Ратифицирован Законом КР от 10 июля 2001 года №71 г.Тегеран от 9 июня 2000 года                               МЕМОРАНДУМ              между Правительством Кыргызской Республики              и Правительством Исламской Республики Иран               о взаимном предоставлении в аренду зданий             и земельных участков в городе Бишкек и городе                Тегеран для нужд Посольства Кыргызской                Республики в Исламской Республике Иран                и Посольства Исламской Республики Иран                        в Кыргызской Республике     Правительство   Кыргызской  Республики,   с   одной   стороны,   иПравительство Исламской Республики Иран,  с другой стороны,  именуемыев дальнейшем "Стороны",    руководствуясь ст.21 Венской Конвенции о дипломатических сношениях1961 года,    с   целью  обеспечения  надлежащих  условий  пребывания  и  работыПосольства  Кыргызской Республики в г.Тегеран и  Посольства  ИсламскойРеспублики Иран в г.Бишкек,    основываясь на национальных законодательствах Сторон,    согласились о нижеследующем:     Статья 1.     Правительство   Кыргызской  Республики  предоставляет   в   арендуИсламской  Республике  Иран  здание  и  надворные   постройки    общейплощадью    465  кв.метров,   а   также  передает  право   пользованияземельным  участком,   на  котором эти здание  и  надворные  постройкирасположены  с  прилегающим  к нему  земельным участком общей площадью4678 кв.метров,  находящихся по адресу:  г.Бишкек,  ул.Раззакова,  34,36  и  участок площадью 700 кв.метров,  расположенный  на  пересеченииулиц Московской и Орозбекова,  для нужд Посольства сроком на 49 (сорокдевять) лет.     Статья 2.     Правительство Исламской Республики  Иран  предоставляет  в  арендуКыргызской  Республике здание общей площадью 1045 кв.метров,  а  такжепередает  право пользования земельным участком, на котором это  зданиерасположено  и  прилегающим  к  нему земельным участком общей площадью939  кв.метров,  находящихся по адресу: г.Тегеран, проспект  Пасдаран,ул. Пятый Наренджестан, 12, сроком на 49 (сорок девять) лет.     Статья 3.     Здания, хозяйственные  постройки и земельные участки,  указанные вст.ст.   1,  2  настоящего  Меморандума  (в  дальнейшем  -  недвижимоеимущество),  используются для нужд Посольства Кыргызской Республики  вИсламской Республике Иран и Посольства Исламской  Республики  Иран   вКыргызской Республике в соответствии с их дипломатическими функциями.     Статья 4.     Стороны   гарантируют,    что  к  моменту  заключения   настоящегоМеморандума,   а также в течение срока его действия,   они  не   будутиметь    каких-либо  обязательств  перед  любой  третьей  стороной   вотношении недвижимого имущества.     Статья 5.     Стороны  не  взимают  оплату за аренду  недвижимого  имущества  навзаимной основе.    Стороны обязаны пользоваться недвижимым имуществом в  соответствиис   назначением   имущества,   поддерживать  имущество   в   исправномсостоянии,  а также предпринимать все необходимые меры к тому,   чтобыникакие действия Сторон не ухудшали состояние недвижимого имущества.     Статья 6.     Стороны  обязуются  осуществить передачу  и  принятие  недвижимогоимущества  в том состоянии, в котором оно будет находиться  на  моментподписания настоящего Меморандума.    Текущий ремонт арендуемых зданий,  хозяйственных построек, а такжеих   капитальный  ремонт  осуществляется  согласно  норм  эксплуатациизданий за счет собственных средств арендующих Сторон.    При осуществлении  арендующей Стороной за счет собственных средстви   с   согласия   Стороны,   предоставляющей  в  аренду    недвижимоеимущество,  улучшения  недвижимого имущества, которое  неотделимо  безвреда  для  него,  последняя  не  несет  каких-либо  обязательств   повозмещению стоимости этих улучшений.     Статья 7.     Соответствующие  службы   Стороны,   предоставляющей    недвижимоеимущество   в  аренду,   обеспечивают  его  электроэнергией,   теплом,водоснабжением,  канализацией, городской  и  международной  телефоннойсвязью.    Обслуживание  и  коммунальные  услуги  предоставляются  арендующейСтороне   на  основании  заключенных ею договоров  с  соответствующимислужбами  согласно  действующим  в  г.Бишкек  и  г.Тегеран  тарифам  ирасценкам.     Статья 8.     Стороны   обязаны   возместить  материальный  ущерб,    нанесенныйарендованным  зданиям  по  их  вине,   за  исключением  непредвиденныхобстоятельств  (форс-мажорных обстоятельств),   являющихся  следствиемвлияния непреодолимой силы (наводнения, землетрясения, войны и т.д.).    Стороны несут ответственность за  сохранность  городских  сетей  икоммуникаций,   которые  находятся в пределах  территории  арендуемогонедвижимого имущества.     Статья 9.     Использование Сторонами арендуемого недвижимого имущества в  целяхиных   тем,   которые  указаны  в  ст.3  настоящего  Меморандума,   недопускается.    Стороны  не  вправе  осуществлять субаренду,   перенаем,  а  такжепередавать   права,    связанные  с  владением  и  пользованием   (илипользованием) недвижимым имуществом, в залог.     Статья 10.     Страхование арендуемого  недвижимого  имущества  осуществляется засчет собственных средств арендующей Стороны.     Статья 11.     В  настоящий  Меморандум могут вноситься дополнения  и  изменения,которые   оформляются   протоколом,   являющимся  неотъемлемой  частьюданного Меморандума.     Статья 12.     Споры по толкованию,  применению положений настоящего  Меморандумабудут решаться Сторонами путем переговоров и консультаций.     Статья 13.     Настоящий Меморандум  по  истечению  срока  действия автоматическипролонгируется  на следующие 49 (сорок девять) лет, если  ни  одна  изСторон  не выразит желание прекратить его действие не позднее, чем  зашесть месяцев до окончания срока его действия.     Статья 14.     1. Настоящий Меморандум вступает в силу с даты получения последнейдипломатической     ноты,    подтверждающей    выполнение    Сторонамивнутригосударственных процедур.    2.  С   даты  вступления  в  силу настоящего  Меморандума  Стороныприостанавливают  действие  других  договоров,   регулирующих   арендупомещений  Посольством  Кыргызской Республики в  Исламской  РеспубликеИран и Посольством Исламской Республики Иран в Кыргызской Республике.     Совершено   в  г.Тегеране  9  июня  2000  года  в  двух  подлинныхэкземплярах,    каждый    на  кыргызском,   персидском,    русском   ианглийском  языках,  причем  все тексты имеют  одинаковую  юридическуюсилу.    В   случае  возникновения  разногласий  при  толковании  положенийнастоящего  Меморандума,   предпочтение  будет  отдаваться  тексту  наанглийском языке.     За Правительство                         За Правительство    Кыргызской Республики                    Исламской Республики Иран    Муратбек Иманалиев                       Камаль Харази    Министр иностранных дел                  Министр иностранных дел    Кыргызской Республики                    Исламской Республики Иран