ТЕПЛОКЛЮЧЕНКА АЙЫЛДЫК КЕӉЕШИ

ТОКТОМ

Теплоключенка айылдык кеңешинин XXVII чакырылышы

 

2020-жылдын 24-ноябры № 39

Теплоключенка айыл аймагында жеке турак жай куруу үчүн жер участокторун берүү тартиби жөнүндө Жобону бекитүү жөнүндө

Теплоключенка айылдык кенештин 2020-жылдын 12-октябрындагы №29 токтому менен бекитилген комиссия иштеп чыккан жобонун долбоору 2020-жылдын 28-октябрь күнү жалпы элдик жыйынында талкууга алынып, жалпысынан жактырылган Жобону элден түшкөн сунуштарды эске алуу менен карап, кошумча талкууга алып, айыл аймагынын айылдык кеңеши

ТОКТОМ КЫЛАТ:

1. Теплоключенка айыл аймагында жеке турак жай куруу үчүн жер участокторун берүү тартиби жөнүндө Жобо бекитилсин, тиркелет.

2. Бул токтом айыл өкмөтүнүн сайтына жайгаштырылып, мамлекеттик реестрине каттоо үчүн юстиция органына жиберилсин.

3. Бул токтомдун аткарылышына көзөмөлдөө жагы айыл өкмөтүнүн башчысы Т.Ш.Кобонбаевге жүктөлсүн.

 

Төрага

Э.А. Темиров

 

Теплоключенка айыл аймагында жеке турак жай куруу үчүн жер участокторун берүү тартиби жөнүндө

I. Жалпы жоболор

1. Теплоключенка айыл аймагында жеке турак жай куруу үчүн жер участокторун берүү тартиби жөнүндө жобо Кыргыз Республикасынын Конституциясына, Кыргыз Республикасынын Жер жана Жарандык Кодекстерине, Кыргыз Республикасынын шаар куруу жана архитектура жөнүндө, Кыргыз Республикасында жеке турак жай курулуш жөнүндө жана Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө Мыйзамдарына, Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2005-жылдын 6-майындагы №177 "Жеке менчик турак үй куруу үчүн жер участокторун берүүнүн тартиби жөнүндө жобону бекитүү тууралуу" токтомуна жана жер укук мамилелерин жөнгө салуучу жана бош жерлер бар болгондо, бекер негизде жеке турак жай куруу үчүн жер участокторун бөлүп берүү тартибин регламенттөөчү Кыргыз Республикасынын башка ченемдик укуктук актыларына ылайык иштелип чыкты.

Жобо Теплоключенка айыл аймагында жеке турак жай куруу үчүн жер участокторун берүүдө коюлган негизги талаптарды аныктайт.

2. Берүүнүн объекти болуп жеке менчикке берүүгө мүмкүн болгон Теплоключенка айыл аймагында жайгашкан жер участоктор саналат.

3. Ушул жобонун талаптары Теплоключенка айыл аймагында жеке турак жай курууга катышуучу шаар куруу-архитектуралык иш-аракеттердин бардык субъекттерине жайылтылат жана жеке турак жай куруу үчүн жер участокторун менчикке берүүнүн бирдиктүү тартибин жана шарттарын белгилейт.

II. Ушул жободо колдонулуучу түшүнүктөр

4. Ушул жободо колдонулуучу түшүнүктөр:

Шаар куруу регламенти – шаар куруу иш-аракеттерин жүзөгө ашырууда шаар куруу документтери, курулуш жана жерди пайдалануу эрежелери менен белгиленген, айыл аймагынын калкы жайгашкан жерлердеги пайдаланууга уруксат берилген жер участокторун жана башка кыймылсыз объекттердин параметрлеринин жана түрлөрүнүн жыйындысы;

Шаар куруу документтери – айыл аймактык пландоо долбоорлорунун документтери, башкы пландар, деталдуу пландоонун долбоорлору, чек салуулар, кварталдардын, калктуу конуштарды пландоо түзүмүнүн башка элементтеринин курулуштары;

Сары сызыктар – кыйратуучу жер титирөөлөрдүн, башка жаратылыш же технотектүү кырсыктардын жыйынтыгында имараттардын (курулмалардын, курулуштардын) урандыларынын (кыйроолорунун) таралыш мүмкүндүгүнүн максималдуу жол берилген чөлкөмдөрүнүн чектери. Сары сызыктар, эреже катары, имараттардын жана курулмалардын ортосундагы ажырыктарды жөнгө салуу үчүн колдонулат;

Кызыл сызыктар - бул көчөлөрдүн жана жолдордун туурасын аныктаган, көчөлөрдү жана жолдорду пландаштырылган түзүмдүн башка элементтеринен бөлүп турган чектер болуп саналган сызыктар;

Курулуш жана жер пайдалануу эрежелери - шаар куруу регламенттерин киргизүү аркылуу кыймылсыз объекттерди пайдаланууну жана курулуш өзгөртүүлөрүн жөнгө салуучу жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын жана атайын ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдардын ченемдик укуктук актылары;

Жер участокко менчик укук – Кыргыз Республикасынын Конституциясы, Кыргыз Республикасынын Жер Кодекси жана башка мыйзам актылары тарабынан таанылуучу жана корголуучу жеке жана юридикалык жактардын КРнын мыйзам чектеринде ага тиешелүү болгон жер участогуна өзү каалагандай ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө укугу;

Жер участокту уруксат берилген пайдалануу – коомдук конуштардын шаар куруу документтери, жерди пайдалануу жана курулуш эрежелери тарабынан белгиленген шаар куруу регламентине, ошондой эле Кыргыз Республикасынын мыйзамына ылайык белгиленген чектөөлөргө, ошондой эле сервитуттарга ылайык жер участокторун пайдалануу.