УТРАЧИВАЕТ СИЛУ с момента вступления в силу совместного приказа Госагентства по архитектуре и строительству КР от 10 июня 2008 года № 75 и Минэкономторга КР от 2 июля 2008 года № 126 Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики23 мая 2007 года. Регистрационный номер 53-07 Утверждено приказом Государственного агентства по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики от 16 мая 2007 года № 103 ГОСУДАРСТВЕННОЕ АГЕНТСТВО ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ГОССТРОЙ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ РДС 12-04:2007 РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Кыргыз Республикасында чакан жана орто бизнестин курулуп буткон объектилерин эксплуатацияга кабыл алуу жобосу ПОЛОЖЕНИЕ о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызской Республике Дата введения _______________ Предисловие 1. Область применения 2. Нормативные ссылки 3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов малого и среднего бизнеса Приложение А. Акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта малого (среднего) бизнеса Приложение Б. Заключение "О завершении работ по перепланировке, реконструкции зданий и сооружений без изменения функционального назначения" Предисловие 1. Разработан Кыргызским научно-исследовательским проектным инсти-тутом сейсмостойкого строительства (КыргызНИИ сейсмостойкого строитель-ства) Государственного агентства по архитектуре и строительству приПравительстве Кыргызской Республики (Госстрой Кыргызской Республики). 2. Внесен управлением государственного архитектурно-строительногонадзора Госстроя Кыргызской Республики. 3. Утвержден и введен в действие приказом Госстроя Кыргызской Рес-публики от ___ ______________ 2007 г. № _______________. Настоящий приказ Зарегистрирован Министерством юстиции КыргызскойРеспублики, присвоен регистрационный номер № _________ ___ ____________2007 года. 4. Взамен РДС 12-04:2006 "Положения о приемке в эксплуатацию за-конченных строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызс-кой Республике". Настоящее положение не может быть полностью или частично воспроиз-ведено и распространено в качестве официального издания без разрешенияГосстроя Кыргызской Республики. 1. Область применения Настоящее положение о приемке в эксплуатацию законченных строи-тельством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызской Республике(далее - Положение) является руководящим документом в строительстве иприменяется в дополнение к действующим нормативным документам, регла-ментирующим порядок приемки в эксплуатацию строительных объектов. К объектам малого и среднего бизнеса относятся объекты строитель-ства, перепрофилирования, перепланировки или реконструкции общей пло-щадью до 200 кв.м. 2. Нормативные ссылки 2.1. В настоящем Положении использованы ссылки на следующие норма-тивные правовые акты: - Закон "О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республи-ки"; - постановление Правительства Кыргызской Республики от 08 мая 2006года № 334 "О внесении изменений и дополнений в постановление Прави-тельства Кыргызской Республики" от 05 февраля 2004 года № 57 "Об ут-верждении положений, регламентирующих порядок предоставления прав собс-твенности или аренды на земельные участки в населенных пунктах и реали-зации инвестиционно-строительных намерений"; - постановление Правительства Кыргызской Республики от 30 декабря2005 г. № 639 "Об обязательном подтверждении соответствия продукции"; - приказ по Госархстройинспекции при Правительстве Кыргызской Рес-публики от 20 сентября 1999 года, № 85. 3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов малого и среднего бизнеса 3.1. После окончания строительства объекты малого и среднего биз-неса в Кыргызской Республике (далее - объекты) подлежат приемке Госу-дарственной приемочной комиссией, согласно заявке заказчика (застройщи-ка) в адрес территориального управления Государственного архитектур-но-строительного надзора (далее - ГАСН) Государственного агентства поархитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики(далее - Госстрой). Законченные строительством объекты должны быть подготовлены к вво-ду в действие и сданы в эксплуатацию в виде полной технической строи-тельной и технологической готовности. 3.2. До предъявления объекта малого и среднего бизнеса Государс-твенной приемочной комиссии заказчиком (застройщиком) совместно с гене-ральным подрядчиком (подрядчиком при прямом договоре) должны быть реше-ны и заактированы все вопросы, связанные с проверкой: - соответствие объекта и смонтированного оборудования проекту срезультатами опробований и испытаний; - выполнения строительно-монтажных работ согласно требованиям СНиПс учетом устранения недоделок, обнаруженных в стадии строительства; - наличия исполнительной технической документации (исполнительнойсъемки, акты скрытых работ, акты промежуточной приемки ответственныхконструкций и т.д.); - готовности объекта к эксплуатации и выпуску продукции (оказаниюуслуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению условий, в соот-ветствии с требованиями техники безопасности, производственной санита-рии и охране окружающей среды; - технического состояния внутриплощадочных и внеплощадочных инже-нерных сетей и сооружений; - наличия сертификатов соответствия на примененные строительныематериалы (в соответствии с постановлением Правительства КыргызскойРеспублики от 30 декабря 2005 г. № 639 "Об обязательном подтверждениисоответствия продукции"); - наличие результатов испытаний грунтов, материалов (без сертифи-катов соответствия), изделий, произведенных в процессе строительства. 3.3. Передача заказчиком внешних инженерных сетей и сооружений набаланс соответствующих эксплуатационных организаций осуществляется от-дельными актами о приемке-передаче в установленном порядке. 3.4. В зависимости от категории, назначения и других факторов экс-плуатационных качеств объекта, до работы Государственной приемочной ко-миссии, по рекомендации автора проекта, заказчик имеет право создатьрабочую комиссию. При этом генеральный подрядчик должен предоставитьрабочей комиссии необходимую техническую документацию. 3.5. В состав Государственной приемочной комиссии, которая назна-чается органами местного самоуправления, включаются: автор проекта(председатель комиссии), один из руководителей территориального управ-ления ГACH Госстроя (заместитель председателя), заказчик, представителитерриториального органа градостроительства, санитарной службы, пожарно-го надзора, эксплуатационных служб по инженерному обеспечению (водопро-водно-канализационного хозяйства, энергоснабжения, теплоснабжения, га-зоснабжения и т.д.) и других органов и служб (охраны природы, МЧС, ГО ит.д.). При этом представители эксплуатационных служб по инженерному обес-печению и других органов и служб, входящих в состав приемочной комиссиивключаются по мере необходимости, в зависимости от функционального наз-начения объекта. 3.6. Заказчик представляет Государственной приемочной комиссии до-кументацию, перечисленную в пункте 3.2 настоящего Положения, а также: - проектно-сметную документацию прошедшую строительную экспертизу; - утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основныхтехнико-экономических показателях объекта; - документ на право собственности или пользования земельным участ-ком, разрешение управления ГАСН Госстроя на строительство объекта; - акт выноса объекта в натуру; - технические паспорта на оборудование; - справки от эксплуатационных служб о сдаче исполнительной доку-ментации за выполненные работы по инженерным коммуникациям; - справку о фактической стоимости строительства, подписанную за-казчиком и подрядчиком; - другие сводные материалы о готовности объекта к приемке по пред-ложению территориального управления ГАСН Госстроя, необходимые для сда-чи объекта в эксплуатацию в зависимости от его характера и сложности; - материалы по подбору асфальтов, бетонов, растворов, акты наскрытые работы, материалы по опытному уплотнению грунтов, журналы работ(бетонных, сварочных и др.). 3.7. Документацию, перечисленную в п.3.6 настоящего Положения сле-дует хранить у заказчика и в соответствующих эксплуатационных организа-циях. 3.8. Государственная приемочная комиссия, в необходимых случаях,назначает контрольные проверки соответствия выполненных строитель-но-монтажных работ, опробования или испытания оборудования. 3.9. При выявлении непригодности объекта к эксплуатации заключениеГосударственной приемочной комиссии направляется в орган местного само-управления, назначившей комиссию, для принятия мер по устранению недо-делок. 3.10. Акт о приемке в эксплуатацию подписывается председателем,заместителями председателя и всеми членами Государственной приемочнойкомиссии. При наличии возражений у отдельных лиц комиссии, их необходи-мо рассмотреть в оперативном порядке до утверждения акта о приемке объ-екта в эксплуатацию с участием органов, представителями которых являют-ся эти члены комиссии. 3.11. Оформление акта о приемке объекта в эксплуатацию, принятиерешений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комис-сии и утверждение акта о приемке органа местного самоуправления, назна-чившим эту комиссию, следует производить в срок не более 30-ти дней сначала работы Государственной приемочной комиссии. 3.12. Объект, по которому принято отрицательное решение Государс-твенной приемочной комиссии, не подлежит приемке и по нему назначаетсяновый срок работы Государственной приемочной комиссии. 3.13. Акт о приемке в эксплуатацию объекта малого и среднего биз-неса в Кыргызской Республике утверждается первым заместителем мэрии го-рода или главы городской (районной) государственной администрации. 3.14. Полномочия Государственной приемочной комиссии прекращаютсяс момента утверждения мэрией города или местной государственной адми-нистрацией акта о приемке объекта в эксплуатацию, составленного по фор-ме в соответствии с приложением А, в пяти экземплярах, один из которыхпредназначен для органа местного самоуправления, назначившего комиссию,два - передаются заказчику, один - генеральному подрядчику и один эк-земпляр передается территориальному управлению ГАСН Госстроя КыргызскойРеспублики. 3.15. Приемку объектов малого и среднего бизнеса при перепланиров-ке помещений (квартир), реконструкции существующих зданий и сооруженийбез организации пристроек и надстроек и без изменения функциональногоназначения, осуществляют в виде заключения о завершении работ, котороеутверждается начальником территориального управления ГАСН в соответс-твии с приложением Б. При реконструкции инженерных сетей включатьпредставителей соответствующих служб в заключение о завершении работ. Приложение А (обязательное) Утверждаю: первый заместитель главы городской (районной) государственной администрации ______________________________ (подпись, печать, Ф.И.О.) ______________________________ (номер и дата регистрации акта ______________________________ в городской, районной ______________________________ государственной администрации) АКТ Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта малого (среднего) бизнеса от "___" __________ 200__ года __________________________________________________________________ (наименование и местонахождение объекта) Государственная приемочная комиссия в составе: Председателя - автора проекта ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) Заместителя председателя - руководителя территориального управле-ния ГАСН Госстроя КР - ________________________________________________ (Ф.И.О., должность) Заказчика (застройщик) - _________________________________________ (Ф.И.О., должность) Членов комиссии-представителей: генеральный подрядчик ____________________________________________ (Ф.И.О., должность) санитарной службы - ______________________________________________ (Ф.И.О., должность) пожарного надзора - ______________________________________________ (Ф.И.О., должность) эксплуатационной организации (водопроводно-канализационного хо-зяйства, энергоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и др.) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________руководствуясь правилами, изложенными в "Положении..." установила: 1. Строительство объекта осуществлено на основании решения (прика-за, постановления) от "___" ________________ 200__ года № ____________________________________________________________________________________ (наименование гор(рай)государственной администрации)и в соответствии с разрешением на строительство от "___" ______________200__ года N _________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование территориального управления ГАСН Госстроя) 2. Строительно-монтажные работы осуществлены генеральным подрядчи-ком ___________________________________________________________________ (наименование генподрядчика)и субподрядными организациями ________________________________________________________________________________________________________________ (наименование субподрядных организаций) Начало работ __________________ окончание работ __________________ (месяц, год) (месяц, год) 3. Проектная документация на строительство разработана проектнойорганизацией _________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование проектной организации, шифр проекта)и утверждена __________________________________________________________ 4. Исходные данные для проектирования выданы ____________________________________________________________________________________________ (других органов архитектуры и строительства) 5. Государственной приемочной комиссии представлена следующая до-кументация: _________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование документов в соответствии с п.п.3.6 "Положения...") 6. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующиеосновные технико-экономические показатели:-----------------------------------------------------------------------| |По проекту| Фактически || | всего |----------------|| | |всего|примечание||-----------------------------------------|----------|-----|----------||1. Мощность (производительность) | | | ||объекта: | | | ||- общая площадь помещений кв.м; | | | ||- производственная программа (объем | | | || оказания услуг и т.д.) в год - тыс. | | | || сомов в ценах соответствующих лет; | | | ||- выпуск товарной продукции (оказания | | | || услуг и т.д.) в натуральных показателях| | | || - тыс. куб.м (тн., количество условных | | | || единиц и т.д.) в год (в смену и т.д.) | | | || в том числе объем: | | | ||а) импортозамещения | | | ||б) экспортной поставки | | | ||- рабочих мест (посадочных мест, | | | || посещений в смену и т.д.) | | | ||-----------------------------------------|----------|-----|----------||2. Среднегодовая численность работающих | | | ||на предприятии | | | ||-----------------------------------------|----------|-----|----------||3. Стоимость основных фондов, принимаемых| | | ||в эксплуатацию объекта - тыс. сом в | | | ||ценах: | | | ||- 01 января 1991 года | | | ||- соответствующих лет | | | ||в том числе СМР | | | |----------------------------------------------------------------------- 7. Технологические и архитектурно-строительные особенности объектахарактеризуются следующими данными ___________________________________. 8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование вколичестве согласно актам и его приемке после индивидуального испытанияи опробования. 9. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,пожаробезопасности, охране окружающей среды и антисейсмические меропри-ятия, предусмотренные проектом _______________________________________________________________________________________________________________ (сведения о выполнении) 10. Внешние наружные коммуникации водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи (нужное подчерк-нуть) обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта. Решение Государственной приемочной комиссии: Предъявленный к приемке объект: _________________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта) Принять в эксплуатацию Председатель Государственной приемочной комиссии _________________ (подпись) Заместитель председателя Государственной приемочной комиссии _________________ (подпись) Члены Государственной приемочной комиссии: _________________ (подпись) _________________ (подпись) Приложение Б (обязательное) Утверждаю Начальник __________________ ____________________________ (наим. террит-го упр-я ГАСН) управления Госархстройнадзора ____________________________ (подпись, печать, Ф.И.О.) "___" ______________ 200__ г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ "О завершении работ по перепланировке, реконструкции зданий и сооружений без изменения функционального назначения" Комиссия в составе: Председатель - автора проекта ____________________________________ (Ф.И.О., должность) Членов комиссии - представителей: начальника подразделения управления Госархстройнадзора ____________________________________ (Ф.И.О., должность) подрядчика ____________________________________ (Ф.И.О.) заказчика (застройщика) ____________________________________ (Ф.И.О.) санитарной службы ____________________________________ (Ф.И.О.) пожарного надзора ____________________________________ (Ф.И.О.) Установила: __________________________________________________________________ (перепланировка, реконструкция здания и сооружения, помещения)_______________________________________________________________________ (адрес)осуществлена на основании _____________________________________________ (АТЗ органов архитектуры) Техническое заключение о состоянии строительной конструкции выдано_______________________________________________________________________ (наименование организации, дата) Проектная документация выполнена ________________________________________________________________________________________________________ (наименование проектной организации) Заключение экспертизы выдано: ____________________________________ Проектная документация согласована _______________________________ Работы по усилению несущих конструкций выполнены ________________________________________________________________________________________ (наименование строительной организации, № лицензии) Рассмотрев разрешительную, проектную и исполнительную документа-цию, выполнение работ в соответствии с проектной документации комиссиясчитает, что работы по _______________________________________________________________________________________________________________________ (перепланировке, реконструкции, здания и сооружения, помещения)_______________________________________________________________________ (адрес)завершены. Председатель комиссии: ________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Члены комиссии: ________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.)