Приложение

(к постановлению Кабинета Министров Кыргызской Республики от 9 августа 2024 года № 466)

ПОЛОЖЕНИЕ об обмене земельного участка, находящегося в государственной собственности, для реализации государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия обмена земельного участка, находящегося в государственной собственности, на земельный участок и/или товар для строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики (далее - товар для строительства), принадлежащие физическим и юридическим лицам, в целях реализации государственных задач.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1) государственные задачи - задачи государства в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, определяемые решениями Кабинета Министров Кыргызской Республики, а также в мероприятиях, предусмотренных государственными стратегическими документами, кратко- и среднесрочными планами действий Кабинета Министров Кыргызской Республики;

2) государственный землепользователь - государственные предприятия, учреждения Кыргызской Республики, получившие земельный участок в бессрочное (без указания срока) или срочное (временное) пользование, а также уполномоченный орган в сфере государственного ипотечного жилищного кредитования со стопроцентным участием государства в уставном капитале, осуществляющий реализацию государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, получивший земельный участок в черте населенного пункта в бессрочное пользование;

3) заинтересованное лицо - собственник земельного участка и/или товара для строительства, находящихся в частной собственности, выражающий заинтересованность в осуществлении обмена на земельный участок, находящийся в государственной собственности;

4) межведомственная комиссия - комиссия, создаваемая государственным землепользователем для проведения обмена земельного участка, находящегося в государственной собственности.

3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, подлежащие обмену должны быть свободными от прав третьих лиц и не иметь ограничений (обременений).

4. Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной собственности:

- на которых расположены здания, строения и сооружения, имущественные комплексы;

- относящиеся к землям особо охраняемых природных территорий, лесного и водного фонда, пастбищ, а также Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.

Глава 2. Инициирование обмена земельного участка

5. Государственный землепользователь в целях выполнения государственных задач инициирует процесс обмена земельного участка, находящегося в государственной собственности.

6. Для подготовки к обмену земельного участка государственный землепользователь размещает на своем официальном веб-сайте (в случае отсутствия - на официальном веб-сайте вышестоящего государственного органа) информационное сообщение, содержащее следующую информацию:

1) данные о размере, местонахождении, категории и целевом назначении земельного участка;

2) прикрепленные сканированные копии правоудостоверяющего документа на земельный участок;

3) справки уполномоченного государственного органа в сфере градостроительства и архитектуры о параметрах разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительной документацией, Правилами застройки и землепользования, градостроительными регламентами;

4) рыночная стоимость земельного участка и/или товара для строительства;

5) указание государственной задачи и краткое описание параметров требуемого для обмена земельного участка и/или товара для строительства;

6) крайний срок и место приема предложений от заинтересованных лиц;

7) перечень сведений и документов, которые должны представить заинтересованные лица и форму заявления.

7. Государственный землепользователь по обращению заинтересованных лиц должен обеспечить доступ к земельному участку с целью его осмотра, а также предоставить возможность ознакомления с отчетом о рыночной стоимости земельного участка, правоустанавливающими, правоудостоверяющими и другими документами на земельный участок.

8. В срок, установленный в информационном сообщении, заинтересованные лица направляют государственному землепользователю:

1) заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению;

2) для физических лиц - копию документа, удостоверяющего личность;

для индивидуальных предпринимателей - копию свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью;

для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, учредительных документов, заверенные печатью указанного юридического лица;

3) нотариально заверенные копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов на земельный участок и/или товар для строительства, принадлежащих заинтересованному лицу;

4) справки уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество о наличии либо отсутствии обременений (ограничений) на земельный участок и судебных споров (в случае если для обмена предлагается земельный участок);

5) справки уполномоченного налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на земельный участок и/или товар для строительства;

6) справки уполномоченного государственного органа в сфере градостроительства и архитектуры о параметрах разрешенного использования земельного участка заинтересованного лица в соответствии с градостроительной документацией, Правилами застройки и землепользования, градостроительными регламентами (в случае если для обмена предлагается земельный участок);

7) копию подготовленного независимым оценщиком/оценочной организацией (не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления) отчета о рыночной стоимости земельного участка и/или товара для строительства, принадлежащих заинтересованному лицу.

9. С целью рассмотрения предложений заинтересованных лиц государственный землепользователь создает под своим председательством межведомственную комиссию, в состав которой включаются представители государственного органа или организации, являющейся исполнителем государственной задачи, уполномоченного государственного органа в сфере управления государственным имуществом, уполномоченного государственного органа в сфере градостроительства и архитектуры, уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, уполномоченного государственного органа в сфере управления государственными финансами, исполнительного органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, находящийся в государственной собственности. При необходимости к работе межведомственной комиссии могут привлекаться представители других заинтересованных организаций, независимые эксперты.