Правовая библиотека Кыргызской Республики
Меню
Спросить Далил
Язык
К документу
Было29.06.2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ БИШКЕКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША

от 14 января 2020 года № 141

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкеке

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

В соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики "О местном самоуправлении", "О статусе столицы", "О муниципальной собственности на имущество", постановлениями Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Типового положения о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности" от 23 сентября 2011 года № 571, "Об утверждении Положения о порядке проведения аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества в электронном формате" от 29 марта 2019 года № 142, Бишкекский городской кенеш

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкеке (далее - Положение), согласно приложению 1;

типовой договор аренды земельного участка, согласно приложению 2;

форму градостроительного заключения, согласно приложению 3.

ставки арендной платы для земельных участков, согласно приложению 4;

границы экономических зон города Бишкек, согласно приложению 5.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

2. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

3. Мэрии города Бишкек:

(абзац утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

в шестимесячный срок проработать замечания постоянной комиссии по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре и внести на рассмотрение сессии Бишкекского городского кенеша.

4. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

5. Признать утратившими силу постановления Бишкекского городского кенеша:

"Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условия предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288;

"Об утверждении Положений комиссий по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 289;

"О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условия предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288, Положение "О порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек", утвержденное постановлением Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условиях предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288" от 19 ноября 2013 года № 55;

"О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условия предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288" от 30 июня 2016 года № 193;

пункты 1 и 2 постановления Бишкекского городского кенеша "О внесении изменений в некоторые решения Бишкекского городского кенеша в сфере землепользования" от 5 апреля 2018 года № 62.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и вице-мэра города Бишкек, курирующего вопросы транспорта и муниципальной собственности.

 

Председатель Бишкекского городского кенеша

Ж.Б. Абиров

 

 

Приложение 2 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

ТИПОВОЙ ДОГОВОР аренды земельного участка в городе Бишкек

г.Бишкек

 

"___" _____________ 20__ года

 

Управление земельных ресурсов мэрии города Бишкек в лице

_____________________________________________________________________________________,

в дальнейшем именуемое "Арендодатель", с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица)

в лице _______________________________________________________________________________,

    (должность, фамилия, имя, отчество)

в дальнейшем именуемый "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в арендное пользование сроком на ______ земельный участок площадью _______ кв.м, в границах, указанных на прилагаемой к настоящему Договору схеме участка, расположенный по адресу: город Бишкек, ________________________________ для (под)

_____________________________________________________________________________________,

  (указать функциональное назначение использования земельного участка)

согласно протоколу аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Бишкек от "___" ______________ 20__ года.

2. Арендный платеж

2.1. Арендные платежи исчисляются со дня получения правоудостоверяющего документа уполномоченного органа по землеустройству и регистрации.

2.2. Оплата годового арендного платежа производится путем внесения на расчетный счет, указанный Арендодателем, сумму аренды равными долями, ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

2.3. В соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики, помимо арендной платы, Арендатором уплачивается земельный налог.

2.4. В случае невнесения земельного налога в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор привлекается к ответственности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендованном земельном участке в соответствии с целями и условиями, определенными настоящим Договором.

3.1.2. Здания, сооружения, элементы благоустройства, возведенные Арендатором на предоставленном земельном участке, являются его собственностью. По окончании срока аренды земельного участка Арендатор обязан привести участок в первоначальное состояние.

3.1.3. При исполнении своих обязанностей надлежащим образом и по истечении срока действия Договора, имеет право на продление сроков действия настоящего Договора аренды на новый срок в установленном порядке.

3.1.4. По окончании или во время срока действия настоящего Договора, с согласия Арендодателя, приобрести (выкупить) право собственности на данный участок в установленном порядке.

3.1.5. Арендатор обязан:

3.1.6. Оплатить Арендатору расходы, связанные с формированием земельного участка, согласно расчетам.

3.1.7. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

3.1.8. Произвести оплату арендных платежей за фактическое пользование земельным участком с момента истечения срока пользования до момента заключения настоящего Договора, в соответствии с расчетами, предоставленными Управлением земельных ресурсов мэрии города Бишкек.

3.1.9. Пройти регистрацию в муниципальном предприятии "Бишкекглавархитектура" для ведения дежурного плана по застройке города в течение 3 рабочих дней после оформления правоудостоверяющего документа.

3.1.10. В течение одного месяца после оформления правоудостоверяющего документа на земельный участок заказать в муниципальном предприятии "Бишкекглавархитектура" архитектурно-планировочное условие (АПУ).

3.1.11. Разработать проект застройки данной территории и согласовать с муниципальным предприятием "Бишкекглавархитектура" в установленном порядке в течение шести месяцев со дня заключения Договора, утверждения проекта, регистрации объекта в Государственной инспекции по экологической и технической безопасности при Правительстве Кыргызской Республики и прохождения государственной экспертизы, в установленном порядке приступить к строительству объекта.

3.1.13. Завершить освоение земельного участка, строительство объекта в течение трех лет с момента заключения договора аренды и сдать объект в эксплуатацию.

3.1.14. Обеспечивать свободный доступ для технического обслуживания и ремонта инженерных сетей, расположенных на предоставляемом земельном участке и прилегающей к нему территории.

3.1.15. Выполнить благоустройство, озеленение (организовать газоны, цветники), выполнить ирригацию (восстановить арыки), асфальтирование проездов и мощение тротуаров плиткой типа "брусчатка", обеспечивать наружное освещение в ночное время суток (установить светильники).

3.1.16. Обеспечивать уборку территории, вывоз мусора, содержание элементов благоустройства в надлежащем техническом, санитарном и эстетическом состоянии.

3.1.17. Заключить договор на вывоз мусора и твердых бытовых отходов с муниципальным предприятием "Тазалык".

3.1.18. Осуществлять за свой счет:

санитарную очистку земельного участка и прилегающей территории, при необходимости дворовую территорию;

уборку и восстановление ирригационных сетей, прилегающих к земельному участку или проложенных по нему.

3.1.19. Не допускать:

повреждения, сноса или уничтожения зеленых насаждений, расположенных на прилегающей территории;

навала мусора на земельном участке, на прилегающей территории или на дворовой территории;

ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

стихийную уличную торговлю на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях хозяйственной деятельности.

3.1.20. Приступать к использованию земельного участка после установления границ в натуре и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право срочного (временного) землепользования.

3.1.21. В течение срока пользования земельным участком строить здания и сооружения, инженерные сети, благоустраивать предоставленный земельный участок и прилегающую территорию в соответствии с согласованным проектом, если это является необходимым условием предоставления земельного участка.

3.1.22. В случае нарушения срока строительства, установленного настоящим Договором, выплатить Арендодателю полную стоимость арендного платежа с момента истечения нормативного срока строительства.

3.1.23. Осуществлять за свой счет мероприятия по защите арендуемого участка от засорения, подтопления, заболачивания и загрязнения, а также нести прочие расходы по содержанию арендуемого земельного участка.

3.1.24. Не нарушать прав других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

3.1.25. Возмещать Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества арендованной земли и экологической остановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.1.26. В установленном порядке обеспечивать свободный доступ на предоставляемый участок соответствующим государственным органам, осуществляющим контроль за использованием и охраной земель, строительством и эксплуатацией объектов на предоставленном земельном участке.

3.1.27. Своевременно вносить арендные платежи за пользование земельным участком. При нарушении обязательств по уплате арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 25 процентов от суммы основного долга. Уплата штрафа и пени не освобождает Арендатора от уплаты основной суммы за аренду земельного участка.

3.1.28. Подтвердить произведенную оплату арендного платежа за пользование земельным участком, а также пени и штрафа, в виде платежного документа, оформленного в установленном порядке, копия которого предоставляется в Управление земельных ресурсов мэрии города Бишкек.

3.1.29. Своевременно вносить земельный налог. При нарушении обязательств по уплате земельного налога Арендатор привлекается к ответственности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3.1.30. При прекращении права пользования, по решению Арендатора, за свой счет снести с арендованного земельного участка здания и сооружения и привести земельный участок в первоначальное состояние.

3.1.31. Арендатор земельного участка, находящегося в срочном (временном) пользовании на условиях аренды, вправе выкупить земельный участок в собственность, на котором имеется многоквартирный дом свыше пяти этажей, введенный в эксплуатацию, право на который зарегистрировано в уполномоченном органе по землеустройству и регистрации, и (или) строительная готовность составляет не менее 100 процентов от предусмотренной проектной документацией.

3.1.32. После окончания срока действия Договора вернуть земельный участок Арендодателю в состоянии, не хуже первоначального.

3.1.33. За 3 (три) месяца до истечения срока действия настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок либо об отказе в его заключении.

3.2. Арендатор не имеет права без согласия Арендодателя:

3.2.1. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.

3.2.2. Передавать арендованный земельный участок в безвозмездное пользование.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.

4.1.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае:

а) использования земли не по целевому назначению.

б) использования земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;

в) неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

г) неосвоения земельного участка в установленные сроки;

д) невыполнения условий настоящего Договора и нарушения законодательства Кыргызской Республики.

4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.1.4. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения в случае изменения законодательства Кыргызской Республики.

4.1.5. Приостанавливать работы, производимые Арендатором в нарушение земельного, природоохранного и другого законодательств, а также условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, не препятствовать эффективному использованию земельного участка, если это не противоречат законодательству и условиям настоящего Договора.

4.2.3. Осуществлять контроль за состоянием земельного участка, предоставленного в арендное пользование.

4.3. Арендодатель не имеет права:

4.3.1. Предоставлять права пользования указанным в настоящем Договоре земельным участком или его частью третьему лицу без аннулирования Договора в установленном порядке.

5. Ответственность сторон

5.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен Арендодателем в одностороннем порядке до истечения срока действия по письменному предупреждению за 30 дней.

5.2. Каждая из Сторон несет ответственность за нарушение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры, которые могут возникнуть в процессе хозяйственной деятельности Арендатора, Стороны разрешают путем переговоров.

6.2. В случае недостижения согласия, спорные вопросы разрешаются в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

7. Прочие условия

7.1. Стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

7.2. С согласия Арендодателя Арендатор может расторгнуть настоящий Договор в любое время по своему желанию и при отсутствии с его стороны нарушений условий данного Договора Арендодателю с письменным предупреждением за 3 месяца.

7.3. Изменения, дополнения в условия настоящего Договора могут быть внесены Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения законодательства Кыргызской Республики, регулирующего земельные правоотношения.

7.4. Договор составляется в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, второй - у Арендатора и третий - передается на регистрацию в Бишкекское городское управление по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

8. Особые условия

8.1. В соответствии с протоколом аукциона/решением комиссии по предоставлению в срочное (временное) пользование земельного участка в городе Бишкек Арендатор обязан:

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

9. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 

АРЕНДАТОР:

________________________________________ (подпись)

 

________________________________________ (подпись)

М.П.

 

 

 

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша

М.Алымбеков

 

 

 

 

Приложение 3 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

 

Форма

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Параметры (характеристика) земельного участка:

Идентификационный код земельного участка (если присвоен)

______________________________________________________________________________________

Местонахождение объекта (земельного участка):

______________________________________________________________________________________

Границы земельного участка

______________________________________________________________________________________

Площадь земельного участка

______________________________________________________________________________________

Сейсмичность района

______________________________________________________________________________________

Глубина залегания грунтовых вод

______________________________________________________________________________________

Участок подвержен (не подвержен) опасным природным и техногенным процессам

______________________________________________________________________________________

1. Графическая часть:

Схема земельного участка, выполненная на топографической основе в М 1:500 и 1:2000, с нанесением границ земельного участка, с указанием координат угловых точек или привязкой границ участка к существующим объектам недвижимости или геодезическим знакам.

2. Текстовая часть:

1. Соответствие выбранного земельного участка заявленным намерениям использования градостроительной документации и правилам застройки и землепользования (разрешенным видам использования)

Генеральный план

Указать наличие градостроительной документации и правил застройки и землепользования (с реквизитами) и соответствие им

Проект детальной планировки

 

Иная градостроительная документация

 

Правила застройки и землепользования

 

2. Основные градостроительные регламенты по использованию земельного участка (параметры разрешенного использования земельного участка предельные):

2.1. Виды разрешенного использования земельного участка:

 

2.2. Предельная этажность (максимальная и/или минимальная этажность (высота)) объекта:

 

2.3. Максимальный процент застройки участка:

 

3. Дополнительные градостроительные регламенты, ограничения и требования к основным:

3.1. В случае расположения земельного участка в зонах соответствующих ограничений:

по условиям охраны памятников истории и культуры

Указать наличие условий

по условиям санитарно-защитной зоны и зоны санитарной охраны

 

по условиям водоохранной зоны

 

по экологическим условиям

 

3.2. Дополнительные требования к использованию земельного участка в зависимости от месторасположения и функционального назначения:

Требования по благоустройству

 

Требования к фасадам

 

Требования к организации парковочных мест (количество парковочных мест) и проездов к участку

 

3.3. Заключения уполномоченных органов по:

экологическому надзору;

санитарно-эпидемиологическому надзору;

пожарному надзору;

землеустройству и регистрации;

по охране памятников истории и культуры;

по содержанию и охране зеленых насаждений;

по объектам, подлежащим государственной охране;

территориальному подразделению по обеспечению безопасности дорожного движения

 

4. Условия содержания существующих инженерных сетей и по размещению проектируемых инженерных сетей и сооружений

4.1. Требования по прохождению трасс инженерных сетей по отведенным в пользование территориям

 

4.2. Требования по размещению инженерных сооружений:

трансформаторная подстанция (ТП)

шкафной газорегуляторный пункт (ШГРП)

повысительная насосная станция (ПНС)

 

4.3. Сведения о наличии действующих инженерных сетей и требования по их переносу в случае необходимости

 

5. Предложение об использовании земельного участка

 

 

Начальник ___________________________________________________________________________

  (должность, ФИО руководителя МП "Бишкекглавархитектура")

Дата: ________________________ _____________________________________________ (подпись)

 

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша

М.Алымбеков

 

 

 

Приложение 4 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

 

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

 

 

Ставка арендной платы (сом/квадратный метр в год )

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

XIII

XIV

XV

XVI

XVII

XVIII

XIX

XX

1

Соцкультбыт

129,05

112,92

93,56

103,24

103,24

103,24

86,03

83,89

83,89

83,89

93,56

64,53

83,89

83,89

64,53

83,88

64,53

83,88

64,53

64,53

2

Имущественные комплексы

464,00

406,00

336,40

371,20

371,20

371,20

309,33

301,60

301,60

301,60

336,40

232,00

301,60

301,60

224,75

301,60

232,00

301,60

232,00

224,75

3

Территория без капитального строения

65,25

57,09

47,31

52,20

52,20

52,20

43,50

42,43

42,43

42,43

47,31

32,63

42,43

42,43

32,63

42,41

32,63

42,41

32,63

32,63

4

Многоэтажные жилые дома

130,50

114,19

94,61

104,40

104,40

104,40

87,00

84,83

84,83

84,83

94,61

65,25

84,83

84,83

65,25

84,83

65,25

84,83

65,25

65,25

5

Религиозные учреждения

13,05

11,42

9,46

10,44

10,44

10,44

8,70

8,48

8,48

8,48

9,46

6,53

8,48

8,48

6,53

8,48

6,53

8,48

6,53

6,53

6

Нефтебазы

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

652,50

7

Учебно-реабилитационные центры инвалидов, благотворительные фонды, некоммерческие учреждения и организации, занимающиеся деятельностью в сфере поддержки и защиты незащищенных слоев населения (дети сироты, инвалиды, и так дале), диппредставительства

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

35,34

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша           И. Б. Аденов

 

 

 

 

Приложение 5 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

 

СХЕМА границ экономических зон для расчета арендной платы

 

ОПИСАНИЕ границ экономических зон города Бишкек (даны по часовой стрелке, начиная с северной стороны)

 

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

Экономические зоны ограничены:

I - проспект Жибек-Жолу - река «Аламедин» - улица М. Горького - проспект Ч. Айтматова - река «Ала-Арча»;

II - улица М. Горького - река «Аламедин» - улица Ахунбаева - улица Орджоникидзе - улица Новая - улица Ш. Руставели - река «Ала-Арча» - проспект Ч. Айтматова;

III - улица Л. Толстого - река «Ала-Арча» - улица Ш. Руставели – улица Новая - улица Орджоникидзе - улица Ахунбаева - улица Д. Садырбаева – улица Космическая - улица Репина;

IV - Большой Чуйский канал - река «Ала-Арча» - улица Л. Толстого - улица Садыгалиева - улица Джамгерчинова - улица Мессароша;

V - Большой Чуйский канал - река «Аламедин» - проспект Жибек-Жолу - река «Ала-Арча»;

VI - Большой Чуйский канал - улица Веселая - улица Достоевского - продолжение улица Достоевского на юг по трассе паропровода - восточная ветка Большого Чуйского канала - река «Аламедин»;

VII - улица Ахунбаева - река «Аламедин» до южной границы города - проезд с южной стороны территории Акционерного общества «Кум-Шагыл» (бывший завод железобетонных изделий) - улица Иманалиева - улица Семетей - улица Д. Садырбаева;

VIII - улица Л. Толстого - улица Репина - улица Космическая - улица Д. Садырбаева на запад от улицы Д. Садырбаева, включая территории жилого массива «Арча-Бешик», жилого массива «Нижний Орок», юго-западного кладбища - продолжение улицы Муромская - улица Т. Фрунзе;

IX - Большой Чуйский канал - улица Мессароша - улица Джамгерчинова - улица П. Лумумбы;

X - Северная объездная дорога - продолжение на север улица Бакинская как местного проезда по восточной стороне села «Нижняя Ала-Арча» - улица Бакинская - Большой Чуйский канал - улица М. Ганди;

XI - Большой Чуйский канал - быстроток - улица Чолпон-Атинская – Восточный Большой Чуйский канал - продолжение улицы Достоевского на юг по трассе паропровода - улица Достоевского - улица Веселая;

XII - Большой Чуйский канал - на запад от микрорайона «Учкун» - Восточный Большой Чуйский канал - быстроток по улице Чолпон-Атинская;

XIII - Большой Чуйский канал - улица П. Лумумбы - улица Джамгерчинова - улица Садыгалиева - линия железной дороги на запад - на запад от территории жилого массива «Ала-Тоо»;

XIV - Северная объездная дорога - улица К. Датка (бывшая улица Алма-Атинская) - Большой Чуйский канал - улица Бакинская - продолжение на север улицы Бакинская как местного проезда по восточной стороне села «Нижняя Ала-Арча»;

XV - Северная объездная дорога - на запад от жилого массива «Бакай-Ата» - Большой Чуйский канал - улица К. Датка (бывшая улица Алма-Атинская);

XVI - Восточный Большой Чуйский канал - на запад от жилого массива «Кок-Жар» - западная граница зоны - по реке «Аламедин»;

XVII - улица Семетей (бывшая улица Выставочная) - улица Иманалиева - проезд с южной стороны территории Акционерного общества «Кум-Шагыл» (бывший завод железобетонных изделий) – река «Аламедин» - на юг от территории водозабора «Орто-Алыш» - западная граница зоны - по улице Кожобергенова;

XVIII - линия железной дороги до пересечения с улицей Садыгалиева – улица Л. Толстого - улица Т. Фрунзе - продолжение улицы Муромская на запад от территории «Теплоэлектроцентраль-2»;

XIX - Северная объездная дорога - улица М. Ганди - Большой Чуйский канал - запад от территории очистных сооружений «Бишкекводоканала»;

XX - на север от северной объездной дороги.

 

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша

И. Б. Аденов

 

Стало09.11.2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ БИШКЕКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША

от 14 января 2020 года № 141

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкеке

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40, 9 ноября 2022 года № 58)

 

В соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики "О местном самоуправлении", "О статусе столицы", "О муниципальной собственности на имущество", постановлениями Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Типового положения о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности" от 23 сентября 2011 года № 571, "Об утверждении Положения о порядке проведения аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества в электронном формате" от 29 марта 2019 года № 142, Бишкекский городской кенеш

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкеке (далее - Положение), согласно приложению 1;

типовой договор аренды земельного участка, согласно приложению 2;

форму градостроительного заключения, согласно приложению 3.

ставки арендной платы для земельных участков, согласно приложению 4;

границы экономических зон города Бишкек, согласно приложению 5.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

2. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

3. Мэрии города Бишкек:

(абзац утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

в шестимесячный срок проработать замечания постоянной комиссии по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре и внести на рассмотрение сессии Бишкекского городского кенеша.

4. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

5. Признать утратившими силу постановления Бишкекского городского кенеша:

"Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условия предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288;

"Об утверждении Положений комиссий по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 289;

"О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условия предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288, Положение "О порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек", утвержденное постановлением Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условиях предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288" от 19 ноября 2013 года № 55;

"О внесении изменений и дополнений в постановление Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положений, регулирующих порядок и условия предоставления прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек" от 20 декабря 2011 года № 288" от 30 июня 2016 года № 193;

пункты 1 и 2 постановления Бишкекского городского кенеша "О внесении изменений в некоторые решения Бишкекского городского кенеша в сфере землепользования" от 5 апреля 2018 года № 62.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и вице-мэра города Бишкек, курирующего вопросы транспорта и муниципальной собственности.

 

Председатель

Бишкекского городского кенеша

 

Ж.Б. Абиров

 

 

Приложение 2 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

ТИПОВОЙ ДОГОВОР аренды земельного участка в городе Бишкек

г.Бишкек

 

"___" _____________ 20__ года

 

Управление земельных ресурсов мэрии города Бишкек в лице

_____________________________________________________________________________________,

в дальнейшем именуемое "Арендодатель", с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица)

в лице _______________________________________________________________________________,

    (должность, фамилия, имя, отчество)

в дальнейшем именуемый "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в арендное пользование сроком на ______ земельный участок площадью _______ кв.м, в границах, указанных на прилагаемой к настоящему Договору схеме участка, расположенный по адресу: город Бишкек, ________________________________ для (под)

_____________________________________________________________________________________,

  (указать функциональное назначение использования земельного участка)

согласно протоколу аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Бишкек от "___" ______________ 20__ года.

2. Арендный платеж

2.1. Арендные платежи исчисляются со дня получения правоудостоверяющего документа уполномоченного органа по землеустройству и регистрации.

2.2. Оплата годового арендного платежа производится путем внесения на расчетный счет, указанный Арендодателем, сумму аренды равными долями, ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

2.3. В соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики, помимо арендной платы, Арендатором уплачивается земельный налог.

2.4. В случае невнесения земельного налога в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор привлекается к ответственности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендованном земельном участке в соответствии с целями и условиями, определенными настоящим Договором.

3.1.2. Здания, сооружения, элементы благоустройства, возведенные Арендатором на предоставленном земельном участке, являются его собственностью. По окончании срока аренды земельного участка Арендатор обязан привести участок в первоначальное состояние.

3.1.3. При исполнении своих обязанностей надлежащим образом и по истечении срока действия Договора, имеет право на продление сроков действия настоящего Договора аренды на новый срок в установленном порядке.

3.1.4. По окончании или во время срока действия настоящего Договора, с согласия Арендодателя, приобрести (выкупить) право собственности на данный участок в установленном порядке.

3.1.5. Арендатор обязан:

3.1.6. Оплатить Арендатору расходы, связанные с формированием земельного участка, согласно расчетам.

3.1.7. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

3.1.8. Произвести оплату арендных платежей за фактическое пользование земельным участком с момента истечения срока пользования до момента заключения настоящего Договора, в соответствии с расчетами, предоставленными Управлением земельных ресурсов мэрии города Бишкек.

3.1.9. Пройти регистрацию в муниципальном предприятии "Бишкекглавархитектура" для ведения дежурного плана по застройке города в течение 3 рабочих дней после оформления правоудостоверяющего документа.

3.1.10. В течение одного месяца после оформления правоудостоверяющего документа на земельный участок заказать в муниципальном предприятии "Бишкекглавархитектура" архитектурно-планировочное условие (АПУ).

3.1.11. Разработать проект застройки данной территории и согласовать с муниципальным предприятием "Бишкекглавархитектура" в установленном порядке в течение шести месяцев со дня заключения Договора, утверждения проекта, регистрации объекта в Государственной инспекции по экологической и технической безопасности при Правительстве Кыргызской Республики и прохождения государственной экспертизы, в установленном порядке приступить к строительству объекта.

3.1.13. Завершить освоение земельного участка, строительство объекта в течение трех лет с момента заключения договора аренды и сдать объект в эксплуатацию.

3.1.14. Обеспечивать свободный доступ для технического обслуживания и ремонта инженерных сетей, расположенных на предоставляемом земельном участке и прилегающей к нему территории.

3.1.15. Выполнить благоустройство, озеленение (организовать газоны, цветники), выполнить ирригацию (восстановить арыки), асфальтирование проездов и мощение тротуаров плиткой типа "брусчатка", обеспечивать наружное освещение в ночное время суток (установить светильники).

3.1.16. Обеспечивать уборку территории, вывоз мусора, содержание элементов благоустройства в надлежащем техническом, санитарном и эстетическом состоянии.

3.1.17. Заключить договор на вывоз мусора и твердых бытовых отходов с муниципальным предприятием "Тазалык".

3.1.18. Осуществлять за свой счет:

санитарную очистку земельного участка и прилегающей территории, при необходимости дворовую территорию;

уборку и восстановление ирригационных сетей, прилегающих к земельному участку или проложенных по нему.

3.1.19. Не допускать:

повреждения, сноса или уничтожения зеленых насаждений, расположенных на прилегающей территории;

навала мусора на земельном участке, на прилегающей территории или на дворовой территории;

ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

стихийную уличную торговлю на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях хозяйственной деятельности.

3.1.20. Приступать к использованию земельного участка после установления границ в натуре и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право срочного (временного) землепользования.

3.1.21. В течение срока пользования земельным участком строить здания и сооружения, инженерные сети, благоустраивать предоставленный земельный участок и прилегающую территорию в соответствии с согласованным проектом, если это является необходимым условием предоставления земельного участка.

3.1.22. В случае нарушения срока строительства, установленного настоящим Договором, выплатить Арендодателю полную стоимость арендного платежа с момента истечения нормативного срока строительства.

3.1.23. Осуществлять за свой счет мероприятия по защите арендуемого участка от засорения, подтопления, заболачивания и загрязнения, а также нести прочие расходы по содержанию арендуемого земельного участка.

3.1.24. Не нарушать прав других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

3.1.25. Возмещать Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества арендованной земли и экологической остановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.1.26. В установленном порядке обеспечивать свободный доступ на предоставляемый участок соответствующим государственным органам, осуществляющим контроль за использованием и охраной земель, строительством и эксплуатацией объектов на предоставленном земельном участке.

3.1.27. Своевременно вносить арендные платежи за пользование земельным участком. При нарушении обязательств по уплате арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 25 процентов от суммы основного долга. Уплата штрафа и пени не освобождает Арендатора от уплаты основной суммы за аренду земельного участка.

3.1.28. Подтвердить произведенную оплату арендного платежа за пользование земельным участком, а также пени и штрафа, в виде платежного документа, оформленного в установленном порядке, копия которого предоставляется в Управление земельных ресурсов мэрии города Бишкек.

3.1.29. Своевременно вносить земельный налог. При нарушении обязательств по уплате земельного налога Арендатор привлекается к ответственности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3.1.30. При прекращении права пользования, по решению Арендатора, за свой счет снести с арендованного земельного участка здания и сооружения и привести земельный участок в первоначальное состояние.

3.1.31. Арендатор земельного участка, находящегося в срочном (временном) пользовании на условиях аренды, вправе выкупить земельный участок в собственность, на котором имеется многоквартирный дом свыше пяти этажей, введенный в эксплуатацию, право на который зарегистрировано в уполномоченном органе по землеустройству и регистрации, и (или) строительная готовность составляет не менее 100 процентов от предусмотренной проектной документацией.

3.1.32. После окончания срока действия Договора вернуть земельный участок Арендодателю в состоянии, не хуже первоначального.

3.1.33. За 3 (три) месяца до истечения срока действия настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок либо об отказе в его заключении.

3.2. Арендатор не имеет права без согласия Арендодателя:

3.2.1. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.

3.2.2. Передавать арендованный земельный участок в безвозмездное пользование.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.

4.1.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае:

а) использования земли не по целевому назначению.

б) использования земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;

в) неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

г) неосвоения земельного участка в установленные сроки;

д) невыполнения условий настоящего Договора и нарушения законодательства Кыргызской Республики.

4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.1.4. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения в случае изменения законодательства Кыргызской Республики.

4.1.5. Приостанавливать работы, производимые Арендатором в нарушение земельного, природоохранного и другого законодательств, а также условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, не препятствовать эффективному использованию земельного участка, если это не противоречат законодательству и условиям настоящего Договора.

4.2.3. Осуществлять контроль за состоянием земельного участка, предоставленного в арендное пользование.

4.3. Арендодатель не имеет права:

4.3.1. Предоставлять права пользования указанным в настоящем Договоре земельным участком или его частью третьему лицу без аннулирования Договора в установленном порядке.

5. Ответственность сторон

5.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен Арендодателем в одностороннем порядке до истечения срока действия по письменному предупреждению за 30 дней.

5.2. Каждая из Сторон несет ответственность за нарушение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры, которые могут возникнуть в процессе хозяйственной деятельности Арендатора, Стороны разрешают путем переговоров.

6.2. В случае недостижения согласия, спорные вопросы разрешаются в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

7. Прочие условия

7.1. Стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

7.2. С согласия Арендодателя Арендатор может расторгнуть настоящий Договор в любое время по своему желанию и при отсутствии с его стороны нарушений условий данного Договора Арендодателю с письменным предупреждением за 3 месяца.

7.3. Изменения, дополнения в условия настоящего Договора могут быть внесены Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения законодательства Кыргызской Республики, регулирующего земельные правоотношения.

7.4. Договор составляется в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, второй - у Арендатора и третий - передается на регистрацию в Бишкекское городское управление по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

8. Особые условия

8.1. В соответствии с протоколом аукциона/решением комиссии по предоставлению в срочное (временное) пользование земельного участка в городе Бишкек Арендатор обязан:

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

9. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 

АРЕНДАТОР:

________________________________________ (подпись)

 

________________________________________ (подпись)

М.П.

 

 

 

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша

М.Алымбеков

 

 

 

 

Приложение 3 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

 

Форма

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Параметры (характеристика) земельного участка:

Идентификационный код земельного участка (если присвоен)

______________________________________________________________________________________

Местонахождение объекта (земельного участка):

______________________________________________________________________________________

Границы земельного участка

______________________________________________________________________________________

Площадь земельного участка

______________________________________________________________________________________

Сейсмичность района

______________________________________________________________________________________

Глубина залегания грунтовых вод

______________________________________________________________________________________

Участок подвержен (не подвержен) опасным природным и техногенным процессам

______________________________________________________________________________________

1. Графическая часть:

Схема земельного участка, выполненная на топографической основе в М 1:500 и 1:2000, с нанесением границ земельного участка, с указанием координат угловых точек или привязкой границ участка к существующим объектам недвижимости или геодезическим знакам.

2. Текстовая часть:

1. Соответствие выбранного земельного участка заявленным намерениям использования градостроительной документации и правилам застройки и землепользования (разрешенным видам использования)

Генеральный план

Указать наличие градостроительной документации и правил застройки и землепользования (с реквизитами) и соответствие им

Проект детальной планировки

 

Иная градостроительная документация

 

Правила застройки и землепользования

 

2. Основные градостроительные регламенты по использованию земельного участка (параметры разрешенного использования земельного участка предельные):

2.1. Виды разрешенного использования земельного участка:

 

2.2. Предельная этажность (максимальная и/или минимальная этажность (высота)) объекта:

 

2.3. Максимальный процент застройки участка:

 

3. Дополнительные градостроительные регламенты, ограничения и требования к основным:

3.1. В случае расположения земельного участка в зонах соответствующих ограничений:

по условиям охраны памятников истории и культуры

Указать наличие условий

по условиям санитарно-защитной зоны и зоны санитарной охраны

 

по условиям водоохранной зоны

 

по экологическим условиям

 

3.2. Дополнительные требования к использованию земельного участка в зависимости от месторасположения и функционального назначения:

Требования по благоустройству

 

Требования к фасадам

 

Требования к организации парковочных мест (количество парковочных мест) и проездов к участку

 

3.3. Заключения уполномоченных органов по:

экологическому надзору;

санитарно-эпидемиологическому надзору;

пожарному надзору;

землеустройству и регистрации;

по охране памятников истории и культуры;

по содержанию и охране зеленых насаждений;

по объектам, подлежащим государственной охране;

территориальному подразделению по обеспечению безопасности дорожного движения

 

4. Условия содержания существующих инженерных сетей и по размещению проектируемых инженерных сетей и сооружений

4.1. Требования по прохождению трасс инженерных сетей по отведенным в пользование территориям

 

4.2. Требования по размещению инженерных сооружений:

трансформаторная подстанция (ТП)

шкафной газорегуляторный пункт (ШГРП)

повысительная насосная станция (ПНС)

 

4.3. Сведения о наличии действующих инженерных сетей и требования по их переносу в случае необходимости

 

5. Предложение об использовании земельного участка

 

 

Начальник ___________________________________________________________________________

  (должность, ФИО руководителя МП "Бишкекглавархитектура")

Дата: ________________________ _____________________________________________ (подпись)

 

Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша

М.Алымбеков

 

 

 

Приложение 4 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

 

СТАВКА арендной платы для земельных участков различного функционального назначения в разрезе экономических зон

 

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 9 ноября 2022 года № 58)

 

 

Ставка арендной платы (сом/квадратный метр в год)

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

XIII

XIV

XV

XVI

XVII

XVIII

XIX

XX

1

Магазины, киоски, ларьки и другие учреждения торговли, в зависимости от площади:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

до 10 квадратных метров

978,8

856,4

709,6

783,0

783,0

783,0

652,5

636,2

636,2

636,2

709,6

489,4

636,2

636,2

489,4

636,2

489,4

636,2

489,4

489,4

 

от 10 до 20 квадратных метров

717,8

628,1

520,4

574,2

574,2

574,2

478,5

466,5

466,5

466,5

520,4

358,9

466,5

466,5

358,9

466,5

358,9

466,5

358,9

358,9

 

от 20 до 35 квадратных метров

456,8

399,7

331,1

365,4

365,4

365,4

304,5

296,9

296,9

296,9

331,1

228,4

296,9

296,9

228,4

296,9

228,4

296,9

228,4

228,4

 

от 35 до 50 квадратных метров

326,3

285,5

236,5

261,0

261,0

261,0

217,5

212,1

212,1

212,1

236,5

163,1

212,1

212,1

163,1

212,1

163,1

212,1

163,1

163,1

 

50 квадратных метров и выше

261,0

228,4

189,2

208,8

208,8

208,8

174,0

169,7

169,7

169,7

189,2

130,5

169,7

169,7

130,5

169,7

130,5

169,7

130,5

130,5

2

Мини-рынки, рынки, торгово-рыночные комплексы

326,3

285,5

236,5

261,0

261,0

261,0

217,5

212,1

212,1

212,1

236,5

163,1

212,1

212,1

163,1

212,1

163,1

212,1

163,1

163,1

3

Скотные, фуражные рынки

195,8

171,3

141,9

156,6

156,6

156,6

130,5

127,2

127,2

127,2

141,9

97,9

127,2

127,2

97,9

127,2

97,9

127,2

97,9

97,9

4

Предприятия общественного питания

130,5

114,2

94,6

104,4

104,4

104,4

87,0

84,8

84,8

84,8

94,6

65,3

84,8

84,8

65,3

84,8

65,3

84,8

65,3

65,3

5

Предприятия гостиничной деятельности

304,5

266,4

220,8

243,6

243,6

243,6

203,0

197,9

197,9

197,9

220,8

152,3

197,9

197,9

152,3

197,9

152,3

197,9

152,3

152,3

6

Банки, ломбарды, обменные пункты

217,5

190,3

157,7

174,0

174,0

174,0

145,0

141,4

141,4

141,4

157,7

108,8

141,4

141,4

76,1

141,4

108,8

141,4

108,8

76,1

7

Предприятия игорной деятельности и дискотеки

304,5

266,4

220,8

243,6

243,6

243,6

203,0

197,9

197,9

197,9

220,8

152,3

197,9

197,9

152,3

197,9

152,3

197,9

152,3

152,3

8

Офисы, бизнес-центры, биржи

108,8

95,2

78,8

87,0

87,0

87,0

72,5

70,7

70,7

70,7

78,8

54,4

70,7

70,7

54,4

70,7

54,4

70,7

54,4

54,4

9

Автозаправочные станции

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

435,0

10

Нефтебазы

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

11

Автостоянки, предприятия автосервиса

195,8

171,3

141,9

156,6

156,6

156,6

130,5

127,2

127,2

127,2

141,9

97,9

127,2

127,2

97,9

127,2

97,9

127,2

97,9

97,9

12

Сооружения рекламы

2175,0

1903,1

1576,9

1740,0

1740,0

1740,0

1450,0

1413,8

1413,8

1413,8

1576,9

1087,5

1413,8

1413,8

1087,5

1413,8

1087,5

1413,8

1087,5

1087,5

13

Предприятия сферы отдыха и развлечений, спортивно-оздоровительных услуг, предоставления индивидуальных услуг

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

14

Административные здания предприятий транспорта: аэровокзалы, автовокзалы, автостанции, железнодорожные вокзалы

39,2

34,3

28,4

31,3

31,3

31,3

26,1

25,4

25,4

25,4

28,4

19,6

25,4

25,4

19,6

25,4

19,6

25,4

19,6

19,6

15

Предприятия промышленности, транспорта, строительства, связи и энергетики, территории свободных экономических зон

21,8

19,0

15,8

17,4

17,4

17,4

14,5

14,2

14,2

14,2

15,8

10,9

14,2

14,2

10,9

14,1

10,9

14,1

10,9

10,9

16

Здания и сооружения горнодобывающих предприятий, а также грузовые станции железнодорожного транспорта, санитарно-защитной зоны предприятий железнодорожного и воздушного транспорта

13,1

11,4

9,5

10,4

10,4

10,4

8,7

8,5

8,5

8,3

9,5

6,5

8,5

8,5

6,5

8,5

6,5

8,5

6,5

6,5

17

Разрабатываемые месторождения, карьеры, шахты, разрезы, золоотвалы

2,2

1,9

1,6

1,7

1,7

1,7

1,5

1,4

1,4

1,4

1,6

1,1

1,4

1,4

1,1

1,4

1,1

1,4

1,1

1,1

18

Геологоразведывательные, проектно-изыскательские, разведочные и исследовательские работы

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

0,1

0,1

0,1

0,1

0,2

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

19

Воздушные линии связи и электропередачи

0,4

0,4

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,2

0,3

0,3

0,2

0,3

0,2

0,3

0,2

0,2

20

Учреждения науки, образования, здравоохранения, культуры, детско-юношеские культурно-спортивные учреждения

13,1

11,4

9,5

10,4

10,4

10,4

8,7

8,5

8,5

8,5

9,5

6,5

8,5

8,5

6,5

8,5

6,5

8,5

6,5

6,5

21

Сельскохозяйственные производств-е здания (гаражи, ремонтные мастерские, зернотоки, зерноочистительные комплексы, овощекартофелехранилища, строительные и хозяйственные дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения

8,7

7,6

6,3

7,0

7,0

7,0

5,8

5,7

5,7

5,7

6,3

4,4

5,7

5,7

4,4

5,7

4,4

5,7

4,4

4,4

22

Оборонно-спортивно-технические организации

0,4

0,4

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

0,2

0,3

0,3

0,2

0,3

0,2

0,3

0,2

0,2

23

Многоэтажные и малоэтажные жилые дома

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

24

Салоны красоты, парикмахерские, фотосалоны

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

25

Бильярдные

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

26

Залы компьютерных игр

304,5

266,4

220,8

243,6

243,6

243,6

203,0

197,9

197,9

197,9

220,8

152,3

197,9

197,9

152,3

197,9

152,3

197,9

152,3

152,3

27

Индивидуальные гаражи

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

28

Кооперативные гаражи

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

29

Складские помещения

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

30

Административно-производственные помещения

21,8

19,0

15,8

17,4

17,4

17,4

14,5

14,1

14,1

14,1

15,8

10,9

14,1

14,1

10,9

14,1

10,9

14,1

10,9

10,9

31

Религиозные учреждения

13,1

11,4

9,5

10,4

10,4

10,4

8,7

8,5

8,5

8,5

9,5

6,5

8,5

8,5

6,5

8,5

6,5

8,5

6,5

6,5

32

Базовые станции и мачты сотовой связи, трансформаторные станции

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

33

Типографические центры

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

34

Учебно-реабилитационные центры инвалидов, благотворительные фонды, некоммерческие учреждения и организаций, занимающиеся деятельностью в сфере поддержки и защиты незащищенных слоев населения (дети-сироты, инвалиды, и тому подобное)

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

21,8

35

Дипломатические представительства иностранного государства в Кыргызской Республики

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

25,4

36

Административно-бытовые комплексы

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

37

Гостевые автостоянки

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

38

Благоустройство и текущее содержание

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

39

Детские игровые площадки

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

40

Теннисные корты, футбольные поля, бассейны, спортивные площадки

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

41

Объекты соцкультбыта (общественно-культурные центры, культурно-оздоровительные комплексы)

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

42

Медицинские центры

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

43

Имущественные комплексы

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

44

Общественные туалеты

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

45

Летние площадки, площадки для выносной торговли, площадки для сезонной торговли

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

46

Фонтанные комплексы

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

47

Общежития, здания учебных корпусов

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

48

Остановки, остановочные комплексы

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

49

Газозаправочные пункты

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

50

Творческие мастерские, выставочные комплексы, художественные галереи

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

51

Въезды, проезды

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

52

Лоджии к квартире

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

53

Бани, прачечные

65,3

57,1

47,3

52,2

52,2

52,2

43,5

42,4

42,4

42,4

47,3

32,6

42,4

42,4

32,6

42,4

32,6

42,4

32,6

32,6

54

Объекты, не указанные в перечне

43,5

38,1

31,5

34,8

34,8

34,8

29,0

28,3

28,3

28,3

31,5

21,8

28,3

28,3

21,8

28,3

21,8

28,3

21,8

21,8

 

Руководитель аппарата

Бишкекского городского кенеша

 

И. Аденов

 

 

 

Приложение 5 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 141

 

СХЕМА границ экономических зон для расчета арендной платы

 

ОПИСАНИЕ границ экономических зон города Бишкек (даны по часовой стрелке, начиная с северной стороны)

 

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 29 июня 2022 года № 40)

 

Экономические зоны ограничены:

I - проспект Жибек-Жолу - река «Аламедин» - улица М. Горького - проспект Ч. Айтматова - река «Ала-Арча»;

II - улица М. Горького - река «Аламедин» - улица Ахунбаева - улица Орджоникидзе - улица Новая - улица Ш. Руставели - река «Ала-Арча» - проспект Ч. Айтматова;

III - улица Л. Толстого - река «Ала-Арча» - улица Ш. Руставели – улица Новая - улица Орджоникидзе - улица Ахунбаева - улица Д. Садырбаева – улица Космическая - улица Репина;

IV - Большой Чуйский канал - река «Ала-Арча» - улица Л. Толстого - улица Садыгалиева - улица Джамгерчинова - улица Мессароша;

V - Большой Чуйский канал - река «Аламедин» - проспект Жибек-Жолу - река «Ала-Арча»;

VI - Большой Чуйский канал - улица Веселая - улица Достоевского - продолжение улица Достоевского на юг по трассе паропровода - восточная ветка Большого Чуйского канала - река «Аламедин»;

VII - улица Ахунбаева - река «Аламедин» до южной границы города - проезд с южной стороны территории Акционерного общества «Кум-Шагыл» (бывший завод железобетонных изделий) - улица Иманалиева - улица Семетей - улица Д. Садырбаева;

VIII - улица Л. Толстого - улица Репина - улица Космическая - улица Д. Садырбаева на запад от улицы Д. Садырбаева, включая территории жилого массива «Арча-Бешик», жилого массива «Нижний Орок», юго-западного кладбища - продолжение улицы Муромская - улица Т. Фрунзе;

IX - Большой Чуйский канал - улица Мессароша - улица Джамгерчинова - улица П. Лумумбы;

X - Северная объездная дорога - продолжение на север улица Бакинская как местного проезда по восточной стороне села «Нижняя Ала-Арча» - улица Бакинская - Большой Чуйский канал - улица М. Ганди;

XI - Большой Чуйский канал - быстроток - улица Чолпон-Атинская – Восточный Большой Чуйский канал - продолжение улицы Достоевского на юг по трассе паропровода - улица Достоевского - улица Веселая;

XII - Большой Чуйский канал - на запад от микрорайона «Учкун» - Восточный Большой Чуйский канал - быстроток по улице Чолпон-Атинская;

XIII - Большой Чуйский канал - улица П. Лумумбы - улица Джамгерчинова - улица Садыгалиева - линия железной дороги на запад - на запад от территории жилого массива «Ала-Тоо»;

XIV - Северная объездная дорога - улица К. Датка (бывшая улица Алма-Атинская) - Большой Чуйский канал - улица Бакинская - продолжение на север улицы Бакинская как местного проезда по восточной стороне села «Нижняя Ала-Арча»;

XV - Северная объездная дорога - на запад от жилого массива «Бакай-Ата» - Большой Чуйский канал - улица К. Датка (бывшая улица Алма-Атинская);

XVI - Восточный Большой Чуйский канал - на запад от жилого массива «Кок-Жар» - западная граница зоны - по реке «Аламедин»;

XVII - улица Семетей (бывшая улица Выставочная) - улица Иманалиева - проезд с южной стороны территории Акционерного общества «Кум-Шагыл» (бывший завод железобетонных изделий) – река «Аламедин» - на юг от территории водозабора «Орто-Алыш» - западная граница зоны - по улице Кожобергенова;

XVIII - линия железной дороги до пересечения с улицей Садыгалиева – улица Л. Толстого - улица Т. Фрунзе - продолжение улицы Муромская на запад от территории «Теплоэлектроцентраль-2»;

XIX - Северная объездная дорога - улица М. Ганди - Большой Чуйский канал - запад от территории очистных сооружений «Бишкекводоканала»;

XX - на север от северной объездной дороги.

 

Руководитель аппарата

Бишкекского городского кенеша

 

И. Б. Аденов