Загрузка документа…
Туз айылдык Кеңешинин
2019-жылдын 13-сентябрындагы
№19-токтомуна №1-тиркеме
Туз айылдык Кеңешинин төрагасы
Мусаходжаев Ж._______________
ЧУЙ ОБЛУСУНУН ЫСЫК-АТА РАЙОНУНУН
ТУЗ АЙЫЛ АЙМАГЫНЫН
МАМЛЕКЕТТИК АЙЫЛ ЧАРБА ФОНДУНУН
ЖЕРЛЕРИН ПАЙДАЛАНУУ БОЮНЧА
ПЕРСПЕКТИВДҮҮ ПЛАНЫ
Туз айылы
Мазмуну
Киришүү бөлүгү ___________________________________________
I-бөлүм: Туз айыл аймагынын жерлеринин жалпы курамы
1. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлеринин курамы
2. Айыл чарба багытындагы жерлердин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага алуу үчүн пайдалануу
3. Ижарага берилүүчү Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун пайдаланылбай жаткан же жарым-жартылай пайдаланылбай жаткан жерлери.
4. Калктуу конуштарды кеңейтүү үчүн катталган Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жер участоктору.
5. Айыл чарба багытындагы жерлердин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага пайдалануунун зарылдыгы
11-бөлүм. Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин жерлерин пландоо зоналары
1. Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин экономикалык жагымдуу жерлеринин зонасы
2. Айыл чарба багытындагы жерлерди жакшыртуу үчүн инвестицияларды талап кылган Мамлекеттик фондунун жерлеринин зонасы
3. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун талап кылынбай жаткан жерлеринин зонасы
111-бөлүм Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин жерлерин ижарага берүү
1. Жалпы жоболор
1.1 Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин аукцион аркылуу ижарага берүү
1.2.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин тендер аркылуу ижарага берүү
1.3.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин түз берүү жолу менен ижарага берүү.
1.3.1.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин социалдык багыттагы субъекттерге ижарага берүү
1.3.2.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун талап кылынбаган жерлерин ижарага берүү, ошондой эле кайталап өткөрүлгөн конкурс жараксыз деп табылган учурда
1.3.3 Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин жерлерин мамлекеттик, асыл тукум, үрөн өстүрүү, тажрыйба-селекция жана тажрыйба чарбаларына ижарага берүү
1.3.4 Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин айыл өкмөттүн аймагында жашаган аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө ижарага берүү
2. Акыркы бөлүк
2.1.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага берүү келишимдерин түзүү жана келишимди мамлекеттик каттоо.
2.2 Каражаттарды бөлүштүрүү
1-тиркеме. Документтердин үлгүлөрү
Тиркеме 2. Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин жер фондун ижарага алуучулардын тизмеси
3- Киришүү бөлүгү
1. Туз айыл округу Кант районундагы «Искра» колхозунун базасында түзүлгөн.
2. Туз айыл округу Ысык-Ата районунда жайгашкан жана түндүгүндө Люксембург айыл округунун, чыгышында Интернационал жана Жээк айылдык округдарынын жерлери менен жана Ысык- Батышта Ата жана Люксембург айыл округдары.
Айыл өкмөттүн аймагынын климаты орточо деп эсептелет
4. Айыл өкмөттүн аймагында төрт калктуу конуш бар; тартып. Жайылма, Туз айылы, Нижная-Серафимовка айылы, Дайырбек айылы
5. Түз айыл өкмөтү 16 км аралыкта жайгашкан. Кант шаарынан келген райондук борбор, бул айыл өкмөттөрүнүн экономикасын өнүктүрүүгө ыңгайлуу шарттарды түзөт.
Түз айыл өкмөтүнүн экономикасынын негизин айыл чарбасы түзөт. Айыл өкмөттүн аймагында 264 дыйкан чарбалары бар.
Дыйкан чарбаларына бекитилген айыл чарба жерлеринин аянты 2531 гектарды түзөт. Негизинен, дыйкандар буудай, арпа, жүгөрү, кант кызылчасы, картошка, жашылча, көп жылдык чөп өстүрүшөт.
6. Айыл өкмөтүнүн калкы 01.01.2019-жылга карата 3931 адам же 864 үй-бүлө.
7. Туз айыл өкмөтүнүн аймагында: фельдшердик-акушердик пункт, үй-бүлөлүк дарыгерлер тобу, А.Айталиев атындагы Туз орто мектеби, “Алтын-Балатык” бала бакчасы, 264 дыйкан чарбалары бар.
Түз айыл өкмөтүнүн жерлеринин жалпы курамы №1
01.01.2019-жылга карата Туз а / өкмөтүнүн жалпы аянты 4855 га
Айдоо аянты 2531 га, анын ичинен: Сугарылган 1817 га Богара -714 га
Көп жылдык көчөттөр -92 гектар
Чөп чабуу - 147 га
Жайыттар -1758 га
Башка 249 га
Жыгач бадал плантациялары - 78 гектар
Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин фондусунун жерлери:
Мамлекеттик фондунун жеринин жалпы аянты 624 гектарды түзөт
-440 га сугат айдоо аянты
-111 га кургак айдоо аянты
-52 га чабынды
-21 гектар көп жылдык плантациялар.
Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин фондусунун жерлерин пайдалануу
622 гектар өлчөмүндөгү Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери ижарага берилген, анын 438 гектары сугат айдоо, 111 гектары кургак айдоо, 21 гектары көп жылдык плантациялар, 52 гектары чабынды.
Ижарачылардын саны 53 адам.
Аукцион аркылуу берилген 1 гектар сугат айдоо жерлеринин ижара акысы орто эсеп менен 6000 сомду түзөт, анын 416 сому жер салыгы, 400 сому социалдык салым
Кургак айдоо жерлери 77,17 сомдун ар бир гектарына 1800 сом - жер салыгы, 74,2 сом - социалдык чегерүү.
Көп жылдык көчөттөр 1 га үчүн 840 сом, анын 221,52 сому жер салыгы, 213 сому социалдык чегерүүтиркеме Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2007-жылдын 22-июнундагы No 243 токтому
Чөп чабуу гектарына 1500 сом, анын 30,88 сому - жер салыгы, 29,7 сому - социалдык төгүм
Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун пайдаланылбай жаткан же жарым-жартылай пайдаланылган жерлери
2019-жылга Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлеринен 206-контурдан 2,0 га сугат айдоо жерлери пайдаланылбай жатат
Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин сугат жерлерин пайдаланбай жаткандыгынын себеби ирригациялык тутумдардын жоктугу, таштак, отоо чөп. Ушуга байланыштуу, бул жерлерди экономикалык жактан иштетүү чыгымдарды актабайт.
Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери калктуу конуштарды кеңейтүү үчүн камдалган
Калктуу конуштарды кеңейтүү перспективаларын эске алуу менен, 206 контурунда жайгашкан калктуу конушка жанаша, 20,0 га сугат айдоо жерлери резервге калтырылган.
2019-жылга карата 45 үй-бүлөгө жеке турак жай куруу үчүн жер бөлүп берүү боюнча арыздар расмий берилген.
Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин фондусунун жерлерин ушул айыл өкмөттүн аймагында жашаган аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө ижарага берүү.
Айыл өкмөттүн аймагында 864 үй-бүлө же 3931 адам жашайт, анын 25и аз камсыз болгон үй-бүлөлөр
Сурамжыланган аз камсыз болгон үй-бүлөлөрдүн жүз өкүлүнүн ичинен 20 үй-бүлө, каражаттын жоктугунан, Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунан жер тилкелерин ижарага алгысы келбейт. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунан жер тилкесин алууну каалагандар 2,7 га 3 үй бүлө, 4,1 гектар - 1 үй-бүлө, 5 гектар - 1 үй-бүлө, 17,19,7, 1 контурунан.
Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин фондусунун жерлерин мамлекеттик асыл тукум чарбаларына, үрөн чарбаларына, тажрыйба-селекциялык жана тажрыйба чарбаларына ижарага берүү
Мамлекеттик асыл тукум чарбаларына, үрөнчүлүк чарбаларына жерлерди түздөн-түз берүү жолу менен берүү тиешелүү жер пландоо зоналарынан жүргүзүлөт. Ошол эле учурда, мамлекеттик үрөнчүлүк чарбасы берген жердин жалпы аянты 20 жылга чейинки ижарага айыл чарба жерлеринин мамлекеттик фондусунун 20% ашпашы керек. Ижара акысынын өлчөмү жана жер салыгын төлөө ушул жерди пландаштыруу зонасынан берилген шарттар боюнча No1 контурдан 25 га, контур No2 - 43 га өлчөмүндө жүргүзүлөт; ижара акынын өлчөмү жер салыгын, социалдык фондду эске алуу менен 1 га үчүн 6000 (алты миң) сом өлчөмүндө белгиленди. Ижара мөөнөтү 7 (жети) жыл. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунан жер тилкесин алууну каалагандар эки үрөнчүлүк чарбалары, "Тазажан" К / Х жана ККСК "Таза Жан Агро".
II бөлүм: Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин жерлеринин пландоо зонасы
1. Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин экономикалык жагымдуу жерлеринин зонасы
Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин экономикалык жагымдуу жерлеринин зонасынын жалпы аянты 383,7 га (контур 1,2,7,17,19,34,158,303,304)
2019-жылдын 1-январына карата 61,3 га жердин 368 га (контур 303,304) кургак айдоо аянты 306,7 га (контур -1,2,7,17,19,34,158,) сугат айдоо жерлери экономикалык жагымдуу жерлердин аймагынан берилген
2019-жылы - ижара мөөнөтү аяктайт
Контур No1 - 69,3 га сугат айдоо жери
Контур No2 - 43 га сугат айдоо жери
контур No7-50.0 га сугат айдоо аянты
34-77 га сугат айдоо жерлеринин контуру
контур No 17-50 га - сугат айдоо аянты
контур No158 - 17,4 га - сугат айдоо аянты
Бул зона боюнча пландаштырылган иш-чаралар:
2019-жылга
1. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери мөөнөтүнөн мурда бошотулган учурда, ижарага укук берүү үчүн аукциондор өткөрүлөт.
2020-жылга
1. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери мөөнөтүнөн мурда бошотулган учурда, ижарага укук берүү үчүн аукциондор өткөрүлөт.
2021-жылга
1. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери мөөнөтүнөн мурда бошотулган учурда, ижарага укук берүү үчүн аукциондор өткөрүлөт.
2022-жылга
1. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери мөөнөтүнөн мурда бошотулган учурда, ижарага укук берүү үчүн аукциондор өткөрүлөт.
2023-жылга
1. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери мөөнөтүнөн мурда бошотулган учурда, ижарага укук берүү үчүн аукциондор өткөрүлөт.
2. Айыл чарба багытындагы жерлердин Мамлекеттик фондусунун жер аянты 82,3 га түзөт
Жакшыртууга инвестицияларды талап кылган Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жер аянты 4 участоктон, 2 көп жылдык плантациядан, 2 кургак айдоо жеринен,
-21 гектар контурлуу 336-337 кондициялуу, жемишсиз участок
- аянты 61,3 га болгон орто таштуу аянт кургак айдоо жер катары пайдаланылат, контуру 303-304
2019-жылы - Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун 306,7 га жери ижарага берүү мөөнөтү аяктайт
2020-жылы - 2 гектар сугат айдоо жерлери Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун 52 гектар чабынды аянты ижара мөөнөтү аяктайт
2021-жылы Мамлекеттик фондагы -42,5 гектар сугат айдоо жерлери
оба айыл чарба жерлерин ижарага алуу мөөнөтү аяктайт
2022-жылы Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун сугат жери -22,4 га, кургак жери 111 га, ижара мөөнөтү аяктайт
2023-жылы Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун -25,5 гектар сугат айдоо жерлери ижара мөөнөтү аяктайт
III-бөлүм .Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага берүү
1. Жалпы жоболор
1. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлери ижарага тендер аркылуу жана түз берүү жолу менен берилет
2. Соода-сатык аукцион же конкурс түрүндө өткөрүлөт.
3. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусун ижарага алуу максатында айыл өкмөтү кеминде 7 адамдан турган жер комиссиясын түзөт, анын курамына жергиликтүү кеңештин депутаттары, ошондой эле райондук айыл чарба өнүктүрүү башкармалыгынын өкүлү кирет. айыл чарба жаатындагы ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган
Айыл өкмөтүнүн башчысы кызматына жараша Комиссиянын мүчөсү, айыл башчы, коомдук жана коомдук уюмдардын өкүлдөрү, жер комиссиясынын курамына кирген депутаттардын ичинен комиссиянын төрагасы шайланат. Жер комиссиясынын катчысы - айыл өкмөттүн жооптуу катчысы.
4. Жер комиссиясынын курамы жана регламенти Туз айылдык Кеңеши тарабынан бекитилет
5. Жер комиссиясы:
-лотторду түзөт:
- ижара акысынын баштапкы же белгиленген өлчөмүнүн өлчөмүн белгилейт
- сынактын шарттарын аныктайт;
- кепилдик төгүмүнүн өлчөмүн белгилейт;
- лоттордун чектерин аныктайт;
ар бир лот үчүн баштапкы ижара акысынын өлчөмүн белгилейт;
- ар бир лот боюнча ижара шарттарын аныктайт;
- ижара акысын төлөө формаларын жана шарттарын аныктайт;
- соодалоонун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коет
- ушул Узак мөөнөттүү планда белгиленген башка функцияларды жүзөгө ашырат
6. Төмөнкүлөр аукционго катыша албайт:
- жер комиссиясынын мүчөлөрү;
-аукциончу.
7. Тооруктар жөнүндө жалпы жоболор
8. Аукционго катышуу үчүн жеке жана юридикалык жактар ушул типтүү жободо белгиленген форма боюнча арыз беришет (No1 тиркеме)
жана ушул Типтүү жобонун 28-пунктунда каралган документтердин тизмесин берүү.
- аукционго катышууга билдирме арыз ээси (арыз берүүчү) тарабынан жеке өзү же ыйгарым укуктуу өкүлү аркылуу берилсе.
- инсандыгын тастыктаган документтердин же документтин көчүрмөсү; өкүлдүн ыйгарым укугун күбөлөндүрүү;
- кепилдик төгүмүн төлөгөндүгү жөнүндө квитанциянын көчүрмөсү,
- учурдагы мыйзамдарга ылайык жер салыгын, социалдык ижара фондун төлөө боюнча кепилдик кат же милдеттенме. Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин фондусунун жерлерин ижарага берген учурда
Сынакка катышуу үчүн жеке, юридикалык жактар, жогоруда көрсөтүлгөн документтерден тышкары, сынактын шарттары боюнча өз сунуштарын мөөр басылган конверттин формасында беришет.
Юридикалык жактар уюштуруу документтеринин, ошондой эле адамдардын ыйгарым укуктарын тастыктаган документтердин нотариалдык күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрүн кошумча беришет. юридикалык жактын кызыкчылыгын коргогон.
Аукционго катышууга билдирме арыз ээси (арыз берүүчү) тарабынан ыйгарым укуктуу өкүлү аркылуу жеке өзү берилет.
Мамлекеттик салык инспекциясынын жана социалдык фонддун карызы жок экендиги жөнүндө маалымкат.
9. Жер комиссиясынын катчысы берилген арыздарды, ошондой эле ушул Үлгү регламенттин 28-пунктунда каралган документтерди кабыл алат жана атайын реестрге каттайт.
Арыздарды жана башка документтерди кабыл алуу аукцион өткөрүлгөнгө чейин беш жумушчу күн мурун токтотулат.
10. Катчы (аукцион, конкурс) аукционго катышууга арызды жана бардык зарыл документтерди алгандан кийин адамга датасын жана каттоо номерин көрсөтүү менен документтерди кабыл алуу жөнүндө билдирүү (No2 тиркеме) берүүгө милдеттүү. .
Аукционго катышуудан баш тартууну кабыл алуу жана каттоо ушул пунктта белгиленген тартипте жүргүзүлөт.
Катчы ушул Үлгү жобонун 28-пунктунда көрсөтүлгөн документтерди кабыл алып, Жер комиссиясынын кароосуна сунуш кылат.
11. Арыз берүүчүлөрдүн арызы жана документтери Жер комиссиясы тарабынан каралат. Арыздарды жана документтерди кароонун натыйжалары боюнча Жер комиссиясы арыз ээлерин (арыз ээлерин) аукционго катышууга уруксат берүү жөнүндө чечим кабыл алат, ал жөнүндө протокол түзүлөт (No3 тиркеме) бардык кабыл алынган адамдардын тизмесин көрсөтүү менен арыз берүүчүлөр (арыз ээлери), ошондой эле ушул Үлгү жобонун 31-пунктуна ылайык конкурстарга катышууга уруксат берилбеген талапкерлер.
12. Арыз ээсинен (арыз ээсинен) төмөнкү учурларда арызды кабыл алуудан баш тартууга болот:
- арыз аукцион өткөрүү жөнүндө билдирүүдө көрсөтүлгөн өтүнмөлөрдү кабыл алуу мөөнөтү аяктагандан кийин берилсе.
- өтүнмө ээсинин (өтүнмө ээсинин) атынан иш-аракет кылууга укугу жок адам тарабынан берилсе
- тооруктарды өткөрүү жөнүндө билдирүүдө жарыяланган тизмеге ылайык бардык керектүү документтер берилбесе же берилген документтер талаптагыдай эмес болсо;
Кабыл алынбаган өтүнмө жана документтер баш тартуунун себептерин көрсөтүү менен арыз ээсине (арыз ээсине) жазуу жүзүндө кайтарылып берилет.
13 Сынакка катышуу үчүн кепилдик төгүмү Жер комиссиясы тарабынан баштапкы ижара акысынын өлчөмүнүн 5 пайызынан 10 пайызына чейин, аукционго катышуу үчүн кепилдик төгүмүнүн өлчөмү өлчөмүндө белгиленет баштапкы ижара акысынын өлчөмүнөн 15тен 30 пайызга чейин.
14. Эгерде арыз ээси аукционго бир нече лот боюнча катыша турган болсо, анда ар бир лот үчүн кепилдик төгүмү төлөнөт.
15. Кепилдик төгүмдү төлөгөндөн кийин, кепилдик төгүмдү төлөгөндүгү жөнүндө квитанция берилет
16. Эгерде кепилдик төгүмү кайтарылып берилбейт, эгерде:
- жеңүүчүнүн аукциондун жыйынтыгына кол коюудан баш тартуусу
- жеңүүчү айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага берүү келишимин түзүүдөн баш тартканда
17. Башка учурларда, кепилдик төгүмү 5 жумушчу күндүн ичинде кайтарылып берилет
- аукционго катышуудан баш тарткан арыз берилген учурдан тартып;
- аукцион аяктагандан бери;
- аукцион жараксыз деп табылган учурдан тартып.
18. Сынактын жеңүүчүсү менен ижара келишимин түзүүдө, кепилдик төгүмдүн суммасы ижара төлөмдөрүнүн суммасына кошулат.
1.1 Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жер участокторун аукцион аркылуу ижарага берүү.
19. Айыл чарба багытындагы жерлердин Мамлекеттик фондусунун жерлерин берүү жана ижарага берүү аукцион аркылуу жерди пландаштыруу зонасында, экономикалык жактан жагымдуу жерлер катары аныкталган жерлерге жүргүзүлөт. аукцион аркылуу.
20. Аукционго коюлган ар бир жер участогу өз алдынча лот болуп түзүлүшү керек.
21. Аукционго коюлуучу лоттун төмөнкү маалыматтарды камтыган толук сыпаттамасы болушу керек:
- лот номери
-жер участогун жайгаштыруу (контурунун аталышы)
- аянттын аянты жана жердин курамы гектар менен;
- ижара мөөнөтү;
- баштапкы ижара акысынын өлчөмү (баштапкы ижара акысынын өлчөмү) жер салыгынын өлчөмүнөн кеминде 20% жогору болушу керек)
- "аукциондун кадамы":
- ижара акысын төлөө формасы жана шарттары;
- сервитуттардын болушу же жоктугу,
22. Айыл өкмөтү коомдук жайларда аукцион өткөрүлө турган күндөн 30 күн мурун Мамлекеттик фонддун жерлерин аукцион аркылуу ижарага берүү боюнча аукцион өткөрүү жөнүндө маалыматтык билдирүүнү жайгаштырууга милдеттүү, анда төмөнкүлөр көрсөтүлөт:
- алардын контурлары сүрөттөлгөн лоттордун тизмеси;
- аукциондун шарттары, датасы, орду;
- ар бир лот боюнча баштапкы ижара акысынын өлчөмү;
- кепилдик төгүмүн төлөөнүн өлчөмү жана тартиби;
- ижара акысын төлөө формасы жана шарттары, индексациялоо шарттары;
- ар бир лот боюнча аукциондун "кадамы";
- арыздарды жана документтерди кабыл алуу башталган жана аяктаган күн;
- аукционго катышуу үчүн бериле турган документтердин тизмеси;
- аукцион жөнүндө кошумча маалымат ала турган, арыздарды кабыл алган жердин дареги.
Муну менен катар айыл өкмөттөрү айылдык жыйындарда калкка кабарлап, маалыматтык билдирүүнү жалпыга маалымдоо каражаттарына жарыялай алышат.
23. "Аукциондун кадамы" жер комиссиясы тарабынан баштапкы ижара акынын 10% дан 20% га чейинки өлчөмүндө белгиленет. "Аукциондун кадамы" аукциондун бүткүл мезгилинде өзгөрүүсүз калат.
Аукцион өткөрүү
24. Айыл өкмөтүнүн башчысы Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага берүү үчүн аукционду дайындайт.
25. Аукцион аукциондун аталышы, негизги мүнөздөмөлөрү, лоттун ижара акысы жана аукциондун "кадамы" жөнүндө жарыялоо менен башталат.
26. Аукциондун катышуучуларына номерленген билеттер берилет, алар кийинки баа жарыялангандан кийин көтөрүшөт.
Ар бир кийинки баа, кийинки баа жарыялангандан кийин, учурдагы бааны аукциондун "кадамы" менен жогорулатуу жолу менен белгиленет, аукциончу аукциондун катышуучусунун аукциондун көз карашы боюнча биринчилерден болуп билет номерин атайт билетти көтөрүү. Андан кийин аукциончу аукциондун кадамына ылайык кийинки баасын жарыялайт.
27. Эгерде кийинки бааны үч жолу жарыялагандан кийин, катышуучулардын эч кимиси баадан ашык сунуш кылышпаса, акыркы бааны сунуш кылган катышуучу жеңүүчү деп жарыяланат.
28. Аукциондун жеңүүчүсү ошол эле күнү аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюшу керек (сунуш No 4) Протоколго аукциондун ээси жана Жер комиссиясынын мүчөлөрү дагы кол коюшат
Протокол төмөнкү маалыматтарды камтыйт: баштапкы жана акыркы ижара акысы, тараптардын жер участогун ижарага берүү келишимине кол коюу, лоттун номери, ижара мөөнөтү ж.б. Аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколдун көчүрмөсү аукциондун жеңүүчүсүнө берилет.
29. Эгерде аукциондун жеңүүчүсү аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюудан баш тартса, Жер комиссиясы экинчи жеңүүчүгө протоколго кол коюуну сунуш кылат. Эгерде аукциондун экинчи жеңүүчүсү аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол койсо, ал аукциондун жеңүүчүсү деп жарыяланат.
30. Протоколдун негизинде, аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюлган күндөн тартып он жумушчу күндүн ичинде, айыл өкмөтү менен жерди ижарага алган жер участогун ижарага берүү келишими (No6 тиркеме) түзүлөт. аукцион
31. Аукциончу учурда жараксыз деп табылат;
а) бир катышуучу катышкан болсо;
б) ушул Типтүү жобонун 48-пунктунда каралган учурда, экинчи жеңүүчү аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюудан баш тартса.
в) аукциондун катышуучулары эч ким ижара акысы башталганы жөнүндө үч жолу жарыялангандан кийин билеттерин көтөрүшпөсө.
32. Эгерде ушул Үлгү жобонун 50-пунктуна ылайык аукцион белгилүү бир лот үчүн жараксыз деп табылса, төмөнкү лот боюнча кайталап аукцион дайындалат.
Кайра аукционду өткөрүүдө Жер комиссиясы баштапкы ижара акысынын өлчөмүн, бирок 15% дан ашык эмес төмөндөтүүгө укуктуу.
Эгерде ушул Үлгү жобонун 50-пунктунун "а" пунктчасына ылайык кайталама тоорук жараксыз деп табылса. анда Жер комиссиясы кайталап соодалашуунун жалгыз катышуучусуна жер участогун берүү жөнүндө чечим кабыл алууга укуктуу.
33. Эгерде аукционго катышууга арыз ээлери жок болгон учурда, кайталап сатылган аукцион жараксыз деп табылса, Жер комиссиясы жер участогун конкурс аркылуу берүүгө укуктуу.
Конкурс
...
34. Айыл чарба багытындагы жерлердин мамлекеттик фондусунун жерлерин конкурс аркылуу ижарага берүү узак мөөнөттүү планга ылайык, жерди пландоо зонасынын чектериндеги жерлер үчүн жүргүзүлөт, алар жакшыртуу максатында инвестицияларды талап кылган жерлер катары аныкталат. ушул Үлгү жобонун 52-пунктуна ылайык, ошондой эле башка өлкөлөрдөн.
35. Айыл өкмөтү сынак өткөрүлө турган күндөн 30 күн мурун коомдук жайларда сынак аркылуу Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага берүү боюнча сынак өткөрүү жөнүндө маалыматтык билдирүү жайгаштырууга милдеттүү, анда төмөнкүлөр көрсөтүлөт:
- лот номери
-жер участогун жайгаштыруу (контурунун аталышы)
- аянттын аянты жана жердин курамы гектар менен;
- ижара акысынын өлчөмүн кошо алганда, сынактын шарттары;
- ижара мөөнөтү
- сервитуттардын болушу же жоктугу;
- арыздарды жана документтерди кабыл алуу күнү, башталышы жана аяктоосу;
- сынакка катышуу үчүн бериле турган документтердин тизмеси;
- конкурстун маселелери боюнча кошумча маалымат ала турган, өтүнмөлөрдү кабыл алган жердин дареги;
Муну менен катар айыл өкмөттөрү айылдык жыйындарда, жыйналыштарда кабарлап, маалыматтык билдирүүнү жалпыга маалымдоо каражаттарына жарыялай алышат.
36 Тендер - бул айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага берүү ыкмасы, анда ижарачы конкурстун шарттарында белгиленген айрым милдеттенмелерди алат.
Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин ижарага берүү талаптарына жараша, Жер комиссиясы төмөнкүлөр аркылуу конкурс өткөрө алат.
- ижара акысынын өлчөмүн сынактын шарттарынын бири катары белгилөө (баштапкы ижара акысы аныкталат. Ижара акысынын өлчөмү жана ижара акысын төлөө формасы, шарттары боюнча мыкты шарттарды сунуш кылган катышуучулар жеңүүчү деп табылат. )
- конкурстун шарттарынын бири катары ижара акысынын өлчөмүн белгилебей туруп (ижара акысы белгиленет, жер участогун жакшыртуу боюнча мыкты инвестициялык милдеттенмелерди сунуш кылган катышуучу жеңүүчү болот)
Ошол эле учурда, ижара акысынын өлчөмү тийиштүү жерге салынган жер салыгы өлчөмүнөн төмөн болушу мүмкүн эмес.
37. Конкурс жараксыз деп табылат, эгерде:
- эгер бир катышуучу катышкан болсо;
- экинчисинде, ушул Типтүү жобонун 48-пунктуна ылайык, жеңүүчү ижара келишимине кол коюудан баш тартса.
38. Эгерде белгилүү бир лот боюнча тендер жараксыз деп табылса, анда ушул лот боюнча кайталап конкурс дайындалат.
Кайра тендерди өткөрүүдө Жер комиссиясы конкурстун шарттарын өзгөртүүгө укуктуу
39. Эгерде бир катышуучунун катышуусунан улам кайталап өткөрүлгөн тендер жараксыз деп табылса, анда жер участогу ага кайра конкурстун шарттарында берилет.
40. Эгерде катышуучулардын келбей калгандыгына байланыштуу кайталанган тендер жараксыз деп табылса, жер участогу түз берүү жолу менен берилиши мүмкүн.
Конкурс
41 Конкурстун катышуучуларынын катышуусунда Жер комиссиясынын отурумунда маалыматтык билдирүүдө көрсөтүлгөн убакытта, берилген арыздардын тизмеси жарыяланат.
берилген арыздар (арыздар) жок болсо, жер комиссиясы жагдайлар аныкталганга чейин сынакты токтото турат.
42. Берилген арыздардын тизмеси жарыялангандан кийин, арыздар катышуучулардын катышуусунда ачылат.
43. Сынактын жеңүүчүсү Жер комиссиясынын мүчөлөрү тарабынан көпчүлүк добуш менен добуш берүү жолу менен аныкталат, андан кийин сынактын жыйынтыгы жалпыга жарыяланат.
Сынактын жеңүүчүсү - Жер комиссиясынын чечими менен сынактын мыкты шарттарын сунуш кылган катышуучу.
Тенчилик болгон учурда, Жер комиссиясынын төрагасынын добушу чечүүчү болуп саналат.
44. Жер комиссиясынын жыйыны, эгерде анын мүчөлөрүнүн жалпы санынын кеминде үчтөн экиси катышса, компетенттүү болот.
45. Эгерде эки же андан ашык катышуучунун сынагынын шарттары боюнча сунуштар бирдей жана мыкты болуп чыкса, анда анын арызы мурда берилген катышуучу жеңүүчү деп табылат.
46. Сынактын жыйынтыгы боюнча Жер комиссиясы төмөнкүдөй маалыматтарды камтыган протокол (сунуш No) түзөт
- отурумга катышкан Жер комиссиясынын мүчөлөрүнүн тизмеси;
- сынактын катышуучулары жана алардын сунуштары жөнүндө маалымат;
- конкурстун жеңүүчүсү.
Протоколго Жер комиссиясынын жыйынына катышкан бардык мүчөлөрү, сынактын жеңүүчүсү кол коет, протоколдун көчүрмөсү сынактын жеңүүчүсүнө берилет.
47. Протоколдун негизинде, тендердин жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюлган күндөн тартып он жумушчу күндүн ичинде ижарага берүүчү айыл өкмөтү менен жер участогун ижарага берүү келишими (No6 тиркеме) түзүлөт. тендердин жеңүүчүсү.
Жеңүүчүнүн күнөөсү боюнча ушул типтүү жобонун 66-пунктунда көрсөтүлгөн мөөнөттөрдө ижара келишимин түзбөө жер комиссиясы тарабынан жер участогун ижарага берүү келишимин түзүүдөн баш тартуу катары каралышы мүмкүн.
48 Эгерде жеңүүчү протоколго же келишимге кол коюудан баш тартса, Жер комиссиясы үч өтүнмөнүн ичинен экинчи жеңүүчүнү аныктайт.
49. Эгерде жеңүүчү (экинчи жеңүүчү) протоколго же келишимге кол коюудан баш тартса, анда ал ушул лот боюнча кайталап өткөрүлүүчү тендерге катышуу укугунан ажыратылат.
1.3.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жер участокторун түз берүү жолу менен ижарага берүү.
50. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин тооруктардын натыйжасында ижарага берүү үчүн түздөн-түз сүйлөшүүлөрдүн субьектилери төмөнкүлөр болушу мүмкүн:
- аталган өкмөттүн аймагында жашаган аз камсыз болгон үй-бүлөлөр;
- Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун талап кылынбаган жерлерин, ошондой эле ушул Үлгү жобонун 59-пунктунда каралган жерлерди ижарага алууну каалаган адамдар.
- үрөнчүлүк, асыл тукум, тажрыйба, тажрыйба-асыл тукум чарбалары, сорт сыноо станциялары жана участоктору, айыл чарба кооперативдери Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган өлчөмдөрдө.
-социалдык багыттагы предметтер
51. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин социалдык багыттагы субъекттерге ижарага берүү, эгерде жергиликтүү кеңеш тарабынан башкача каралбаса, түз берүү жолу менен жүзөгө ашырылат.
54. Айыл өкмөтүнүн жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруучу органы Үрөнчүлүк чарбаларына, тажрыйба, тажрыйба асыл тукум чарбаларына, сорт сыноо станцияларына жана участокторуна түз берүү үчүн Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунан жердин бар экендиги жөнүндө билдирүүнү СПБга жөнөтөт. , айыл чарба кооперативдери.
РОАР 14 календардык күндүн ичинде үрөн, асыл тукум, тажрыйба, тажрыйба асыл тукум чарбаларын, сорт сыноо станцияларын жана участокторун, айыл чарба кооперативдерин мындай жерлердин бар экендиги жөнүндө жазуу жүзүндө кабарлайт.
Үрөнчүлүк, асыл тукум, тажрыйба, тажрыйба-селекциялык чарбалар, сорт сыноо станциялары жана участоктору, айыл чарба кооперативдери 14 күндүн ичинде айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин алардын түздөн-түз камсыз кылуу жолу менен алуу менен өз сунуштарын жазуу жүзүндө тиешелүү айыл өкмөтүнө беришет. .
Айыл чарба багытындагы жерлердин Мамлекеттик фондусунун жерлерин түздөн-түз берүү жолу менен алуу боюнча сунуштардан баш тарткан же бербеген учурда, Жер комиссиясы бул участокторду аукцион же конкурс аркылуу берүүгө укуктуу.
1.3.2.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун талап кылынбаган жерлерин ижарага берүү, ошондой эле кайталап өткөрүлгөн конкурс жараксыз деп табылган учурда.
55. Талап кылынбаган жерлерди ижарага берүү узак мөөнөттүү Планга ылайык, тиешелүү жер пландоо зоналарынан, ошондой эле III бөлүмдүн 40-пунктунда каралган жерлерден жүргүзүлөт.
56. Бул жер тилкелерин алууга арыз берген адамдар арыздарын айыл өкмөткө беришет.
57. Жер комиссиясы арыздарды карайт жана ушул жерлерди ижарага берүү шарттары менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзөт, ошол эле учурда жергиликтүү Кеңеш ижара акысын төлөө үчүн жеңилдиктерди белгилей алат.
1.3.3.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин мамлекеттик асыл тукум чарбаларына, үрөн чарбаларына, тажрыйба-асыл тукум жана тажрыйба чарбаларына ижарага берүү.
58. Мамлекеттик асыл тукум чарбаларына, үрөнчүлүк чарбаларына жерлерди берүү түздөн-түз берүү жолу менен талап кылынбай жаткан жерлердин зонасынан жүргүзүлөт. Ошол эле учурда, мамлекеттик үрөнчүлүк чарбаларына берилген жерлердин жалпы аянты Мамлекеттик айыл чарба жерлеринин фондусунун жерлеринин 20% ашпашы керек, ижара мөөнөтү 20 жылга чейин.
59. Мамлекеттик асыл тукум чарбаларына, үрөнчүлүк чарбаларына берилген ушул айылдык Кеңешке айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жер участоктору Узак мөөнөттүү планда каралышы керек. Жердин өлчөмү жана акысы ушул пландаштыруу аймагынан жер үчүн берилген шарттарда жүргүзүлөт.
1.3.4.Айыл чарба жөлөкпулдарынын Мамлекеттик фондусунун жерлерин ушул айыл өкмөттүн аймагында жашаган аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө ижарага берүү.
60. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө ижарага берүү Экономикалык жагымдуу жерлердин зонасынан Узак мөөнөттүү планга ылайык жүзөгө ашырылат. Ошол эле учурда берилген жердин жалпы аянты ушул зонада жайгашкан жердин 10% ашпашы керек.
Жер тилкелерин ижарага алууга арыз берген жакыр үй-бүлөлөр айыл өкмөттөгү жакырлардын абалын тастыктаган документтин көчүрмөсү менен арыз беришет.
61. Жер комиссиясы арызды жана тиешелүү документтерди карап чыгат, андан кийин Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунан ижарага жер бериле турган аз камсыз болгон үй-бүлөлөрдүн тизмесин түзөт. Бул айыл өкмөттүн аймагында жашаган аз камсыз болгон субъектилерге артыкчылыктуу камсыздоо жүргүзүлөт.
62. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө бергенде, ижара акысы жер салыгы өлчөмүндө белгиленет жана ижаранын мөөнөтү 5 жылдан ашпашы керек.
2. Акыркы бөлүк
2.1.Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерди ижарага алуу келишимдерин түзүү жана аны мамлекеттик каттоо.
63. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлеринен жер участогун ижарага берүү укугунун формасына (тооруктарга, тикелей берүү) карабастан, айыл өкмөтү ижарачы менен жер тилкесин ижарага берүү келишимин үч нускада жазуу жүзүндө түзөт. , алар бирдей күчкө ээ.
64. Ижара келишими кыймылсыз мүлккө болгон укукту каттоо органдарында милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш.
65 Ижара маанилүү шарттарды камтышы керек. Ижара төлөмдөрүн төлөө шарттары, ошондой эле ижара акысын индексациялоо шарттары жана алар өзгөргөн учурда кайра каралууга тийиш болгон жылдык жер салыгы өлчөмү.
66. Ижара келишими боюнча милдеттенменин аткарылышын камсыз кылуу үчүн, ижарага берүүчү ижарачы менен күрөө келишимин түзүүгө укуктуу.
67. Ижара акысы белгиленген өлчөмдө төлөнөт.
68. Эгерде жерди ижарага алуучу төмөнкү мыйзам бузуулар жөнүндө жазуу жүзүндө эскертүү бергенден кийин 30 күндүн ичинде аны жойбосо, жер участогун ижарага берүү келишими сот тартибинде бузулушу мүмкүн:
- ижара келишиминин шарттарын олуттуу түрдө бузуу менен жер участогун пайдалануу;
-жер участогун максаттуу эмес пайдалануу;
- кыртыштын түшүмдүүлүгүнүн олуттуу начарлашы;
- келишимде белгиленген мөөнөттө ижара акысы төлөнбөсө;
- ижара келишиминде белгиленген милдеттенмелерге ылайык жер участогуна инвестициялар боюнча милдеттенмелерди аткарбоо;
- жана жерди пайдалангандыгы үчүн жер салыгын төлөө.
69. Ижарага алынган жер участогун su4-ижарага берүүгө болбойт.
70. Ижарага алынган жер участогуна укук ипотека келишиминин предмети боло албайт.
2.2 Каражаттарды бөлүштүрүү
71. Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жер участокторун конкурстарга ижарага берүү жана түз берүү, ошондой эле төлөнбөгөн кепилдик төгүмдөрүнүн суммаларын берүүдөн түшкөн каражаттар тиешелүү жергиликтүү бюджетке түшөт.
Аларды жакшыртуу боюнча иш-чараларды жүзөгө ашырууга бөлүнгөн Айыл чарба жерлеринин Мамлекеттик фондусунун жерлерин пайдалангандыгы үчүн ижара акысынын суммасынан түшкөн каражаттардын көлөмү жергиликтүү кеңештер тарабынан аныкталат.