ПОРЯДОК отбора участников жилищной программы Кыргызской Республики "Мой дом 2021-2026"

(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 14 марта 2023 года № 140, 16 февраля 2024 года № 61)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок отбора участников жилищной программы Кыргызской Республики "Мой дом 2021-2026" (далее - Порядок) устанавливает критерии отбора, порядок формирования и отбора участников, определяет условия выдачи ипотечных кредитов, кредитов на капитальный ремонт имеющегося жилья, условия предоставления жилья в аренду с последующим выкупом, расширения имеющегося жилья, а также требования к приобретаемому жилью в рамках реализации жилищной программы Кыргызской Республики "Мой дом 2021-2026" (далее - Программа).

2. В настоящем Порядке применяются следующие основные понятия:

1) участник Программы - гражданин Кыргызской Республики, подавший заявку на участие в Программе, соответствующий критериям отбора настоящего Порядка и принимающий участие в Программе;

2) критерии отбора - требования к гражданам для участия в Программе, установленные настоящим Порядком;

3) жилое помещение (далее - жилье) - отдельная единица жилищного фонда (индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, квартира в многоквартирном доме), отвечающая критериям настоящего Порядка;

4) открытое акционерное общество "Государственная Ипотечная Компания" (далее - ГИК) - уполномоченный орган в сфере ипотечного жилищного кредитования, юридическое лицо, образованное в форме открытого акционерного общества, одним из предметов деятельности которого является реализация Программы;

5) Соглашение о сотрудничестве - Генеральное соглашение о сотрудничестве, заключенное между банком-партнером и ГИК относительно предоставления инвестиционных денежных средств банкам-партнерам на рефинансирование или финансирование ипотечных кредитов участникам Программы на приобретение и строительство жилья и проведение капитального ремонта имеющегося жилья, в рамках реализации Программы. Также Соглашение о сотрудничестве предусматривает права перехода требований по ипотечным кредитам в пользу ГИК;

6) банк-партнер - финансово-кредитное учреждение, заключившее Генеральное соглашение о сотрудничестве с ГИК по предоставлению инвестиционных денежных средств на финансирование и рефинансирование ипотечных кредитов участникам Программы и переход требований по ипотечным кредитам в пользу ГИК;

7) трудовой стаж - продолжительность работы в организации либо период осуществления предпринимательской/экономической деятельности;

8) платежеспособность - способность участника Программы своевременно и полностью выполнить финансовые обязательства, вытекающие из заключения кредитного договора, арендного договора с последующим выкупом, лизинг жилья;

9) сельская местность - населенные пункты, за исключением городов (республиканского, областного и районного значения);

10) жилищно-сберегательная кредитная система (далее - ЖСКС) - система жилищного финансирования, основанная на привлечении денежных средств граждан Кыргызской Республики в жилищно-сберегательные вклады (депозиты) и последующего предоставлении им долгосрочных целевых кредитов в соответствии с условиями генерального соглашения и/или кредитного договора;

11) жилищно-сберегательная кредитная компания (далее - ЖСКК) - небанковская финансово-кредитная организация, имеющая лицензию Национального банка Кыргызской Республики на право проведения отдельных банковских операций, деятельность которой направлена на аккумулирование денежных средств вкладчиков в жилищно-сберегательные вклады (депозиты) и предоставление ее вкладчикам кредитов для индивидуального строительства, покупки жилых домов или квартир, или для улучшения жилищных условий в рамках государственных жилищных программ.

12) (утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 16 февраля 2024 года № 61)

13) генеральное соглашение - генеральное соглашение между ЖСКК и участником Программы, содержащее основные условия договора жилищно-сберегательного вклада (депозита) и предоставления в последующем ипотечного кредита;

14) (утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 16 февраля 2024 года № 61)

15) (утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 16 февраля 2024 года № 61)

16) (утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 16 февраля 2024 года № 61)

17) жилищное финансирование - совокупность механизмов приобретения или строительства жилья, таких как ипотечный кредит через банки-партнеры ГИК, арендное жилье с последующим выкупом, жилищное обеспечение по исламским принципам финансирования, лизинг и жилищное кредитование с применением зеленых принципов финансирования, механизм долевого финансирования строительства жилья;

18) (утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 16 февраля 2024 года № 61)

19) Координационный совет - Координационный совет по мониторингу реализации государственной жилищной политики, созданный распоряжением Правительства Кыргызской Республики от 17 августа 2020 года № 276-р;

20) ипотечная гарантия - обязательство гарантийных фондов перед банком-партнером ГИК нести ответственность за исполнение части обязательств по основному долгу участника Программы, в пределах суммы предоставленной ипотечной гарантии.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 16 февраля 2024 года № 61)