ДЕПУТАТТАРДЫН ТАЛАС ШААРДЫК КЕҢЕШИ
ТОКТОМ
Депутаттардын Талас шаардык кенешинин VIII чакырылыштагы
кезектеги XXXIV сессиясынын
2024-жылдын 5-августу № 259/36-8
Талас шаарындагы муниципалдык жерлерди жана турак эмес жайларды ижарага берүүдө тарифтик коюмдарынын жоболорун бекитүү жөнүндө
Кыргыз Республикасынын “Жергиликтүү мамлекеттик администрация жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жөнүндө” Мыйзамынын 34-беренесинин 2-бөлүмүнүн 1-пункту, Талас шаарынын мэриясынын 25.07.2024-жылдагы №01-19/2087 чыгыш сандуу катынын негизинде, Талас шаардык кеңешинин “Бюджет жана муниципалдык менчик башкаруу боюнча” туруктуу комиссиясынын протоколун жана корутундусун карап, талкуулап чыгып, Депутаттардын Талас шаардык кеңешинин сессиясы;
ТОКТОМ КЫЛАТ:
1. Талас шаарындагы муниципалдык жерлерди жана турак эмес жайларды ижарага берүүдө тарифтик коюмдарынын жоболору тиркемеге ылайык бекитилсин.
2. Депутаттардын Талас шаардык кенешинин 11.02.2022-жылдагы №67/10-8 сандуу “Талас шаарынын муниципалдык обьектилеринин жана жер аянттарды ижарага берүүдө ижара акыларынын жаны тарифтери жөнүндө” токтому жокко чыгарылсын.
3. Кабыл алынган токтомду Талас шаарынын мэриясынын сайтына жарыялоо жана Кыргыз Республикасынын укуктук-ченемдик актылардын мамлекеттик реестринен каттоодон өткөрүүнү көзөмөлдөө Талас шаардык кеңешинин жооптуу катчысына (А.Сариева) милдеттендирилсин.
4. Токтомдун аткарылышына көзөмөлдүк кылуу Депутаттардын Талас шаардык кеңешинин “Бюджет жана муниципалдык менчик башкаруу боюнча” туруктуу комиссиясынын төрагасына (У.Атагелдиев) тапшырылсын.
Төрага |
| К. Джаныбеков |
|
| «УТВЕРЖДЕНО» Таласским городским Кенешом Таласской области Кыргызской Республики |
|
|
|
|
| Постановление от «____»__________ 2024 г. №______ |
ПОЛОЖЕНИЕ
по определению рыночной арендной платы (стоимости права пользования или владения и пользования) за объекты муниципальной недвижимости (зданий и сооружений) мэрии города Талас Таласской области
I. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Кыргызской Республики, Земельного кодекса Кыргызской Республики, Налогового кодекса Кыргызской Республики, Закона Кыргызской Республики «О местном самоуправлении», Закона Кыргызской Республики «О муниципальной собственности на имущество».
1.2. Настоящее Положение по определению рыночной арендной платы разработаны оценки рыночной арендной платы за типичные объекты недвижимости (зданий и сооружений), направленного на унификацию процессов оценки, включая определение основных понятий, особенностей формирования задания на оценку, подходов и методов расчета, требований к результатам оценки.
1.3. Данное положение определяет условия возмездного предоставления в аренду прав пользования и владения муниципальной недвижимости, а также предназначено для применения при определении величины рыночной арендной платы (стоимости) за владение и пользование муниципальной недвижимости спортивные сооружения, парки, скверы, капитального строительства (зданиями, сооружениями, включая расположенные в них помещения).
Действие настоящего положения не распространяется на определение арендной платы на земельные участки, находящиеся в частной и государственной собственности, порядок расчета арендной платы за которые устанавливается другими нормативными правовыми актами.
1.4. Объекты муниципальной недвижимости, являющиеся объектами аренды, подразделяются по следующей классификации:
1 | Торговые объекты в легких конструкциях (навесы, ларьки, киоски, павильоны, крытые площадки) площадью до 10 кв.м. |
2 | Торговые объекты в легких конструкциях (навесы, ларьки, киоски, павильоны, крытые площадки) площадью до от 11 до 50 кв.м. |
3 | Торговые объекты в легких конструкциях (навесы, ларьки, киоски, павильоны, крытые площадки) площадью от 51 до 200 кв.м. |
4 | Торговые объекты в легких конструкциях (навесы, ларьки, киоски, павильоны, крытые площадки) площадью выше 200 кв.м. |
5 | Капитальные здания магазинов, торговых центров |
6 | Крытые мини-рынки |
7 | Капитальные здания рестораны, кафе, столовых, баров, кофеен |
8 | Капитальные здания банковских учреждений, ломбардов, обменных пунктов |
9 | Капитальные здания бизнес-центров, офисных зданий , бирж |
10 | Автозаправочные (АЗС) и газозаправочные (ГАЗС) станции |
11 | Нефтебазы |
12 | Торгово-логистические центры, предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, сборочному производству |
13 | Капитальные здания автовокзалов, автостанций, железнодорожные вокзалов |
14 | Капитальные здания промышленных предприятий строительства, транспорта, связи, энергетики, СЭЗ, склады, АБК |
15 | Капитальные здания горнодобывающих предприятий, грузовых железнодорожные станций, санитарно-защитных зон железнодорожные и воздушного транспорта |
16 | Капитальные здания учреждений науки, образования, здравоохранения, культуры, юношеско-спортивных учреждений |
17 | Сельскохозяйственные производственные объекты (СТО , мастерские , автогаражи, ангары для с/х техники, зернохранилища, тока, фрукто-овощные хранилища) |
18 | Многоэтажные и малоэтажные жилые дома |
19 | Гостиничное предприятие |
20 | Наземные мачты и вышки сотовых операторов |
21 | Салоны красоты, парикмахерские, фотосалоны, бани, прачечные |
22 | Медицинские частные центры, частные оздоровительные комплексы, аптеки |
23 | Рекламные сооружения, |
24 | Общественные туалеты |
25 | Капитальные здания игорных заведений, компьютерных игровых, дискотек, бильярдных, игровых автоматов |
26 | Территории под благоустройство и текущее содержание |
27 | Территории и площади для сезонной продажи (навесы и металлические конструкции для торговли, оказания услуг и хранения товаров и инвентаря) |
28 | Аренда площадей на стенах муниципальных зданий |
29 | Прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень |