Приложение

(к постановлению Кабинета Министров Кыргызской Республики от 7 марта 2025 года № 122)

ПОРЯДОК обучения и проведения аттестации агента риелторской фирмы

Глава 1. Общие положения

1. Порядок обучения и проведения аттестации агента риелторской фирмы (далее - Порядок) определяет процедуру обучения и проведения аттестации физического лица, работающего на рынке недвижимости в Кыргызской Республике, претендующего на право получения сертификата агента риелторской фирмы.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

1) заявитель - физическое лицо, подавшее заявление на прохождение аттестации в соответствии с настоящим Порядком;

2) аттестация - процедура подтверждения профессиональных знаний и навыков заявителя для предоставления услуг на рынке недвижимости;

3) сертификат - документальное свидетельство, подтверждающее квалификацию заявителя на предоставление риелторских услуг;

4) ответственный орган - орган обеспечивающий процедуру обучения и аттестации агента риелторской фирмы;

5) аттестационная комиссия - орган, образованный ответственным органом по проведению аттестации заявителя для выдачи сертификата агента риелторской фирмы;

6) уполномоченный государственный орган - государственный орган, осуществляющий разработку и реализацию государственной политики в сфере риелторской деятельности.

Глава 2. Обучение на агента риелторской фирмы

3. Обучение на агента риелторской фирмы производится ответственным органом путем организации курсов в сфере риелторской деятельности.

4. Обучение должно включать в себя:

1) изучение законодательства Кыргызской Республики, регулирующего вопросы, связанные с осуществлением купли-продажи, аренды недвижимого имущества;

2) порядок осуществления сделок с недвижимым имуществом;

3) технику продаж, маркетинга;

4) методологию анализа рынка недвижимости и его мониторинг;

5) определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества (оценка недвижимости);

6) погружение в профессию риелтора, регламентация документов, организация сделки, налогообложение в сфере осуществления сделок с недвижимым имуществом;

7) основы строительства и архитектуры.

5. Обучение осуществляется в онлайн и офлайн форматах на платной основе. Размер оплаты за обучение устанавливается ответственным органом по согласованию с уполномоченным государственным органом.

6. Обучение проводится в соответствии с учебно-тематическими планами, программами ответственного органа.

Глава 3. Основные принципы, цели, задачи аттестации

7. Основными принципами аттестации являются: системность, прозрачность, объективность, недопустимость дискриминации, действенность аттестации и законность.

8. Целями аттестации являются подтверждение профессиональной квалификации агента риелторской фирмы, стимулирование повышения уровня знаний на осуществление риелторской деятельности в Кыргызской Республике.

9. Задачами аттестации агента риелторской фирмы являются:

1) установление соответствия профессиональной компетентности;

2) определение необходимости в повышении квалификации;

3) повышение эффективности и качества предоставляемых услуг по совершению сделок и операций на рынке недвижимости;

4) повышение уровня доверия к услугам агента риелторской фирмы;

5) повышение уровня толерантности между агентами.

Глава 4. Осуществление аттестации

10. Аттестация проводится по инициативе заявителя для подтверждения соответствия его профессиональной квалификации и получения сертификата агента риелторской фирмы.

11. Аттестация может быть первичной и подтверждающей действующую квалификацию (переаттестацию) агента риелторской фирмы. Срок действия сертификата пять лет.

12. Аттестация проводится на платной основе за счет заявителя. Размер оплаты за аттестацию устанавливается ответственным органом по согласованию с уполномоченным государственным органом.

13. Аттестация проводится согласно программе и графику, утверждаемому ответственным органом. Утвержденный график включает: дату, время и место проведения аттестации и публикуется на официальном сайте ответственного органа.

14. Пакет документов для прохождения аттестации:

1) заявление согласно приложению 1;

2) копия аттестата (диплома) о среднем общем и/или среднем профессиональном и/или высшем профессиональном образовании;

3) копия паспорта;

4) рекомендательное письмо от риелторской фирмы.

15. Указанные документы также могут быть предоставлены в электронном формате на электронный адрес, указанный на официальном сайте ответственного органа.

Глава 5. Требования к заявителям

16. Заявитель на прохождение аттестации должен соответствовать следующим требованиям:

1) иметь среднее общее и/или среднее профессиональное и/или высшее профессиональное образование;

2) отсутствие судимости или наличия погашенной судимости;

3) справка из центра психиатрии и наркологии, что не состоит на учете.