Загрузка документа…
ПОСТАНОВЛЕНИЕ БИШКЕКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША
от 31 марта 2026 года № 95
О внесении изменений в постановление Бишкекского городского кенеша
«Об утверждении Положения о порядке выкупа земельных участков,
ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях
аренды под проектирование и строительство многоквартирных
домов в городе Бишкеке» от 14 января 2020 года № 139
В целях реализации Закона Кыргызской Республики «О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики», в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления» и «О муниципальной собственности на имущество», Бишкекский городской кенеш,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1..Внести в постановление Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Положения о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкеке» от 14 января 2020 года № 139 следующие изменения:
1) в преамбуле слова «О местном самоуправлении» заменить словами «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления»;
пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить:
Положение о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкек (далее - Положение) согласно приложению 1;
Типовой договор выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкек согласно приложению 2;
Методику расчета стоимости земельных участков муниципальной собственности, находящихся у юридических и физических лиц на праве пользования и предоставленных для строительства многоквартирных домов до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики согласно приложению 3;
Положение об определении вида, условий предоставления залога и порядка уменьшения стоимости заложенного имущества согласно приложению 4;
Типовой договор о залоге согласно приложению 5.»;
приложение 2 к вышеуказанному постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
абзацы третий, четвертый, пятый, шестой пункта 2 признать утратившими силу;
дополнить приложениями 3, 4, 5 в редакции согласно приложениям 2, 3, 4 к настоящему постановлению;
2) в Положении о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкек, утвержденном вышеуказанным постановлением:
абзацы третий, четвертый пункта 6 признать утратившими силу;
абзац второй пункта 8 изложить в следующей редакции:
«Выкупная стоимость земельного участка определяется в соответствии с Методикой расчета стоимости земельных участков муниципальной собственности, находящихся в пользовании юридических и физических лиц на праве пользования и предоставленных для строительства многоквартирных домов (далее – Методика), до принятия Закона Кыргызской Республики «О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики» от 18 июля 2025 года № 150. Расчет стоимости земельного участка осуществляется уполномоченным органом самостоятельно в соответствии с указанной Методикой.»;
пункт 15 изложить в следующей редакции:
«15. Уполномоченный орган в течение 14 рабочих дней с момента поступления соответствующих документов из уполномоченных органов, указанных в пункте 12 настоящего Положения, вносит на заседание Комиссии вопрос о выкупе земельных участков, ранее предоставленных под строительство многоквартирных домов.»;
пункт 17 признать утратившим силу;
подпункт в-1 пункта 21 изложить в следующей редакции:
«в-1) расчет стоимости земельного участка в соответствии с Методикой;»;
в пункте 30:
в абзаце первом слова «согласно отчету об оценке земельного участка, подготовленному оценщиком или оценочной организацией,» исключить;
в абзаце втором слова «соответствующий приказ, который» заменить словами «соответствующее решение, которое»;
в пункте 31:
в абзаце первом слово «приказе» заменить словом «решении»;
в абзаце седьмом слово «приказа» заменить словом «решения»
пункт 32 изложить в следующей редакции:
«32. На основании решения Комиссии арендатор обязан произвести оплату выкупной стоимости земельного участка и заключить договор купли-продажи земельного участка с уполномоченным органом.
Допускается частичная оплата выкупной стоимости земельного участка. В случае частичной оплаты арендатор обязан обеспечить исполнение обязательства по уплате оставшейся части выкупной стоимости путем предоставления залога в соответствии с Положением об определении вида, условий предоставления залога и порядка уменьшения стоимости заложенного имущества.
Залог предоставляется на сумму непогашенной части выкупной стоимости земельного участка и действует до полного исполнения обязательств по ее оплате.
Размер залога подлежит уменьшению пропорционально сумме произведенной оплаты выкупной стоимости земельного участка.».
2. Мэрии города Бишкек принять необходимые меры, вытекающие из настоящего постановления.
3. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и мэра города Бишкек (Джунушалиев А. Дж.).
Опубликовано на официальном сайте https://www.gorkenesh.kg/ru/the-rulings-of-the-bgk-mob/29-sozyv/6494-95-o-vnesenii-izmenenij-v-postanovlenie-bishkekskogo-gorodskogo-kenesha-ob-utverzhdenii-polozheniya-o-poryadke-vykupa-zemelnykh-uchastkov-ranee-predostavlennykh-vo-vremennoe-srochnoe-polzovanie-na-usloviyakh-arendy-pod-proektirovanie-i-stroitelstvo-mnogokvartirnykh-domov-v-gorode-bishkeke-ot-14-yanvarya-2020-goda-139.html от 13 апреля 2026 года
Председатель Бишкекского городского кенеша |
Б. Усеналиев |
| Приложение 1 к постановлению Бишкекского городского кенеша от «31» 03 2026 года № 95 |
| «Приложение 2 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 14 января 2020 года № 139 |
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
выкупа земельных участков, ранее предоставленных
во временное (срочное) пользование на условиях аренды
под проектирование и строительство многоквартирных
домов в городе Бишкек
город Бишкек | «___»____________20__ года |
Мэрия города Бишкек, в лице _________________________________, действующего(ей) на основании ____________________________________________, именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и_________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________, действующего(ей) на основании_______________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании решения Комиссии по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек от «__» _________ 20__ года № ____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1. Сторона- 1 на основании решения Комиссии по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек от «__» _________ 20 ___ года № ____ передает на возмездной основе, а Сторона-2 принимает в собственность земельный участок со всеми обременениями и сервитутами, расположенный по адресу: город Бишкек, ____________________________________, площадью ___________ га. 2. Функциональное назначение земельного участка, указанного в пункте 1. ________________________________________________________________.
Цена права собственности на земельный участок
3. Сторона-2 обязана оплатить Стороне-1 выкупную стоимость земельного участка по настоящему Договору в размере: _________________________________________________________________________ сом, (цифрами и прописью) а также иные расходы в размере ___________________________________ сом. (цифрами и прописью) 4. Стороны подтверждают, что цена права собственности на земельный участок по настоящему Договору оплачена Стороной-2 путем перечисления денежных средств на специальный счет Стороны-1 до заключения настоящего Договора. Оплата подтверждается платежным документом от «___» ___________ 20__ года № _________ (прилагается). 5. С момента государственной регистрации и перехода права собственности на земельный участок к Стороне-2, обязательства Сторон по договору аренды от «____» ___________ 20___ года №___ прекращаются.
Обязанности Сторон
6. Сторона-2 обязана: 6.1.С момента возникновения права собственности на земельный участок оплачивать в установленном порядке земельный налог, который предусмотрен законодательством Кыргызской Республики. 6.2. Использовать земельный участок по функциональному назначению. 6.3. Зарегистрировать настоящий Договор в уполномоченном органе по землеустройству и регистрации и оформить в установленном порядке Кадастровый план. 6.4. После оформления Кадастрового плана обратиться в течение 3 рабочих дней в уполномоченный орган по архитектуре и строительству для ведения дежурного плана по застройке города.
Гарантии и претензии
7. Стороны согласовали, что предмет настоящего Договора не обременен правами третьих лиц, не заложен и под запрещением (арестом) не состоит. 8. Стороны настоящего Договора заявили, что они правоспособны, понимают существо подписываемого ими настоящего Договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их заключать настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях. 9. Стороны гарантируют, что настоящий Договор не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону, заключен не под принуждением и не на кабальных условиях.
Решение споров
10. Все споры решаются посредством переговоров путем направления писем (корреспонденций) по юридическим адресам Сторон, указанным в настоящем Договоре. Если разрешение споров невозможно путем переговоров, Стороны вправе обратиться в суды Кыргызской Республики в предусмотренном законом порядке.
Изменение условий Договора и его расторжение
11. Изменение условий настоящего Договора или внесение в него дополнений возможно только с согласия Сторон. 12. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются в письменной форме с последующей регистрацией изменений и дополнений в уполномоченном органе по землеустройству и регистрации, оформляются в виде дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
Затраты
13. Все затраты, связанные с заключением настоящего Договора, государственной регистрацией и его выполнением, несет Сторона-2.
Дополнительные условия
14. Настоящий Договор считается заключенным для Сторон с момента его подписания и государственной регистрации. 15. Настоящий Договор действует до исполнения Сторонами всех обязательств. 16. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в уполномоченном органе по землеустройству и по одному экземпляру у каждой из Сторон.
Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон: | |