Приложение 1

к постановлению

Бишкекского городского кенеша

от «5» октября 2023 года № 96

 

Положение

о порядке и условиях возмездного предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек, без проведения торгов

 

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкек (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законами Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления», «О статусе столицы» и «О муниципальной собственности на имущество», постановлением Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Типового положения о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности» от 23 сентября 2011 года № 571 и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.

2. Положение регламентирует порядок формирования и предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек, путем прямой продажи без проведения торгов

3. Требования Положения не распространяются на безвозмездное предоставление земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 32 Земельного кодекса Кыргызской Республики, и иных случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики.

2. Термины и понятия

4. Понятия и термины, применяемые в настоящем Положении:

аренда земель - предоставление или передача собственником (арендодателем) земельного участка арендатору с правом его использования на определенный период времени за определенную плату;

арендодатель - структурное подразделение мэрии города Бишкек, наделенное полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Бишкек;

арендатор - физическое и юридическое лицо, в том числе иностранное, которому в порядке, установленном настоящим Положением, предоставляется право срочного (временного) пользования земельными участками;

генеральный план - градостроительная документация о перспективном градостроительном планировании развития территории города;

градостроительная документация - проекты районной планировки, генеральные планы, проекты детальной планировки, межевания, застройки кварталов, градостроительных узлов и других элементов планировочной структуры города;

градостроительное заключение - технический документ уполномоченного органа в сфере градостроительства и архитектуры, содержащий сведения о параметрах (характеристиках) земельного участка, о возможности предоставления земельного участка, планировки территории, изменения целевого, функционального назначения либо об изменении границ (конфигурации) земельного участка;

градостроительный регламент - совокупность установленных градостроительной документацией, параметров и видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности;

земельный участок - площадь земли в замкнутых границах;

земли общего пользования - земли, используемые в качестве путей сообщения либо для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (дороги, улицы, площади, тротуары, придорожные земельные полосы, зеленые насаждения, газоны, арычные, другие оросительные сети, расположенные и проходящие вдоль автомобильных дорог, проезды, лесопарки, бульвары, скверы, водоемы);