ТЕПЛОКЛЮЧЕНСКИЙАЙЫЛНЫЙ КЕНЕШ  12 июнь 2008 г.                               №28                                РЕШЕНИЕ         "О утверждении правила предоставления объектов        недвижимости в муниципальной собственности        Теплоключенского айыл окмоту"          На  основании Закона Кыргызской Республики"О муниципальной собственности  на имущество" от15.03.2002 года , 18внеочередная сессия 24 созыва Теплоключенского айыл кенеша                РЕШИЛО 1.Утвердить правила предоставления объектовнедвижимости, находящихся в муниципальной собственностиТеплоключенского айыл окмоту (приложение № 2).2.Контроль исполнения настоящего решения возложитьна зам. главы Теплоключенской сельской управыБ. Сулайманова.          ПредседательТеплоключенского айылного Кенеша              С. Соронбаев   Приложение 1. Правила предоставления объектов недвижимости,в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Теплоключинского айыл окмоту                                                       Приложение № 1                                                     к постановлению Теплоключен-                                                     ского айылного кенеша                                                     № 28 от 12.06.2008 г. Правила предоставления объектов недвижимости,находящихся в муниципальной  собственности Теплоключинского айыл окмоту,в аренду           Настоящие Правила предоставленич в аренду объектов недвижимости,находящихся в муниципальной  собственности Теплоключинского айыл окмоту (далее-Правила) разработаныв соответствии с Законами Кыргызской Республики "О местномсамоуправлении и местной государственной администрации","О мунципальной собственности на имущество", Земельным кодексоми другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республикии предусматривают порядок продажи в частную собственностьобъектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственностиайыл окмоту.                          1. Общие положения        Продажа в аренду объектов недвижимости, находящихсяв муниципальной собственности айыл окмоту,производится путемпроведения открытых торгов в форме аукциона (далее- аукцион),в котором могут участвовать лбые физические и юридические лица.        Предметом конкурса является право на заключение договоракупли-продажи на объект недвижимости земельный участок (застроенный земельный участок), или незастроенный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Теплоключенского айыл окмоту.     Земельный участок, независимо от того застроен он или незастроен должен быть сформирован.Сформированным считается земельный участок, если он:        -свободен от прав третьих лиц (за исключением  прав,закрепленных посредством сервитутов);        -имеет усановленные границы;        Перечень объектов недвижимости, находящихся в мунципальнойсобсьвенности, которые могут быть проданы, формируется комиссиейи утверждается комиссией и утверждается айылным кенешем.        Подготовка и проведения конкурса осуществляется Комиссией,создоваемой решением айыльного кенеша (далее-Комиссия).        В состав Комиссии включаются представители айыл окмоту,депутаты местного кенеша, руководитель местного структурногоподразделения государственного органа по делам архитектуры истроительства, а также представители общественности. Состав Комиссии утверждается кенешем по предложению айыл окмоту.        Решения комиссии принимаются простым большинством голосов,при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членовкомиссии. При равентстве голосов  голос председателя Комиссиияв-ся решающим. Протокол комиссии утверждается предстателем комиссии.        Комиссия осуществляет следующие функции:        -принимает решения о проведении торгов по предоставлении правсобственности или аренды на земельные участки;        -определяет способ его проведения торгов (аукцион,конкурс);        -устанавливает размеры стартовой стоимости лота;        -выстпает организаторм торгов;        -в установленном настоящим Правилами порядке утверждаетрезультаты торгов;        -решает другие вопросы, связанные с предоставлением правна земельные участки, в пределах компетенции, предусотренныхнастоящими Правилами и иными решенеиями Теплоключенского айылногокенеша.                2. Назначение даты конкурса и извещение общественности        Извещение о проведении конкурса Комиссией публикуется всредствах массовой информации и вывешивается в общественныхместах не позднее чем за  30 дней до дня проведения конкурса.        Извещение о проведении конкурса должно содержать следующиесведения:        -дата, время,место,предмет проведения конкурса,        -время,место приема заявок в предложениями цены взапечатанных конвертах;        -наименование и описание объекта недвижимости,предоставляемогов аренду (местонахождение,наименование,тип, площадь);        -приглашение участникам предлагать свои условия аренды объектанедвижимости;        -список разрешенных использований объекта;        -продолжительность аренды и начальный размер рыночной аренднойплаты;        -сроки, место и порядок предварительного осмотра объектанедвижимости и ознакомления с проектом договора аренды участникамиконкурса;        -сумма задатка, а также расчетный счет, на который он долженбыть перечислен или иной способ принятия оплаты задатка (напримерв кассу Айыл окмоту);        -сроки подписания и начала действия договора аренды;        -номер котактного телефона или фамилия, имя и отчество должностного лица, уполномоченного осуществлять от имени Комиссии прием заявок (запечатанных конвертов с предложениями);        -о праве Комиссии без объяснения причин отказаться от конкурса,отложить его проведение или снять с конкурса любой объект не позднее чем за 3 (три) дня до назначенной даты конкурса.        За достоверность публикуемой информации и соответствие содержание извещения настоящим правилами и законодательству Кыргызской Республики несет ответственность Комиссия.                3. Права и обязанности Комиссии и участников аукциона Комиссия в праве:        -определить стартовую (начальную прожажную) цену аукцтона;        -определить размер задатка, который не должен превыщать 0,10стартовой цены;        -без объяснения причин  отказаться от аукциона, отложить его проведение или снять с аукциона любой объект не позднее чес за 3 (три) дня до объявленной даты проведения аукциона. В случае отказа от проведения аукциона с нарушением указанногосрока организатор аукциона обязан возместить участникам аукционапонесенный ити реальный ущерб.        -определить размер шага торгов;        -в случаях, предусмотренных настоящми Правилами определитьразмер пониженного шага;        -определить аукциониста, который будет проводить аукцион. Комиссия обязана:        -опубликовать извещение о проведении аукциона в средствахмассовой информации  и вывесит его в общественных местах не чемза 30 (тридцать) дней со дня до проведения аукциона аукциона;        -проводит прием и регистрацию заявок на участие в аукционев журнале регистрации заявок;        -провести аукцион в соответствии с настоящими Правилами изаконодательством Кыргызской Республики;        -обеспечить лицам, изъявившим желание участвовать в аукционе,возможность осмотра продаваемого объекта недвижимости и ознакомленияс проектом договора купли-продажи;        -в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатахаукциона или иного срока, указанного в извещении о проведении аукциона, заключить с лицом, выигравшим аукцион, договор купли-продажи. Физические и юридические лица, изъявившие желание участвовать ваукционе, вправе:        -лично или через представителя участвовать в аукционе;        -ознакомиться с настоящими Правилами:        -в установленном порядке осмотреть объект недвижимости,являющийся предметом аукциона и ознакомиться с проектом договоракупли-продажи;        -получить по нему необходимую информацию и консультацию,а также в случае необходимости привлекать за свой счет соответствующих специалистов;        -отказаться от участия в аукционе не менее чем за 3 (три)дня до начала аукциона путем подачи письменного заявления оботказе от участия в аукционе и возврате поданной им заявки;        -совершать иные действия, предусмотренные настоящимиПравилами.         Физические и юридические лица, изъявившие желание участвовать в аукционе, обязаны не позднее сроков, указанных визвещении о проведении аукциона,внести задаток, а в случаевыигрыша аукциона- в течении 10 (десяти) дней со дня подписанияпротокола о результатах аукциона или иного срока, указанного визвещении о проведении аукциона, заключить договор.        Сведения об участниках аукциона, за исключением лица,выигравшего аукцион, не подлежат соглашению.