для размещения объемных символов (см. рисунок 28).
При наличии на фасаде объекта козырька настенная конструкция может быть размещена на фризе козырька строго в габаритах указанного фриза.
Запрещается размещение настенной конструкции непосредственно на конструкции козырька (см. рисунок 29, 30).
Информационное поле настенных конструкций, размещаемых на фасадах объектов историко - культурного наследия и объектов, расположенных в границах территорий объектов историко - культурного наследия должно выполняться из отдельных элементов (букв, обозначений, декоративных элементов и т.д.). Возможность использования подложки в виде прозрачной основы определяется дизайн-проектом размещения вывески, по согласованию с органом по охране объектов культурного наследия (см. рисунок 31).
36.1.1. Уникальные информационные конструкции:
- вывески, являющиеся объектом монументально-декоративного искусства (барельефы, горельефы, скульптура и т.п.) (см. рисунок 32);
- вывески, выполненные в технике росписи, мозаичного панно (см. рисунок 33);
- вывески, исторический облик которых определен архитектурным проектом здания, реализованным до дня вступления в силу настоящих Правил;
- вывески, являющиеся архитектурными элементами и декором внешних поверхностей объекта (см. рисунок 34).
Размещение уникальных информационных конструкций (вывесок), осуществляется согласно дизайн-проекту размещения вывески.
При размещении на одном фасаде объекта одновременно вывесок нескольких организаций, вывески указанных организаций размещаются в один высотный ряд на единой горизонтальной линии (на одном уровне, высоте) (см. рисунок 35).
36.1.2. Вывеска должна:
- органично вписываться в архитектурный облик дома - располагаться между первым и вторым этажами здания;
- быть подсвечена в вечернее время индивидуальными внутренними или внешними источниками света.
Подсветка вывески должна иметь немерцающий, приглушенный свет, не создавать прямых направленных лучей в окна жилых помещений.
На вывесках допускается размещение декоративных элементов, а также текстовых, графических изображений или иных комбинаций, зарегистрированных в установленном порядке, в качестве товарных знаков или знаков обслуживания.
36.1.3. Вывеска не должна:
- использоваться для рекламы;
- выступать выше уровня низа оконных проемов второго этажа;
- перекрывать окна, декор и архитектурные элементы.
36.2. Информационные таблички – отражают сведения об организации, режиме работы и могут размещаться как на входной двери, так и на стеклах витрин, на такой высоте и в таком месте, которое обеспечивает хороший вид посетителям.
36.2.1 Типы табличек и допустимая информация.
Существует три вида табличек: единичные и сгруппированные:
- на единичной табличке может быть размещено название организации, логотип, род деятельности, время работы, адрес;
- на сгруппированных табличках может быть размещено название организации, логотип, род деятельности, этажа здания, номера офиса.
В зданиях с большим количеством арендодателей уместно будет использовать сгруппированные таблички. Для этого арендодателю необходимо выделить единое модульное место для табличек организаций. В таком случае все они должны быть одинакового размера, выполнены из одного материала и в одной стилистике.
36.2.2. Основные требования:
- информационная табличка должна иметь площадь не более 1,0 кв. м и не менее 0,3 кв. м, при этом минимальная высота букв на табличках не должна быть меньше двух сантиметров;
- таблички располагаются непосредственно у входа в здание;
- места расположения табличек могут быть: на фасаде дома и на остеклении входа;
- у каждого входа в здание может располагаться две и не более табличек. Таблички должны быть одного типа;
- недопустимо расположение двух идентичных табличек у одного входа в здание;
- на остеклении входа могут располагаться только единичные таблички;
- допустимо размещение табличек без подложки на остеклении входных дверей;
- допустимо размещение наименования организации, ее адрес и режим работы на остеклении входной двери и еще одной таблички только с названием на фасаде дома у входа;
- информационные конструкции, размещаются на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, строение, сооружение или помещение, или на входных дверях в помещение, в котором фактически находится (осуществляет деятельность) организация, физическое или юридическое лицо, сведения о котором содержатся в данной информационной конструкции (см. рисунок 36);
- для одной организации, физическому или юридическому лицу на одном объекте может быть установлена одна информационная конструкция (табличка);
- расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края информационной конструкции (таблички) не должно превышать 2 м.;
- размещение информационных конструкций (табличек) на оконных проемах не допускается.
36.2.3. Информационная табличка состоит из информационного поля (текстовой части) (см. рисунок 36).
Допустимый размер составляет:
- не более 0,50 м по длине;
- не более 0,75 м по высоте.
36.3. Маркизы- средства наружной рекламы и информации, выполненные в виде козырьков и навесов с нанесенной на них рекламной информацией, и размещенные над витринами, входами или проемами зданий и сооружений. Маркизы состоят из элементов крепления к зданию, каркаса и информационного поля, выполненного на мягкой или жесткой основе.
Маркизы устанавливаются на первом этаже над окнами и дверьми. На них можно размещать только логотип и название компании. По дополнительному согласованию маркизы могут размещаться на всех окнах дома.
Маркизы размещаются над окнами занимаемого помещения на единой горизонтальной оси, на уровне линии между первым и вторым этажами, либо ниже этой линии.
Маркизы должны быть размещены в виде комплекса идентичных взаимосвязанных элементов одной конструкции.
Не должны занимать более 30% площади витрины, окна или дверного проема - длинные маркизы недопустимы.
Цветовая гамма должна гармонировать с цветовой гаммой дома или в точности повторять ее.
На период размещения сезонного кафе при стационарном предприятии общественного питания допускается размещение информационных конструкций (вывесок), путем нанесения надписей на маркизы и зонты, используемые для обустройства данного сезонного кафе. При этом высота размещаемых вывесок должна быть не более 0,20 м. В случае использования в вывесках, размещаемых на маркизах и зонтах сезонного кафе, изображения товарного знака, знака обслуживания высота указанного изображения не должна превышать 0,30 м, а информационное поле (текстовая часть) и декоративно-художественные элементы вывески должны быть размещены на единой горизонтальной оси (см. рисунок 17).
36.4.Кронштейн - небольшая двухсторонняя информационная конструкция, установленная перпендикулярно к зданиям и сооружениям, имеющая внутренний или внешний подсвет и предназначенная для информирования населения о бизнесе (см. рисунок 38).
Состав информации на них соответствует допустимой информации на вывесках. На кронштейне так же могут быть расположены логотип, имя организации и тип ее деятельности.
Стилистически кронштейны должны соответствовать графическому решению вывесок. При использовании вывесок цвет кронштейна и вывески должен совпадать.
Площадь информационной плоскости определяется общей площадью его сторон.
Кронштейн должен размещаться на одном уровне с вывеской предприятия и не должен иметь мигающих источников света. Установка односторонних кронштейнов не допускается.
Не допускается установка более одного кронштейна, если длина фасада предприятия, для которого предназначен кронштейн менее 20 метров. Если длина фасада предприятия превышает 20 метров, разрешается устанавливать дополнительные кронштейны (по одному на каждые 15 метров длины фасада).
Нижний край кронштейна не должен находиться ниже 2,5 м от земли. Панель-кронштейн не должен полностью или частично располагаться выше уровня нижнего края оконных проемов 2-го этажа.
Габариты должны быть не более 0,5 м х 0,7 м , толщина не менее 5 см и не более 15 см. Расстояние между кронштейнами не может быть менее 10 м.
Кронштейны располагаются в одной горизонтальной плоскости фасада, в том числе у арок, на границах и внешних углах зданий, строений, сооружений в соответствии со следующими требованиями:
- кронштейн не должен находиться на расстоянии более чем 0,20 м от плоскости фасада, а крайняя точка ее лицевой стороны - на расстоянии более чем 0,70 м от плоскости фасада;
- максимальные параметры (размеры) кронштейнов, выполненных в виде объемно-пространственной композиции, не должны превышать 0,50 м - по высоте, 0,50 м - по ширине и 0,50 м - в глубину;
- размещение кронштейнов на фасадах объектов, являющихся объектами историко-культурного наследия недопустимо.
36.5. Витрина - остекленная часть экстерьера здания, строения, сооружения, предназначенная для экспозиции товаров и услуг, для информирования их содержания и особенностей потребления покупателями, которая дает возможность видеть со стороны улицы экспозицию товара внутри помещения, а также размещения информации об организации.
36.5.1. Общие требования к витринам:
- витрина должна быть в обязательном порядке оформлена товарной продукцией, раскрывающей его профиль и подсвечиваться в вечернее время;
- в витринах разрешается размещать любую информацию о реализуемых товарах и услугах, при этом информация о товарах должна быть доминирующей по количеству и объему (70% и более);
- в витринах разрешается размещать праздничную информацию, приуроченную к общегосударственным или городским праздникам и другим общественным мероприятиям.
С внутренней стороны витрины расстояние от остекления витрины до витринной конструкции должно составлять не менее 0,15 м (см. рисунок 39).
Максимальный размер витринных конструкций (включая электронные носители-экраны и табло), размещаемых в витрине с внутренней стороны остекления витрины, не должен превышать половины размера остекления витрины. При этом витринные конструкции должны размещаться строго в границах переплетов (см. рисунок 40).
Витрины определяют внешний вид дома и улицы в целом, поэтому они должны создавать ощущение пространства внутри здания, а не глухих стен. Грамотное оформление витрин может радикальным образом преобразить облик городской улицы.
Категорически запрещены глухие витрины - витрины, целиком оклеенные пленкой (см. рисунок 41).
36.6. Учрежденческие доски – отражают полное зарегистрированное юридическое название организации, ведомственную принадлежность. Учрежденческие доски размещаются при входе в здание.
Допустимый размер составляет:
- не более 0,50 м по длине;
- не более 0,50 м по высоте.
Наименования предприятий, учреждений, организаций и заведений в обязательном порядке оформляются на государственном и официальном языках.
36.7. Мемориальная (памятная) доска - один из видов монументального искусства, представляющий собой жанр текстового памятника, который призван в лаконичной форме отметить значительные события истории, жизни и деятельности граждан. Они устанавливаются на фасадах, в интерьерах зданий, сооружений и на закрытых или огороженных территориях, в иных местах на территории города Ош.
Мемориальные доски устанавливаются на хорошо просматриваемых местах на высоте не ниже двух метров. На стене здания, сооружения вблизи мемориальной доски не должна находиться иная информация (реклама, объявления и др.), не связанная с текстом мемориальной доски.
В композицию памятных досок могут помимо текста включаться портретные изображения и декоративные элементы.
Памятные доски должны выполняться только из долговечных материалов, габаритными размерами, не превышающими более 900*600мм., вертикальной либо горизонтальной компоновки. Размер памятного знака определяется объемом помещаемой информации, наличием портретного изображения, декоративных элементов и должен быть соразмерен зданию, строению, сооружению, на котором устанавливается. 36.8. Другие памятные знаки - информационные доски (таблички), информирующие об историческом событии или указывающие на места расположения несохранившихся зданий и других объектов, являющихся памятниками истории, культуры или архитектуры, или разъясняющие наименования улиц, а также историю улиц, подвергшихся переименованиям.
36.9. Указатели – наименования улиц, площадей, проездов, переулков, проектируемых (номерных) проездов, проспектов, шоссе, набережных, скверов, тупиков, бульваров, аллей, линий, мостов, путепроводов, эстакад и номеров (уличные аншлаги) домов; картографическая информация, маршруты (схемы) движения и расписания городского пассажирского транспорта; местоположения государственных и муниципальных органов.
Тексты (надписи) на уличных аншлагах выполняются на государственном и/или официальном языках, а также в случае необходимости на иностранном языке.
Подсобные и временные, приспособленные под жилье строения (сараи, кладовки, склады, котельные и другие) нумерации не подлежат.
Установка и поддержание в надлежащем состоянии табличек, уличных аншлагов, номеров зданий, подъездов и квартир возлагаются на их владельцев.
При вывешивании новых аншлагов и номеров на зданиях, все старые аншлаги и номера снимаются.
36.9.1. Требования к размещению и внешнему виду аншлагов и номерных знаков:
- для улиц, имеющих направление с юга на север – увеличение номеров зданий осуществляется на север;
- для улиц, имеющих направление с востока на запад – увеличение номеров осуществляется на запад;
- четные номера присваиваются зданиям, расположенным на западной стороне улиц, имеющих направление с юга на север, и на южной стороне для улиц, расположенных с востока на запад. Нечетные номера соответственно, присваиваются зданиям, расположенным на восточной и северной стороне улиц;
- угловые здания, находящиеся на перекрестках бульваров, проспектов, улиц, переулков, должны иметь по два номерных знака и уличных аншлага, один из которых должен быть установлен на главном фасаде здания, а другой – на его торцевой стороне. Остальные здания должны иметь один номер. Здания, находящиеся внутри квартала, аншлага не имеют;
- номерной знак на фасадах зданий внутри квартала, вывешивается на высоте 3 м от поверхности земли за исключением случаев, когда указанная высота не обеспечивает зрительного восприятия знаков адресации с дальних дистанций, 40 см по горизонтали от угловой грани, в сторону увеличения номеров. На зданиях, высотой до карниза меньше 3,5 м, – на расстоянии 20 см ниже карниза стен или 40 см от свеса стропил кровли (см. рисунок 42);
- на зданиях, расположенных на перекрестках бульваров, проспектов, улиц и переулков, номерной знак вывешивается на том углу здания, который выходит на перекресток, и на 40 см по горизонтали от соответствующей угловой грани здания, над аншлагом в средней его части;
- выполняются на оцинкованном листе толщиной 1,8мм. Для покрытия используется высококачественная эмаль;
- цветовое решение согласно эскизу: фон белый, знаки синие;
- крепление осуществляется декоративными шурупами с круглой головкой в угловых точках;
- порядковой нумерации подлежат все здания и домовладения, независимо от их принадлежности и численности находящихся в них граждан;
- на улицах с односторонним движением транспорта - на угловом участке фасада здания, сооружения, ближайшем по направлению движения транспорта;
- на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;
- при длине фасада более 100 м - на его противоположных угловых участках;
- на ограждениях и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда;
- на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей и элементов декора, за исключением отделки фасада;
- на единой вертикальной отметке размещения знаков адресации на соседних фасадах зданий, сооружений при формировании ими единой линии фронта застройки;
- таблички, обозначающие номера подъездов и квартир в них, размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0-2,5 м (вертикальная табличка);
- номерные знаки, обозначающие номера домов, размещаются совместно с указателями названий улицы, площади;
- аншлаги размещаются в 2х местах, в начале и в конце квартала, если длина квартала более 500 м еще и посередине квартала;
- аншлаги, совмещенные с номерным знаком, размещаются на здании в начале и конце улицы, квартала, перекрестка;
- на здании в середине квартала должны размещаться отдельные номерные знакия4
- если протяженность квартала более 500 метров, необходимо разместить совмещенные аншлаги в начале, середине и в конце квартала, на остальных зданиях разместить отдельные номерные знаки.
36.9.2. Номерной знак, аншлаг (табличка с указанием названия улиц), аншлаги, совмещенные с номерным знаком должны иметь следующие размеры: