ПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 января 2013 года № 33

О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики

В целях приведения некоторых нормативных правовых актов в соответствие с Земельным кодексом Кыргызской Республики Правительство Кыргызской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Положения о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения" от 13 августа 2001 года № 427 следующие изменения:

в Положении о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, утвержденном вышеуказанным постановлением:

- по всему тексту слова "местный орган Госрегистра Кыргызской Республики" в различных падежах заменить словами "местный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество" в соответствующих падежах;

- абзац пятый пункта 1 после слов "орган местного самоуправления" дополнить словами ", местный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество;";

абзац 2 пункта 16 изложить в следующей редакции:

"В состав районной земельной комиссии входят: глава или заместитель главы районной государственной администрации - председатель; начальник местного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, представители территориальных органов Министерства финансов Кыргызской Республики, Министерства сельского хозяйства и мелиорации Кыргызской Республики, Государственного агентства охраны окружающей среды и лесного хозяйства при Правительстве Кыргызской Республики, Государственного агентства по строительству и региональному развитию при Правительстве Кыргызской Республики, главы айылных аймаков, депутаты айылных кенешей.";

- подпункт 6 пункта 20 изложить в следующей редакции:

"6) определяет стартовую стоимость земельного участка, с учетом сложившейся рыночной стоимости земли в населенном пункте, где расположен земельный участок, и стоимостную оценку продаваемых государственных земель согласно заключению о качественной характеристике земельного участка (в баллах). При наличии на участке недвижимого имущества, прочно связанного с ним, определяет его стоимость в соответствии с утвержденной методикой оценки недвижимого имущества;";

- пункт 29 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"Местный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество при регистрации фиксирует цену купли-продажи продаваемых земель и создает базу данных о рыночной стоимости земли в каждом населенном пункте.";

- в абзаце первом пункта 31 слово "(нормативной)" заменить словом "(рыночной)";

- в абзаце первом пункта 32 слово "(нормативной)" заменить словом "(рыночной)";

- приложение "Типовой договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения" изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Порядка определения стоимостной оценки (нормативной цены) земли сельскохозяйственного назначения" от 4 февраля 2002 года № 47 следующее изменение:

- пункт 1.1. Порядка определения стоимостной оценки (нормативной цены) земли сельскохозяйственного назначения, утвержденного вышеуказанным постановлением, изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок применяется при определении стоимостной оценки (далее - нормативная цена) земли сельскохозяйственного назначения для установления уровня эффективности использования земли, исчисления ставок земельного налога, возмещения потерь.".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Приложение

"Приложение

ТИПОВОЙ ДОГОВОР купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения

Город (поселок, село) ____________________________________________ № _________ от "___" ________________ 20__ года.

Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________ _______________________________________________________________________

(ФИО физического лица, наименование юридического лица

______________________________________________________________________,

или наименование уполномоченного органа в лице)

именуемые в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________ _______________________________________________________________________

(ФИО физического лица, наименование юридического лица

______________________________________________________________________,

или уполномоченного органа в лице)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок, находящийся в __________________________________________ собственности,

(вид собственности)

в границах плана земельного участка, прилагаемого к договору, а также приобретает право собственности на находящуюся на земельном участке недвижимость, а именно на: ____________________________________________

(вид собственности)

1.2. Месторасположение земельного участка и его данные.

Идентификационный номер (код) ____________________________________

Общая площадь _________ га, из них пашни _________ га, многолетних насаждений _______ га, сенокосов ________ га, других земель _______ га.

1.3. Целевое назначение __________________________________________

1.4. Ограничения в использовании и обременения ___________________

1.5. Делимость и неделимость _____________________________________

2. Цена земельного участка

2.1. Цена земельного участка по настоящему договору составляет ___ ________________________________________________________________ сомов.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Покупатель имеет право: _____________________________________ _______________________________________________________________________

3.2. Продавец имеет право: _______________________________________ _______________________________________________________________________

3.3. Покупатель обязуется:

- оплатить Продавцу стоимость земельного участка _________________ _______________________________________________________________________

(форма оплаты)

до "___" ____________ 20__ года, в сумме: ______________________ сомов;

- соблюдать условия Договора, а также установленные в соответствии с законодательством Кыргызской Республики ограничения прав в использовании земельного участка и его обременения;

__________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

(другие условия Договора)

3.4. Продавец обязуется:

- передать земельный участок в соответствии с условием Договора;

- известить Покупателя обо всех обременениях и ограничениях прав на земельный участок.

4. Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

5. Порядок рассмотрения споров

Все разногласия или требования, возникающие или касающиеся настоящего Договора, либо его нарушения, прекращения или недействительности, которые не могут быть решены путем переговоров, подлежат разрешению в судебном порядке.

6. Действие Договора

Договор подлежит обязательной регистрации в местных органах в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

Договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается Покупателю, второй - Продавцу, третий - в территориальный орган по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

Продавец _________________________________________________________

(ФИО)

Адрес: ___________________________________________________________

Р/счет: __________________________________________________________

Покупатель: ______________________________________________________

(ФИО)

Адрес: ___________________________________________________________

Р/счет: __________________________________________________________

Подпись: Подпись:

МП МП

Зарегистрирован "___" _________________ 20__ года, регистрационный № ___________ (код) участка ___________________________________________

______________________ __________________________________________

(подпись) (ФИО)

МП".