ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 15 июля 2013 года № 145
О переводе (трансформации) земельных участков
(В редакции Законов КР от 19 марта 2016 года № 21, 1 июня 2017 года № 95, 2 августа 2018 года № 79 , 30 июля 2019 года № 107, 13 ноября 2020 года № 3, 26 декабря 2020 года № 12, 13 августа 2021 года № 100, 20 января 2022 года № 6, 1 апреля 2022 года № 22, 21 июля 2023 года № 143, 13 июня 2024 года № 95)
Настоящий Закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, иными нормативными правовыми актами Кыргызской Республики и определяет правовые основы, условия и порядок перевода (трансформации) земель из одной категории в другую или из одного вида в другой.
(В редакции Закона КР от 1 апреля 2022 года № 22)
Глава 1 Общие положения
Статья 1. Основные термины и понятия
Виды угодий - земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам (пашня, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями, сенокосы, пастбища, древесно-кустарниковые насаждения, болота, озера, дороги и прочие).
Возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства - сумма, выплачиваемая при предоставлении или переводе сельскохозяйственных или лесных угодий в другие категории земель или виды угодий, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством.
Залежь - земельный участок, который ранее использовался под пашню и более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пары.
Заявитель - ходатайствующие о переводе земельных участков физическое или юридическое лицо, органы местного самоуправления, государственные органы.
Земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.
Землепользователь - физическое или юридическое лицо, право пользования земельным участком которому предоставлено, передано или перешло в бессрочное (без указания срока) или срочное (временное) пользование.
Земли, занятые многолетними насаждениями - сельскохозяйственное угодье, используемое под искусственно созданными древесными насаждениями, кустарником (без лесной площади), предназначенными для получения плодово-ягодной продукции.
Категория земель - совокупность видов угодий, используемых или предназначенных к использованию по одному и тому же целевому назначению.
Пастбища - вид сельскохозяйственных угодий, покрытых травянистой растительностью, используемых в виде подножного корма для выпаса скота и в иных целях, отраженных в земельно-учетных данных.
Пастбища коренного улучшения - сельскохозяйственное угодье, покрытое травянистой растительностью, созданной путем уничтожения дернины и последующего залужения.
Пашня - сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав и чистые пары.
Перевод (трансформация) земель - изменение категории земель в результате изменения его целевого назначения или изменения вида угодья.
Почвенно-мелиоративное состояние - состояние сельскохозяйственного угодья в зависимости от степени пригодности использования для производства сельскохозяйственной продукции.
Сенокос - сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение.
Сенокос коренного улучшения - сельскохозяйственное угодье, используемое под сенокошение, травостой которого создан путем уничтожения дернины и последующего залужения.
Специально уполномоченный государственный орган - государственный орган в сфере регулирования земельных отношений, определяемый Правительством Кыргызской Республики.
Технико-экономическое обоснование - документ, содержащий технические и экономические параметры трансформируемого земельного участка, обосновывающие целесообразность перевода (трансформации) земельных участков, подготавливаемый собственником земельного участка. Форма технико-экономического обоснования утверждается Правительством Кыргызской Республики.
Упущенная выгода - неполученные доходы, которые собственник или землепользователь мог бы получить при обычных условиях гражданского оборота.
Земельный участок, непригодный для использования в сельскохозяйственном производстве, - участок, на котором невозможно проведение мелиоративных процессов и его использование по целевому назначению.
(В редакции Законов КР от 19 марта 2016 года № 21, 13 августа 2021 года № 100, 1 апреля 2022 года № 22)
Статья 1. Основные термины и понятия
Виды угодий - земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам (пашня, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями, сенокосы, пастбища, древесно-кустарниковые насаждения, болота, озера, дороги и прочие).
Возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства - сумма, выплачиваемая при предоставлении или переводе сельскохозяйственных или лесных угодий в другие категории земель или виды угодий, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством.
Залежь - земельный участок, который ранее использовался под пашню и более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пары.
Заявитель - ходатайствующие о переводе земельных участков физическое или юридическое лицо, органы местного самоуправления, государственные органы.
Земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.
Землепользователь - физическое или юридическое лицо, право пользования земельным участком которому предоставлено, передано или перешло в бессрочное (без указания срока) или срочное (временное) пользование.
Земли, занятые многолетними насаждениями - сельскохозяйственное угодье, используемое под искусственно созданными древесными насаждениями, кустарником (без лесной площади), предназначенными для получения плодово-ягодной продукции.
Категория земель - совокупность видов угодий, используемых или предназначенных к использованию по одному и тому же целевому назначению.
Пастбища - вид сельскохозяйственных угодий, покрытых травянистой растительностью, используемых в виде подножного корма для выпаса скота и в иных целях, отраженных в земельно-учетных данных.
Пастбища коренного улучшения - сельскохозяйственное угодье, покрытое травянистой растительностью, созданной путем уничтожения дернины и последующего залужения.
Пашня - сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав и чистые пары.
Перевод (трансформация) земель - изменение категории земель в результате изменения его целевого назначения или изменения вида угодья.
Почвенно-мелиоративное состояние - состояние сельскохозяйственного угодья в зависимости от степени пригодности использования для производства сельскохозяйственной продукции.
Сенокос - сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение.
Сенокос коренного улучшения - сельскохозяйственное угодье, используемое под сенокошение, травостой которого создан путем уничтожения дернины и последующего залужения.
Специально уполномоченный государственный орган - государственный орган в сфере регулирования земельных отношений, определяемый Правительством Кыргызской Республики.
Технико-экономическое обоснование - документ, содержащий технические и экономические параметры трансформируемого земельного участка, обосновывающие целесообразность перевода (трансформации) земельных участков, подготавливаемый собственником земельного участка. Форма технико-экономического обоснования утверждается Правительством Кыргызской Республики.
Упущенная выгода - неполученные доходы, которые собственник или землепользователь мог бы получить при обычных условиях гражданского оборота.
(В редакции Закона КР от 19 марта 2016 года № 21)
Земельный участок, непригодный для использования в сельскохозяйственном производстве - земельный участок контура, невозможный для проведения мелиоративных процессов, ограниченный для доступа сельскохозяйственной техники, исключающий возможность его эффективного использования по целевому назначению в связи со строительством индивидуальных жилых домов, с принятием решений о переводе, выдачей государственного акта о праве частной собственности на земельный участок с целевым назначением - сельскохозяйственный.
(В редакции Закона КР от 13 августа 2021 года № 100)
Статья 2. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель
Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом (трансформацией) земель, осуществляется в соответствии с нормами Земельного кодекса Кыргызской Республики, настоящего Закона и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.
Статья 3. Отнесение земель к категориям и перевод (трансформация) земель
1. Отнесение земель к категориям производится в соответствии с их основным целевым назначением.
Перевод (трансформация) земель из одной категории в другую является государственной функцией, осуществляется в случае изменения их основного целевого назначения.
Категория земель и вид угодий указываются:
1) в актах местной государственной администрации, органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) в договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) в земельно-учетной документации;
4) в документах, удостоверяющих право на земельный участок.
2. Нарушение установленного порядка перевода (трансформации) земель является основанием признания недействительными актов местной государственной администрации, органа местного самоуправления.
Использование земель не по целевому назначению не допускается, за исключением случаев предоставления земельных участков размером в пределах, не превышающих 20 м2 операторам электросвязи для строительства или установки сооружений связи легкой конструкции (не капитальных), а также для создания государственных заказников (кроме комплексных), экологических коридоров, стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, земли которых не подлежат трансформации в случаях, предусмотренных земельным законодательством Кыргызской Республики.
3. Перевод (трансформация) земельных участков в категорию земель "Земли особо охраняемых природных территорий" проводится при образовании государственных природных заповедников, государственных биосферных заповедников, государственных природных парков, дендрологических и зоологических парков, ботанических садов, государственных комплексных заказников, государственных памятников природы, трансграничных особо охраняемых природных территорий, геопарков, особо охраняемых природных территорий местного значения, микрозаповедников, придании ледникам и снежникам статуса особо охраняемых природных территорий, определении зон ядра биосферных территорий и/или резерватов, на территории которых вводится особый правовой режим использования в виде прекращения либо ограничения осуществления хозяйственной деятельности.
4. Земельные участки особо охраняемых природных территорий, предоставленные под строительство водохозяйственных сооружений для обеспечения населения питьевой водой, предоставляются без перевода (трансформации) в другую категорию земель в порядке, установленном Кабинетом Министров Кыргызской Республики.
(В редакции Закона КР от 30 июля 2019 года № 107, 13 июня 2024 года № 95)
ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 15 июля 2013 года № 145
О переводе (трансформации) земельных участков
(В редакции Законов КР от 19 марта 2016 года № 21, 1 июня 2017 года № 95, 2 августа 2018 года № 79 , 30 июля 2019 года № 107, 13 ноября 2020 года № 3, 26 декабря 2020 года № 12, 13 августа 2021 года № 100, 20 января 2022 года № 6, 1 апреля 2022 года № 22, 21 июля 2023 года № 143, 13 июня 2024 года № 95, 21 октября 2024 года № 169)
Настоящий Закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, иными нормативными правовыми актами Кыргызской Республики и определяет правовые основы, условия и порядок перевода (трансформации) земель из одной категории в другую или из одного вида в другой.
(В редакции Закона КР от 1 апреля 2022 года № 22)