|
| Утверждены постановлением Правительства Кыргызской Республики от 2 октября 2007 года № 445 |
ПРАВИЛА застройки, благоустройства, технической эксплуатации и содержания объектов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 21 ноября 2022 года № 652 ,23 апреля 2025 года № 224 )
1. Общие положения
1. Настоящие Правила застройки, благоустройства, технической эксплуатации и содержания объектов в курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области (далее - Правила) определяют действия физических и юридических лиц независимо от форм собственности по использованию природных ресурсов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области.
2. Правовые требования к режиму регулирования градостроительно-архитектурной деятельности включают:
- акваторию озера Иссык-Куль и прибрежные территории, представляющие собой естественный природный объект с комплексом историко-культурных памятников и находящиеся под охраной государства;
- зоны, имеющие статус "охраняемых", в которых режим функционирования объектов градостроительства и архитектуры определяется градостроительной документацией;
- водоохранную зону озера Иссык-Куль, включающую территории, расположенные в прибрежной стороне от республиканской автомагистрали и до берегового уреза воды;
- водоохранные полосы, представляющие собой территории строгого ограничения хозяйственной деятельности, и закрепление за каждой функциональной зоной или подзоной специального режима использования;
- запрещение визуального "загрязнения" природных ландшафтов объектами, не соответствующими требованиям архитектуры;
- запрещение расширения существующих границ населенных пунктов в зоне рекреации за счет земель лесного фонда, земель запаса, особо охраняемых территорий, рекреационных зон;
- запрещение строительства и эксплуатации объектов, кроме объектов рекреации, ближе 500 метров от уреза воды озера Иссык-Куль и размещение в зоне охраняемых ландшафтов объектов всех видов;
- запрещение капитального строительства на расстоянии менее 100 метров от уреза воды озера Иссык-Куль, за исключением некапитальных объектов курортной и рекреационной инфраструктуры, таких как пирсы, электрические парные на пирсе без моечной зоны и системы водоснабжения и водоотведения, а также точек общественного питания и общественных туалетов при наличии системы очистки сточных вод. В особых случаях строительство объектов рекреации в 100 метровой зоне от уреза воды озера Иссык-Куль осуществляется решением Кабинета Министров Кыргызской Республики;
- запрещение строительства новых и расширение действующих промышленных предприятий и других объектов, не связанных непосредственно с удовлетворением нужд отдыхающих и местного населения.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 23 апреля 2025 года № 224 )
3. В настоящих Правилах применяются основные понятия и термины законов Кыргызской Республики, а также СН, СП, СНиП, МСН и правил технической эксплуатации, изданных министерствами и административными ведомствами Кыргызской Республики и зарегистрированных в установленном порядке.
2. Цели и задачи Правил
4. Основной целью настоящих Правил являются регламентирование градостроительного регулирования застройки, технической эксплуатации и содержания объектов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области независимо от вида собственности, функционального назначения, источника финансирования, размера земельного участка, количества и объема зданий, а также инженерно-транспортной инфраструктуры.
5. Границы и назначение функциональных зон курортно-рекреационных территорий и населенных пунктов определяются в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.
6. Правила устанавливают порядок обеспечения нормальной эксплуатации существующих объектов, а также обеспечивают осуществление государственного надзора по соблюдению норм и порядка застройки, благоустройства, технической эксплуатации и содержания объектов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области.
3. Область применения и принципы соблюдения Правил
7. Правила являются одним из основных инструментов реализации градостроительных и архитектурных требований на курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области и обязательны для всех субъектов градостроительно-архитектурной деятельности.
8. Физические и юридические лица независимо от форм собственности и управления обязаны допускать представителей государственного надзора, комиссии на все объекты, подлежащие проверке и проведению необходимых работ, с оформлением соответствующих актов, и описанием состояния проверяемых объектов.