Приложение 1
		(к приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики от 2 июля 2025 года № 93-нпа)

 

 

 

 

 

 

Положение

о порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов

 

Глава 1. Общие Положения

1. Настоящее Положение о порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов (далее – Положение) устанавливает порядок выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости, а также оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики «О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республики», «Об основах градостроительного законодательства Кыргызской Республики» и «Об индивидуальном жилищном строительстве в Кыргызской Республике» по принципу «Единого окна».

2. Принцип «Единого окна» реализуется центральным государственным органом, осуществляющим государственную политику в сфере градостроительства, архитектурно-строительной деятельности и жилищно-коммунального хозяйства (далее – уполномоченный орган), путем координации взаимодействия между министерствами, государственным комитетом, административными ведомствами, местными государственными администрациями, органами местного самоуправления Кыргызской Республики, инженерно-техническими службами, а также физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы в процессе:

- подготовки и выдачи документов, определяющих условия проектирования объекта;

- согласования проектной документации;

- экспертизы проектной документации;

- оценки соответствия вводимого в эксплуатацию завершенного строительством объекта.

3. Право на строительство и иные строительные изменения объектов недвижимости имеют физические и юридические лица, имеющие права собственности, аренды, срочного (временного) или бессрочного пользования на земельные участки и иные объекты недвижимости в соответствии с законодательством Кыргызской Республики в сфере земельных отношений, архитектурно-строительной деятельности и настоящим Положением.

4. В настоящем Положении, а также в процессе выдачи разрешительных документов используются следующие термины:

авторский надзор – осуществление автором проекта контроля соответствия архитектурно-строительных, технологических и иных технических решений вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектным решениям;

архитектурно-градостроительный совет (АГС) – постоянно действующий коллегиальный орган, образованный для решения вопросов в сфере проектирования и строительства градоформирующих, особо сложных и уникальных объектов, состав и полномочия которого утверждаются уполномоченным органом;

архитектурно-технический совет (АТС) – постоянно действующий коллегиальный орган, образованный для стратегического решения вопросов строительства, инженерного обеспечения и нормы строительства, состав и полномочия которого утверждаются уполномоченным органом;

афрейм – каркасное здание из легких конструкций треугольной формы с двускатной кровлей, образующей в поперечном сечении букву «А», предназначенное преимущественно для краткосрочного проживания, туризма и отдыха;

банкомат – объект облегченного типа, представляющий собой автоматизированное устройство, обеспечивающее удаленный доступ физических лиц к банковским операциям, включая выдачу наличных денежных средств, прием платежей, пополнение банковских счетов, а также предоставление иных финансовых услуг в соответствии с функциональными возможностями устройства;

барнхаус – жилое или туристическое здание из легких конструкций, выполненное в стиле амбарной архитектуры с простыми прямоугольными формами, скатной крышей и минималистичной отделкой;