Теплоключенский                                       айылный кенеш  12 июня 2008 года                                                    №27                                        РЕШЕНИЕ                         "О утверждении правила продажи объектов                       недвижимости, в том числе земельных                       участков, находящихся в муниципальной                       собственности Теплоключенского айыл окмоту"                 На основании Закона Кыргызской Республики "Омуниципальной собственности на имущество" от15.03.2002 года,18 внеочередная сессия 24 созыва Теплоключенского айылного Кенеша:                                       РЕШИЛО:         1.Утвердить правила продажи объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности Теплоключенского айыл окмоту (приложение№1).        2.Контроль исполнения настоящего решения возложить назам. главы Теплоключенской сельской управы Б.Сулайманова.          ПредседательТеплоключенского айылного Кенеша                     С.Соронбаев    Приложение 1. Правила продажи объектов недвижимости, в томчисле земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Теплоключинского айыл окмоту                                                       Приложение № 1                                                     к постановлению Теплоключен-                                                     ского айылного кенеша                                                     № 27 от 12.06.2008 г.                                ПРАВИЛА        продажи объектов недвижимости,в том числе земельныхучастков, находящихся в муниципальной  собственности Теплоключинского айыл окмоту (далее-Правила) разработаныв соответствии с Законами Кыргызской Республики "О местномсамоуправлении и местной государственной администрации","О мунципальной собственности на имущество", Земельным кодексоми другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республикии предусматривают порядок продажи в частную собственностьобъектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственностиайыл окмоту.                        1. Общие положения        Продажа в собственность объектов недвижимости, находящихсяв муниципальной собственности айыл окмоту,производится путемпроведения открытых торгов в форме аукциона (далее- аукцион),в котором могут участвовать лбые физические и юридические лица.        Предметом аукциона является право на заключение договоракупли-продажи на объект недвижимости земельный участок (застроенный земельный участок), или незастроенный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Теплоключенского айыл окмоту. Земельный участок, независимо оттого застроен он или не застроен должен быть сформирован.Сформированным считается земельный участок, если он:        -свободен от прав третьих лиц (за исключением  прав,закрепленных посредством сервитутов);        -имеет усановленные границы;        Перечень объектов недвижимости, находящихся в мунципальнойсобсьвенности, которые могут быть проданы, формируется комиссиейи утверждается комиссией и утверждается айылным кенешем.        Подготовка и проведения аукциона осуществляется Комиссией,создоваемой решением айыльного кенеша (далее-Комиссия).        В состав Комиссии включаются представители айыл окмоту,депутаты местного кенеша, руководитель местного структурногоподразделения государственного органа по делам архитектуры истроительства, а также представители общественности. Состав Комиссии утверждается кенешем по предложению айыл окмоту.        Решения комиссии принимаются простым большинством голосов,при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членовкомиссии. При равентстве голосов  голос председателя Комиссиияв-ся решающим. Протокол комиссии утверждается предстателем комиссии.        Комиссия осуществляет следующие функции:        -принимает решения о проведении торгов по предоставлении правсобственности или аренды на земельные участки;        -определяет способ его проведения торгов (аукцион,конкурс);        -устанавливает размеры стартовой стоимости лота;        -выстпает организаторм торгов;        -в установленном настоящим Правилами порядке утверждаетрезультаты торгов;        -решает другие вопросы, связанные с предоставлением правна земельные участки, в пределах компетенции, предусотренныхнастоящими Правилами и иными решенеиями Теплоключенского айылногокенеша.                2. Права и обязанности Комиссии и участников аукциона Комиссия в праве:        -определить стартовую (начальную прожажную) цену аукцтона;        -определить размер задатка, который не должен превыщать 0,10стартовой цены;        -без объяснения причин  отказаться от аукциона, отложить его проведение или снять с аукциона любой объект не позднее чес за 3 (три) дня до объявленной даты проведения аукциона. В случае отказа от проведения аукциона с нарушением указанногосрока организатор аукциона обязан возместить участникам аукционапонесенный ити реальный ущерб.        -определить размер шага торгов;        -в случаях, предусмотренных настоящми Правилами определитьразмер пониженного шага;        -определить аукциониста, который будет проводить аукцион. Комиссия обязана:        -опубликовать извещение о проведении аукциона в средствахмассовой информации  и вывесит его в общественных местах не чемза 30 (тридцать) дней со дня до проведения аукциона аукциона;        -проводит прием и регистрацию заявок на участие в аукционев журнале регистрации заявок;        -провести аукцион в соответствии с настоящими Правилами изаконодательством Кыргызской Республики;        -обеспечить лицам, изъявившим желание участвовать в аукционе,возможность осмотра продаваемого объекта недвижимости и ознакомленияс проектом договора купли-продажи;        -в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатахаукциона или иного срока, указанного в извещении о проведении аукциона, заключить с лицом, выигравшим аукцион, договор купли-продажи. Физические и юридические лица, изъявившие желание участвовать ваукционе, вправе:        -лично или через представителя участвовать в аукционе;        -ознакомиться с настоящими Правилами:        -в установленном порядке осмотреть объект недвижимости,являющийся предметом аукциона и ознакомиться с проектом договоракупли-продажи;        -получить по нему необходимую информацию и консультацию,а также в случае необходимости привлекать за свой счет соответствующих специалистов;        -отказаться от участия в аукционе не менее чем за 3 (три)дня до начала аукциона путем подачи письменного заявления оботказе от участия в аукционе и возврате поданной им заявки;        -совершать иные действия, предусмотренные настоящимиПравилами.         Физические и юридические лица, изъявившие желание участвовать в аукционе, обязаны не позднее сроков, указанных визвещении о проведении аукциона,внести задаток, а в случаевыигрыша аукциона- в течении 10 (десяти) дней со дня подписанияпротокола о результатах аукциона или иного срока, указанного визвещении о проведении аукциона, заключить договор.        Сведения об участниках аукциона, за исключением лица,выигравшего аукцион, не подлежат соглашению.